贷款即将到期，我该卖掉房子吗？
1177339房产楼市
清风kevin本人名下有一笔经营贷（200w）即将到期需要偿还本金，本人身上现金不到贷款的1半。
另外，本人还有一个按揭贷款(150w)，两个贷款加起来还贷压力较大，目前进退两难，比较纠结，望大神支招。
目前考虑有两个方案：
1、将本人名下黄埔的一个房子卖掉用来偿还贷款，剩余的钱继续拿去投资或理财。
2、继续续贷一笔经营贷，把黄埔的房子拿去出租，缓解还款压力，自己搬到更远的增城郊区居住。长期来看，房子的增值应该是远远大于贷款利息的。（增城的房子不满二，仍被套牢中）
如果选择方案1，还贷的压力会立刻减轻，人会过的轻松些，但是失去了房子，换来的现金是该继续投资还是？
如果选择方案2，还贷虽然能有所降低，但是还是比较大，会继续导致生活质量。虽然目前的收入能坚持，但不会有积蓄，预示着接下来的几年依然是攒不下钱还贷，下期贷款到期时的本金依然不能偿还。（唯一赌的是房子的增值跑赢贷款利息）。
望大神支招，如何选择利益最大化。
2021/03/26
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darkclamp
Jaime.D
blackswan2015建议续贷
2021/03/26回复
霍真普洛兹霍
卖油翁
平凡的世界.
药水哥14楼主要是把增城的卖掉，这个资产不是优质资产，你应该想办法继续借钱还贷优先，然后等2年第一时间把增城卖了，黄埔现在卖太亏，过几年还会继续涨的，毕竟你入手时很低的价格，收益最大化。
2021/03/26回复
清风kevin楼15楼药水哥:
主要是把增城的卖掉，这个资产不是优质资产，你应该想办法继续借钱还贷优先，然后等2年第一时间把增城卖了，黄埔现在卖太亏，过几年还会继续涨的，毕竟你入手时很低的价格，收益最大化。
查看原文我也倾向续贷，留黄埔的资产，谢谢了。
2021/03/26回复
loary31217楼清风kevin:
背景：本人名下有一笔经营贷（200w）即将到期需要偿还本金，本人身上现金不到贷款的1半。另外，本人还有一个按揭贷款(150w)，两个贷款加起来还贷压力较大，目前进退两难，比较纠结，望大神支招。目前考虑有两个方案：1、将本人名下黄埔的一个房子卖掉用来偿还贷款，剩余的钱继续拿去投资或理财。2、继续续贷一笔经营贷，把黄埔的房子拿去出租，缓解还款压力，自己搬到更远的增城郊区居住。长期来看，房子的增值应该是远远大于贷款利息的。（增城的房子不满二，仍被套牢中）如果选择方案1，还贷的压力会立刻减轻，人会过的轻松些，但是失去了房子，换来的现金是该继续投资还是？如果选择方案2，还贷虽然能有所降低，但是还是比较大，会继续导致生活质量。虽然目前的收入能坚持，但不会有积蓄，预示着接下来的几年依然是攒不下钱还贷，下期贷款到期时的本金依然不能偿还。（唯一赌的是房子的增值跑赢贷款利息）。望大神支招，如何选择利益最大化。
查看原文续贷，找招行20年等额本息
2021/03/26回复
