科学城时代天境
72090301房产楼市
fruit082021/03/15
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|mamawang487760:
上周去看了时代天境106的，408万，价格如何？感觉体量有点小，有点犹豫，而且小学不知道什么时候开学，一切未知，怕孩子赶不到。
查看原文408是低楼层嘛，感觉不贵啊，小学预计2023开学，这个比香树里感觉笋阿
2021/03/18回复
五哈真神现炒房:
本座上月初抄的香树里二楼107方，单价31500不到。天境笋不笋见人见智，位置比香树里差这是肯定的。
查看原文位置优势这个持保留意见，明年6号线3期开源立交站+省人民医院预计开建，香雪大道到星河湾就结束了，科学城三期延开创大道走心云埔中心，省2号文政策加持
2021/03/18回复
五哈真神现炒房:
这两个都是刚需吊丝盘。离地铁近，周边有吃饭购物的地方才是硬道理。不然为何品秀星越会比天境贵一截？不就是离地铁离商场近了5、600米吗？现在谈那些高大上的远期规划没鸟用。
查看原文星樾有贵一截嘛？走去地铁比天境还远，越秀的盘定价把没落下来的二中也算进去了吧，投资看讲故事的，荔湾白云更近商场的大把
2021/03/18回复
五哈真神现炒房:
香树里没有故事讲么？旁边两个高大上的旧改项目不就是故事么？
查看原文据我研究两个盘定位不一样，香树里赌的是星河湾6万开盘价和贴近现科学城二期政文中心距离，外加一个公交车速度2号有轨，适合短期炒短期出手，实际上萝峰塘头全部落成需要10年左右。天境价值在中期5-8年新地铁口，外环立交通去塘头北商业区，省医，云埔中心以及已基本确定纯粹化生源的小学，外加星河5+开盘，春树里与东荟城差价1万就是一个纯粹化生源小学价值，还没有名校贴牌
2021/03/18回复
妈妈网_l96or
fruit08楼8楼zy2398858:
据我研究两个盘定位不一样，香树里赌的是星河湾6万开盘价和贴近现科学城二期政文中心距离，外加一个公交车速度2号有轨，适合短期炒短期出手，实际上萝峰塘头全部落成需要10年左右。天境价值在中期5-8年新地铁口，外环立交通去塘头北商业区，省医，云埔中心以及已基本确定纯粹化生源的小学，外加星河5+开盘，春树里与东荟城差价1万就是一个纯粹化生源小学价值，还没有名校贴牌
查看原文有学校和没学校还是有区别的 虽然不一定是好学校 只要不混读 我感觉升值空间还是有的 环境和交通就看自己预算来衡量吧
2021/03/18回复
五哈真神现炒房:
本座打算高位逃顶香树里，然后过一段时间再回来低位抄底天境。不知这样的操作节奏对不对？哈哈哈哈哈
查看原文如果我是时代员工就短期内转出香树里，然后底价入天境85南小三，可惜没这个资源😂
2021/03/18回复
zy239885810楼fruit08:
有学校和没学校还是有区别的 虽然不一定是好学校 只要不混读 我感觉升值空间还是有的 环境和交通就看自己预算来衡量吧
查看原文现在学校价值“赋能”力量超乎想象，我住附近那几个盘昨晚起义清华附中…
2021/03/18回复
fruit08楼11楼|mamawang487760:
上周去看了时代天境106的，408万，价格如何？感觉体量有点小，有点犹豫，而且小学不知道什么时候开学，一切未知，怕孩子赶不到。
查看原文价格可以的，就是2梯6户能不能接受的问题 低楼层应该没这个顾虑
2021/03/18回复
