1、紫郡府的问题，市住建局曾经专门出过一个通告，建议在百度上查一下，这个通告估计在一段时间内会影响紫郡府的流通，而最麻烦的是，紫郡府周边还有不少同类型的竞品，不仅南区有不少相同户型的楼盘，而且北区还有一线南向望公园的四房户型，竞争力估计会在一段时间内会稍低。
2、广钢那边，现在四房的已经不多了，剩下的堂悦吊高来卖，其实堂悦有天然的劣势，望公园西北向有西晒，南向的是望小区对着小区内的楼房或盘外，视野不太好，而且楼盘小，虽然按豪宅标准打造，但天然的劣势没办法改变。
3、如果在广钢范围内，听说剩下的还有深振业南向望公园的180左右的户型，总价估计也是900-1000左右，但这个盘前期也维过权，主要是小区绿化、楼盘设施等，不是什么大问题，而且是毛坯，小区内还有一栋高密度、小户型的住宅楼。其他的四房户型，在广钢内，暂时来说可能要找二手了。

住建局的那个关于紫郡府的通告看过的。这些问题如果能改善并且不再有业主投诉就还好。我就担心承重的问题是否属实，还有就是在同类产品中的竞争性，相比较金茂府的南向望花园和公园大道的同户型，确实优势缺缺。不过，因为我入场晚了，没太多选择。振兴天颂的大户型我也看了，南向视野开阔些，却看不到中央公园。北向望中央公园的，却视线有遮挡，而套内的户型设计，只能说一般般。华发的168方，我也去看了，阳台望去的视野开阔，入户花园也很赞，但是套内就小家气了，实用低，还有阳台望去的几个大气罐，看的心里挺堵的。

哈哈，你是唯一一个说棠悦不好的。开盘前，有中介找到我说，如果额外给多几十万操作费，就可以锁定楼层了。我当时拒绝了，主要是棠悦还没让我心怡到可以花多几十万去买个购房名额。可能有人会说我傻，因为按中介的说法就是买到即赚到，不过，我看中的楼层都要7万+，还要额外付多好几十万去锁定楼层，我没有炒家的心态，还做不到。

市区四居室的一手盘，感觉没啥货了。剩下就是等万科的金域曦府开盘，不知会是多少价，不过，看了样品间，户型也是挺一般。唉，现在的情况好尴尬

金域曦府肯定不够广钢来呀，广钢成熟好多

紫郡府一期因为赶工，装修质量不好。但业主努力后，开发商也每户都赔了不少钱，让业主自己装修了，也挺好的，毕竟自己装修质量更好!
由于一期业主的努力，住建Ju竟然派了2个人长驻楼盘，监督开发商搞好装修。这个待遇确实太难得了！然后住建局卡着不让他赶工，二期的装修搞了足足12个月，可谓相当充分。同时，住建Ju要求开发商必须请第三方来先验收，防水，大理石空鼓，电位等都验收了一遍，全部没问题才发的竣工备案表。才通知业主来收楼。就因为这个延迟交楼了，开发商还赔了不少钱给业主。二期的装修可谓相当不错的了。二期业主收楼也都相当满意。可以说，紫郡府二期的装修在目前的广州来说，应该算是一流的水平。因祸得福。
1,2栋现在就是现楼啊，你可以直接上去看看质量如何。眼见为实。
紫郡府目前的143 的南北对流的四房，独梯独户，广钢也极少见了。6万的价格可以说是笋的。还赠送华师附小学位。
买过二手的都知道，不超豪宅的南北对流的四房，在全广州市区都是极度少见和抢手的。

二期已住业主表示，没有任何问题，小问题都很少，楼的质量没得说。

不放心就去现场看现楼，眼见为实，紫郡府户型确实不错的，实打实的对流又方正，大平层住的舒服，用料都是高级的材料，即使手工有所欠缺，但瑕不掩瑜，总体来说比那些假复式好很多。

作为广钢入住业主，目前感觉很棒前期的收楼问题其实每个楼盘都有，房修也都帮忙跟进解决，紫郡府的装修材料户型我认为都是我买的时候广钢南区楼盘里最好的（东郡，和光，公园大道都看了），容积率最低的，业主群里大家讨论的时候也很多业主有同感。

已入住业主表示一点没后悔买了紫郡紫郡府，紫郡的户型可以说户户通透，小区容积率低，非常舒服。而且，也正是得益于早期业主们同心协力、得益于住建局能够来现场监督，质量问题估计比其他小区整改得还要彻底，这也是我们一期业主当时维权的目的，长痛不如短痛，要整就彻底整好，名声只是一时的，质量才是长久的。紫郡这个盘，有很多其他小区没有的优点，只要你细细对比就能发现了。而且现在的价格也真的是洼地，欢迎来做邻居哦。

