同意楼上，250要在老萝岗上车，只有龙光能上了。楼主抓紧吧，不然就得去30公里开外的增城中新朱村

龙光附近也要跟涨了，对面小学初中广附系的开学了。附近广府一号不断在刷新价，新盘带动旧盘。

绿中介上龙光最低一套都要260了。

诚心请教：21号线科学城站上班，小孩刚出生，刚需首套房，总预算250w，楼主觉得入手哪个小区合适？在萝岗和苑租房，相对稳定，近期一直犹豫，是咬咬牙上车，还是再观望，等这波行情下行再精挑细选？

21号线棠东地铁站附近找找吧，全是天河区老破小，三万多不到四万还能谈下来，学位比较捉急，不过刚出生就别太急这个了。五年以后再换不迟。

21号线棠东地铁站附近找找吧，全是天河区老破小，三万多不到四万还能谈下来，学位比较捉急，不过刚出生就别太急这个了。五年以后再换不迟。

谢谢大佬回复。暂时不考虑增城板块，毕竟满足限购条件，首房首贷给郊区实在是可惜。目前考虑保利爱特城、星汇城、知识城的地铁口盘。但知识城二手房在3.3-3.5w价位了，前期飞涨，现在涨停了，业主都是集体捂盘抬价，所以十分担心现在入场是不是高位接盘侠；星汇城也是槽点满满，也只有交通优势了，好点的户型也到2.9w了；保利爱特城再考虑一下吧。还贷还行，公积金有近百万的额度，每年正常开支能存20w左右，就目前首付是问题，房价如果能横盘一到两年，对我们这种只差首付的刚需就友善很多了，只是不知道这一两年还等不等得起？黄埔区的房价是否还会继续持续涨下去？

谢谢大佬回复。暂时不考虑增城板块，毕竟满足限购条件，首房首贷给郊区实在是可惜。目前考虑保利爱特城、星汇城、知识城的地铁口盘。但知识城二手房在3.3-3.5w价位了，前期飞涨，现在涨停了，业主都是集体捂盘抬价，所以十分担心现在入场是不是高位接盘侠；星汇城也是槽点满满，也只有交通优势了，好点的户型也到2.9w了；保利爱特城再考虑一下吧。还贷还行，公积金有近百万的额度，每年正常开支能存20w左右，就目前首付是问题，房价如果能横盘一到两年，对我们这种只差首付的刚需就友善很多了，只是不知道这一两年还等不等得起？黄埔区的房价是否还会继续持续涨下去？

刚需什么时候上车都没错，这句话肯定没问题！关键是看上250万这批刚需好不容易凑齐80万，但月供才是大问题啊

棠东就棠德花园最便宜了。3～3.5W单价

听一些大v说，刚需要以投资客的心态买房，才能猜对行情，省个几十万吧，毕竟我等平民挣钱不易。

萝岗上班没必要去天河挤。如果是在萝岗合苑水西站附近上班，不如买中新朱村。通勤时间相差不大，还能住新房，如果比较对象是棠德，升值不见得更差

星汇城在增城和黄埔交界处，楼盘位置差不多一半黄埔一半增城，但买房名额还是要限购（虽然黄埔区限购和不限购没什么区别），主要是周边太偏僻，并且属于三不管地带（科学城、知识城、增城三不管），地段十分尴尬。房价也吵起来了，开盘2.3-2.5w，前几天去看销售直接按3w给我们计算，这不明摆坐地升级么，还是国企开发商，所以有点不爽。