你的盈彩美居有挂牌的，零挂牌不一定是好事，这么说吧，18年中的时候，新塘刚要开通13号地铁时候，新塘的小区极少挂牌，每个小区都是最多几套挂牌，当时价格全部是2.5-3W，而19年/20年；挂牌多了，但是价格呢2-2.3W；，，上涨的时候是不会有人挂牌的，，降的时候，就知道了，再过10年，美林，盈彩这边也老了，跑不动了：抓紧时间出货吧。

既然理性讨论，我就多说一点吧。或者这样说吧，对幼升小并且了解小升初政策的家长来说，指标到校可能会造成的结果是：资源进一步向老城区倾斜。很简单，对于每一间初中来说，省、市指标比例是一定的，而且占比例不多，肯定是每个学校的最尖子生部分才拿到，而且指标中占大部分的区属学校指标，就要看每个区的区属学校的质量，而区属指标的质量，是对政策熟悉的家长定在哪个区上小学的一个重要考量。区属学校中，从以往历史来说，以老城区的区属高中为最佳，当然天河也不算差，但具体到一些新区，区属学校就会差，区属指标就不一定好。举个例子，越秀的区属指标的好学校（16中、育才、培正、7中等）肯定比某些新区高。还有，不要忘了，在统招批，老三区的学校是可以互报的。所以，如果你是幼升小学家长，又熟悉指标到校的政策？你怎么选？选区属指标好学校多的老城区还是区属指标好学校少的新区？如果你现在是小学毕业生的家长，会不会考虑报老三区的初中，达到升高中把区属指标好学校的比例提高？而且万一到统招批能到老牌名校的比例增大？

指标到校50%,另外50%是统招吧？15%怎么来的？

统招没有50，大概30%多，还有10%多是自主招生，集团签约。

大家没有认真研究啊，现在指标到校是50%，很快将取消最低分保护。这样确保这50%全部能直升。很多人看不上这50%，但要知道，全广州能读普通高中的也就55-62%。。。这样一对比，你就会发现这个指标是多么珍贵了。。再告诉大家，浙江十四五规划指标到校从50%逐步要提高到70%。。如果一旦实现，广州也跟进的话，那么，这个指标更加珍贵了。在这些弱初中，你的小孩能考进前50%，就确保有普通高中读了。对于一些校内生源差别巨大的弱初中，如果能确保你的小孩进入重点班，确实是非常大的利好！对于大部分小孩来说，确保能上到普通高中，才能再做下一步打算。这个类似大家喜欢的天河小升初直升保底啊！为何大家对小升初直升保底这么看重，对指标到校缺不重视呢？我个人认为这两者基本就是一个道理。

首先，我不是华景的业主，我也是天河东这边的，没什么开心不开心，我分析华景只是因为我曾经也去那边看过，我只是刚好无聊的看了你的贴觉得论证不对，其实只要小区宜居都是会涨的，天河北和华景无非是聚集了大量以孩子读书为第一位的家庭，氛围好很正常，是一个群团吧，至于这指标到校，我觉得2020年这一届因为政策来的突然，很多尖子生都不得不直升，可以看到2023年的中考很多普通初中的尖子生数量会多很多，那些原来流标的指标也许都不需要流标了，而且，天河也在扩建高中学位，如果孩子本身学习成绩好，还需要担心没高中读去读职中技校吗？无非就是中等成绩的很小很小部分学生互换了学校，如果你连这个都算不清楚，那就没什么好说的了

看来郊区房，要爆涨了！👍👍👍

郊区没用的，区属高中太少了。只有老区教育资源丰富，但越秀海珠太平均都是一个水平的；荔湾的某芳村大睡盘更别考虑了都是冲学位去的，内卷严重更难考。只有天河才有强区弱校小区之间素质差距巨大的红利。除了美林盈彩，再推荐两个：1、骏景花园，对口骏景中学有大量棠下城中村学生；2、美林海岸，对口天河区倒数第一的44中（113贴牌），有大量员村学生当分母

本来就有这种趋势在，只是大部分人都不上妈网，甚至对政策都不了解，后知后觉，等到2023第一届考完，大部分人就会恍然大悟了，但也不排除这个指标的数量后续会不会有所变化

郊区没用的，区属高中太少了。只有老区教育资源丰富，但越秀海珠太平均都是一个水平的；荔湾的某芳村大睡盘更别考虑了都是冲学位去的，内卷严重更难考。只有天河才有强区弱校小区之间素质差距巨大的红利。除了美林盈彩，再推荐两个：1、骏景花园，对口骏景中学有大量棠下城中村学生；2、美林海岸，对口天河区倒数第一的44中（113贴牌），有大量员村学生当分母

楼主要是能拿到这几个学校摇一代重点班期末考成绩就更有说服力了。我所了解到的几个学校，重点班尤其是高分段之间差距不太大，同一学校重点班和普通班差距非常大。