贷款即将到期，我该卖掉房子吗？

背景：
本人名下有一笔经营贷（200w）即将到期需要偿还本金，本人身上现金不到贷款的1半。
另外，本人还有一个按揭贷款(150w)，两个贷款加起来还贷压力较大，目前进退两难，比较纠结，望大神支招。
目前考虑有两个方案：
1、将本人名下黄埔的一个房子卖掉用来偿还贷款，剩余的钱继续拿去投资或理财。
2、继续续贷一笔经营贷，把黄埔的房子拿去出租，缓解还款压力，自己搬到更远的增城郊区居住。长期来看，房子的增值应该是远远大于贷款利息的。（增城的房子不满二，仍被套牢中）
如果选择方案1，还贷的压力会立刻减轻，人会过的轻松些，但是失去了房子，换来的现金是该继续投资还是？
如果选择方案2，还贷虽然能有所降低，但是还是比较大，会继续导致生活质量。虽然目前的收入能坚持，但不会有积蓄，预示着接下来的几年依然是攒不下钱还贷，下期贷款到期时的本金依然不能偿还。（唯一赌的是房子的增值跑赢贷款利息）。
望大神支招，如何选择利益最大化。

2021/03/26

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霍真普洛兹霍沙发

卖油翁:

你的意思是房价要跌！

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我的意思是黄埔的房价是政策市，一旦收紧就要跌

2021/03/26回复

霍真普洛兹霍板凳

darkclamp:

还能低位接回来?不可能了吧

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接珠城不可能，接黄埔稳稳的

2021/03/26回复

霍真普洛兹霍4楼

清风kevin:

这种可能不大，我担心的是卖出去就接不回来了。房价跌的可能几乎为0.

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反正都是赚了，不卖少赚一点，也无所谓的

2021/03/26回复

喵球球abc5楼

清风kevin:

背景：本人名下有一笔经营贷（200w）即将到期需要偿还本金，本人身上现金不到贷款的1半。另外，本人还有一个按揭贷款(150w)，两个贷款加起来还贷压力较大，目前进退两难，比较纠结，望大神支招。目前考虑有两个方案：1、将本人名下黄埔的一个房子卖掉用来偿还贷款，剩余的钱继续拿去投资或理财。2、继续续贷一笔经营贷，把黄埔的房子拿去出租，缓解还款压力，自己搬到更远的增城郊区居住。长期来看，房子的增值应该是远远大于贷款利息的。（增城的房子不满二，仍被套牢中）如果选择方案1，还贷的压力会立刻减轻，人会过的轻松些，但是失去了房子，换来的现金是该继续投资还是？如果选择方案2，还贷虽然能有所降低，但是还是比较大，会继续导致生活质量。虽然目前的收入能坚持，但不会有积蓄，预示着接下来的几年依然是攒不下钱还贷，下期贷款到期时的本金依然不能偿还。（唯一赌的是房子的增值跑赢贷款利息）。望大神支招，如何选择利益最大化。

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先去试试能不能续贷，不过目前的情形，续贷有点难。。。

目前要续贷可能需要你提交一大堆你有实质经营行为的证明，如果你真的有，也有把握能续下来，那就续。

2021/03/26回复