这种可能不大，我担心的是卖出去就接不回来了。房价跌的可能几乎为0.

背景：本人名下有一笔经营贷（200w）即将到期需要偿还本金，本人身上现金不到贷款的1半。另外，本人还有一个按揭贷款(150w)，两个贷款加起来还贷压力较大，目前进退两难，比较纠结，望大神支招。目前考虑有两个方案：1、将本人名下黄埔的一个房子卖掉用来偿还贷款，剩余的钱继续拿去投资或理财。2、继续续贷一笔经营贷，把黄埔的房子拿去出租，缓解还款压力，自己搬到更远的增城郊区居住。长期来看，房子的增值应该是远远大于贷款利息的。（增城的房子不满二，仍被套牢中）如果选择方案1，还贷的压力会立刻减轻，人会过的轻松些，但是失去了房子，换来的现金是该继续投资还是？如果选择方案2，还贷虽然能有所降低，但是还是比较大，会继续导致生活质量。虽然目前的收入能坚持，但不会有积蓄，预示着接下来的几年依然是攒不下钱还贷，下期贷款到期时的本金依然不能偿还。（唯一赌的是房子的增值跑赢贷款利息）。望大神支招，如何选择利益最大化。

听您意思，经营贷是中介一条龙服务的?建议您还是多咨询几家银行熟人，现在三年以上经营贷要参考对公信贷定期开展贷后经营调查，最重要的是一旦发现违规，要上征信记录的。

今天中央三部委发了通知，经营贷划了明确的线，然后全国开展自查

你的意思是房价要跌！

我的意思是黄埔的房价是政策市，一旦收紧就要跌