广州刚需上车房入手最佳时机
933245房产楼市
loary312刚需上车房任何时候都值得去买，如果说最便宜的时候也就疫情期间大概有10%的议价空间，目前广州到处涨，250万总价以内的刚需上车房，基本稳定就黄埔除外，因为有很多人置换去买入上涨的房源，也可以砍砍价，上一次上涨还是16年底17年初，到现在2021年，也有4年横盘时间了，价格基本坐实，跌无可跌，今年买入刚需上车房正当时，有需要的还是不要犹豫，尽快出手，有房才有家。
2021/03/29
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凌波微步18
zeng0604楼goodfuture:
诚心请教：21号线科学城站上班，小孩刚出生，刚需首套房，总预算250w，楼主觉得入手哪个小区合适？在萝岗和苑租房，相对稳定，近期一直犹豫，是咬咬牙上车，还是再观望，等这波行情下行再精挑细选？
查看原文同意楼上，250要在老萝岗上车，只有龙光能上了。楼主抓紧吧，不然就得去30公里开外的增城中新朱村
2021/03/29回复
zy2398858goodfuture:
诚心请教：21号线科学城站上班，小孩刚出生，刚需首套房，总预算250w，楼主觉得入手哪个小区合适？在萝岗和苑租房，相对稳定，近期一直犹豫，是咬咬牙上车，还是再观望，等这波行情下行再精挑细选？
查看原文这个总价基本没选择，要么就增城和知识城了，附近买十有八韭，建议预算加到350搞个南小三
2021/03/29回复
goodfuture:
诚心请教：21号线科学城站上班，小孩刚出生，刚需首套房，总预算250w，楼主觉得入手哪个小区合适？在萝岗和苑租房，相对稳定，近期一直犹豫，是咬咬牙上车，还是再观望，等这波行情下行再精挑细选？
查看原文保利爱特城可以看看，虽然偏了点，楼下小学幼儿园都有，如果3万可以买到，250万差不多能买到85的小三房
2021/03/29回复
不是超人的人7楼zeng060:
同意楼上，250要在老萝岗上车，只有龙光能上了。楼主抓紧吧，不然就得去30公里开外的增城中新朱村
查看原文龙光附近也要跟涨了，对面小学初中广附系的开学了。附近广府一号不断在刷新价，新盘带动旧盘。
2021/03/29回复
涤除mirror鉴zeng0609楼不是超人的人:
龙光附近也要跟涨了，对面小学初中广附系的开学了。附近广府一号不断在刷新价，新盘带动旧盘。
查看原文听说去年龙光和新里程业主维权成功，现在黄埔军校小学不是联合街道摇号，而是只接受业主子女了？
2021/03/29回复
一帆风顺218
珠海小王子
喵球球abc12楼goodfuture:
诚心请教：21号线科学城站上班，小孩刚出生，刚需首套房，总预算250w，楼主觉得入手哪个小区合适？在萝岗和苑租房，相对稳定，近期一直犹豫，是咬咬牙上车，还是再观望，等这波行情下行再精挑细选？
查看原文21号线棠东地铁站附近找找吧，全是天河区老破小，三万多不到四万还能谈下来，学位比较捉急，不过刚出生就别太急这个了。五年以后再换不迟。
2021/03/30回复
bently潘康颖不是超人的人14楼喵球球abc:
21号线棠东地铁站附近找找吧，全是天河区老破小，三万多不到四万还能谈下来，学位比较捉急，不过刚出生就别太急这个了。五年以后再换不迟。
查看原文棠东就棠德花园最便宜了。3～3.5W单价
2021/03/30回复
zeng06015楼喵球球abc:
21号线棠东地铁站附近找找吧，全是天河区老破小，三万多不到四万还能谈下来，学位比较捉急，不过刚出生就别太急这个了。五年以后再换不迟。
查看原文萝岗上班没必要去天河挤。如果是在萝岗合苑水西站附近上班，不如买中新朱村。通勤时间相差不大，还能住新房，如果比较对象是棠德，升值不见得更差
2021/03/30回复
小胖子爸爸16楼goodfuture:
谢谢大佬回复。暂时不考虑增城板块，毕竟满足限购条件，首房首贷给郊区实在是可惜。目前考虑保利爱特城、星汇城、知识城的地铁口盘。但知识城二手房在3.3-3.5w价位了，前期飞涨，现在涨停了，业主都是集体捂盘抬价，所以十分担心现在入场是不是高位接盘侠；星汇城也是槽点满满，也只有交通优势了，好点的户型也到2.9w了；保利爱特城再考虑一下吧。还贷还行，公积金有近百万的额度，每年正常开支能存20w左右，就目前首付是问题，房价如果能横盘一到两年，对我们这种只差首付的刚需就友善很多了，只是不知道这一两年还等不等得起？黄埔区的房价是否还会继续持续涨下去？
查看原文星汇城也是增城吧
2021/03/30回复
loary312楼17楼goodfuture:
谢谢大佬回复。暂时不考虑增城板块，毕竟满足限购条件，首房首贷给郊区实在是可惜。目前考虑保利爱特城、星汇城、知识城的地铁口盘。但知识城二手房在3.3-3.5w价位了，前期飞涨，现在涨停了，业主都是集体捂盘抬价，所以十分担心现在入场是不是高位接盘侠；星汇城也是槽点满满，也只有交通优势了，好点的户型也到2.9w了；保利爱特城再考虑一下吧。还贷还行，公积金有近百万的额度，每年正常开支能存20w左右，就目前首付是问题，房价如果能横盘一到两年，对我们这种只差首付的刚需就友善很多了，只是不知道这一两年还等不等得起？黄埔区的房价是否还会继续持续涨下去？
查看原文去看一下爱特城吧，春节前还有两万六七的，现在应该都卖到三万以上了，也就春节后涨的，，他要等周边全部卖贵了，没得选才去想艾德城，但是最后涨幅都是差不多爱特城正常价格要比中海誉城少5000。
那就从这个小学是整个黄埔区最大的一个小学，如果她的学习成绩考的很好的话，最后变成学位房，以后涨幅也不错
那就从这个小学是整个黄埔区最大的一个小学，如果她的学习成绩考的很好的话，最后变成学位房，以后涨幅也不错
2021/03/30回复