1、紫郡最令我难忘的，是2018年12月刚开盘时，9栋（如果没记错的话）先开，一梯一户南北对流140+的户型（就是和楼主现在看上的户型一样，但楼主现在看的应该是2、3栋）只要650-680，当时在琶洲开的盘，虽然9栋稍近大马路，但户型超赞，也不用像2、3栋一样望着烟囱，那个是买到就是赚到，可惜缘份问题错过了；
2、紫郡的一大优势，是无缝连接中央公园，这个整个广钢只有四个楼盘能做到，但劣势是西北向，对于曾住过西北向5、6年的人来说，有点怕怕；
2、后来也看过紫郡127四房户型，但由于太过通透，别人房间直接对着南北对流的小阳台，一眼就可以把整个大厅看穿，所以望而却步；
3、紫郡的密度，在广钢是偏低的，但花园内，泳池是个小败笔，占用了较多花园的空间，这个和北区中海四个区是一样的；
4、紫郡的装修材料确实高档，说材料在广钢内最好，那就未必，但肯定是前列，标准很高；
5、广钢南区是保利的天下（广告号称：广钢保利城），现在南区只有中海和紫郡两个盘和保利无关系，以后资源争夺方面，可能会稍处劣势（这个只是估计）。
6、紫郡是南区最早开的盘，比北区的保利海德、金茂府、中海D区只迟一点，比华发还早半年左右，比保利碧桂园早一年左右，但是去货周期是最长的，这个和它所在的南区周边环境建设比北区慢、以及后期的维权事件有影响，但恰好是这种影响，造成了相比其周边楼楼盘（保利堂悦、中海学士里等）的洼地效应，后期如果能追上，增值的空间就会较大。

不错，有整改和赔款就是开发商一种态度。紫郡府的销售也是我看到的众多楼盘销售中比较诚恳实在没有浮夸，不知道是是不是维权的作用，哈哈。所以我一直不怎么担心小问题，我主要是对车库的承重有疑虑。六万的价不叫笋呢，这是这波涨上去的价格，你们之前入手的价会好很多

真好！请问物业是葛洲坝自己管理吗？ 物业管理如何？

除了户型以外，紫郡府给我有两个很深的印像，一个是电梯出来后的空间，因为基本上是独梯独户，有种可以随便用的感觉，只要不挡消防通道，物业对此的包容很大，无形中可用面积又多了些，这个好赞。 另外一个就是窗户处的设计是真丑。我问销售怎么设计这种类型窗，销售用一种很无奈的语气告诉我，设计是东北人，按北方的习惯设计的

谢谢你的帖子，很高兴能看到各种观点和看法，这样可以让我对楼盘的了解更加全面。请问你后来是入手了哪个楼盘？

实事求是的讲，物业管理很一般。从性价比考虑，紫郡府应该是超高的。

我哥就买了紫郡府，倒是听他说物业还算不错，每栋都有管家，有次有个邻居被人拿错了辆滑板车，物业还帮忙翻查录像，找了快一天，找回来了。门口的保安哥哥还挺帅的哈！

        入手了哪个楼盘就不说了，因为这是个人喜好，我喜欢的并不一定适合其他人。
        如果喜欢广钢，不论是紫郡或其他楼盘，可同时在各个楼盘留电话，有合适的别人退出来的让销售第一时间通知。一手没有适合的话，可以去看看二手，因为最近好像有些刚过两年、没住过人且楼盘质素较高的4房单位放出来。
        如果拖到4月中旬，今年幼升小招生政策出来，广钢小学生实现”应收尽收“，加上初升高教育新政出来后荔湾区指标到校分配的优势，不知道广钢的房价会不会又拉一波。

我们一期收楼时因装修赶工确实有点心凉，但开发商态度诚恳积极，能非常用心地按业主的要求整改，管家服务也很到位，我觉得挺满意的。春暖花开，小区景色美不胜收，已入住的邻居们邻里关系和谐…总之心情美美哒！😊

我倒时想留在市中心啊，可是市中心的一手盘大户型都要去到一千大几万，太贵了。对于上班在海珠，上学在越秀的我们来说，广钢的距离还好。 虽然没什么产业支撑，但是有教育加持，交通方面，地铁也方便，特别是鹤洞隧道修好打通到新滘西之后，这边人气应该会很旺的。

但是广钢现在已售完的一手楼盘，基本没内部转名的了，即使有，也轮不上我，哈哈

北区有盘放出来，但是小户型的居多，海德168方的户型其实很不错，我去看过，但是楼下就是在建的变电站，规模还不小，并且还是地上的形式，再加上放盘的价格都去到7万多了，所以还是算了。

希望3月份能找到合适的盘，看楼真的很花时间，累死了

已收楼的一期业主，刚好是143南北对流户型，跟你分享下我的看法。这几天室内装修收尾天天过去，走在哪里都明亮，房子里吹着自然风的感觉太巴适了，很期待入住。由于一期业主的努力，住建局各个环节监督到位，质量我反而很放心。当初装修细节的小闹心，最近烟消云散，准备快乐入住，安居乐业。