十年前的仰视,今昔可以住上了--幸福是奋斗(折腾)出来的
809754房产楼市
我们主要在天河公园到东圃这一带活动,眼界不高,大佬们笑笑就好。有次两人坐BRT经过天河公园北门的历德雅舍,她说如果此生能住在这里就满足了;有次逛到信华经理人家,感觉真是高大上啊,觉得肯是经理们才能住得起的;有次经过翠安侬苑,看到安保森严,却而止步,感觉是大佬有q人们住的……当时,真的是各种仰视,但更多的是强烈的欲望。
2012年中女友毕业,工作稳定了。到了年底我们只存了10w左右,她说要买房,预算100w左右,吓我一跳,开什么国际玩笑,这点根本不够首付。
一通计划猛如虎,开始去看房了,小白啥都不懂,以为买了房就要住很久很久,因此女友坚持买三房,包括后面的装修以现在来看都是比较失策的。2013年初买了套老小三房总价110w,当时公积金两人可以最高贷80w。加上各种费用我们缺口的20多万,全靠借,是的,问了很多亲朋好友每个人借点,感恩的心常在。之后,就是存Q还首付还房贷,然后装修,结婚,15年生大娃,16年买车。
有了小孩之后,问题来了,这里学位和环境都比较一般,老婆在华景上班天天被同事洗脑换学位房(洗的好啊),通勤虽说不算远,但挤BRT也很辛苦,加之我也不喜欢这环境,本想着存点Q再换到她上班的地方去,好照顾孩子。但是2016年10月份,房价开始启动,但我这里没啥动静,急眼了。17年初看了华景新城五期97方那种开价450w左右,信华经理人家91方500w左右,当时粗略估算了一下自己净资产有170-180w左右,咬碎牙垫高脚应该可以置换到华景五期,但根本无多少房源,业主也不愿意等我们卖房。
幸运的是,我们这套没捉急卖掉,此轮广州楼市是普涨,我们的也开始补涨了,同时也盯着华景那边开始横盘了。2018年中卖掉之后搬到华景租房子,到了年底手里大概有250w左右。横盘阶段华景的房源也可以慢慢选,价格可以小刀了。华景五期97方中间楼层460w左右,信华经理人家91方515w左右,可以慢慢挑了。有次看了套五期104方三楼南向的房子,装修得漂漂亮亮的,他卖掉之后立马买了附近的电梯房,给我震撼蛮大,也挺感谢他的,虽然他不知道。受刺激后我就对老婆商量,咱们尽最大的力气全力买电梯大三房吧,这样把预算最大提高到570w左右。
2018年底老二出生,电梯房更为迫切了,当时信华经理人家、翠安和华景里的三房大概610-670w左右,但也超了预算,牙齿都咬碎也够不着啊。
2018年最后一天,幸福来敲门了,值得信任的帅气温经理来信,您关注的XXX小区有套中高楼层的业主刚从美利坚回来过年,趁有时间低价处理房子,580w应该可以拿下,速来谈吧。我带着大娃屁颠屁颠就过去了。开了门,扑面而来的是优扬的旋律,男主人在弹《我爱你中国》,大娃习惯性地向他们问好,我们安静地在旁边欣赏着,男主弹完后,大娃一个劲地鼓掌。主人说随便参观,大娃乐疯,好似自己家一样,一番愉快交谈和拍照之后,我说拿回去给老婆看,听听她的意见。(女主人好似对此颇为满意,说我尊重老婆,不听老婆行吗,后果大家懂的)
老婆看了也听我说之后,挺满意。和温经理还有Q小姐一同过去谈价格,主客相谈甚欢,在元旦来临之际,签下了合同570w,哈哈,在预算之内,而且是中高楼层,两个洗手间,户型方方正正,超级满意。之后只是按部就班走程序了。经过疫情这波大涨后,目前此类户型挂水牌价1050w左右,欠银行300w左右。感恩曾经借q给我的那些亲朋好友,感谢M友们的经验分享。
悠悠十载,弹指一间,曾经的高攀不起,如今住得上了,幸福真的是奋斗(折腾)出来的。
2021/03/31
全部回帖
多事板凳
多事:
你买来干嘛?我对买房投资没有研究,我只考虑自住。一房一厅是没法长期住的啊。
查看原文我的大学同学中,公认最有钱的一位,在北京。他们夫妇职位高收入高,男士除了工作最大的兴趣爱好是炒股,除了在北京有房有铺有别墅,另外在全国几个城市买了多套房子。前些时,同学和我说,刚换了一个别墅(嫌原来的别墅小了换了一个花园更大的),在忙碌的工作之余还要操心装修。我说,为什么你们还要租房子?不在上班的附近买一套?你的别墅那么大的花园,你有时间种植吗?(男士曾经说要在原别墅布局酒窖,实际上他忙的都没空在原别墅住)。以前租房子是为了孩子就近入学可以走读,孩子要上大学了,应该考虑住在离工作单位近的地方了。
房子多了,其实也是累赘。我问同学,你的房子,一年有没机会轮流住一遍?她说没有,因为老是出差,假期不多。最被我笑的,就是那么多房子还要租房子,猫也得经常陪他们换住地。
房子多了,其实也是累赘。我问同学,你的房子,一年有没机会轮流住一遍?她说没有,因为老是出差,假期不多。最被我笑的,就是那么多房子还要租房子,猫也得经常陪他们换住地。
2021/03/31回复
girl偷得浮生4楼
多事:
你买来干嘛?我对买房投资没有研究,我只考虑自住。一房一厅是没法长期住的啊。
查看原文郊区居住成本低,我们家人口不多不想换大房。感觉还是市区适合投资、租金也高
2021/04/01回复
多事5楼
听来的。我同学的太太姐妹五六个,有的做老师,有的做经理。最有钱的二姐,开厂的,很有钱,在广州很多套大房子。在珠江新城那个什么悦(还是什么阅)的贵价楼盘有几百平米。有一个超大的餐厅,接待家族聚餐~几十人无压力。我说,如果不是家族聚会,只是他们自己一家人吃饭,坐那个餐厅会不会太空了?
她们姐妹之间关系亲密。小妹装修房子,带儿子去二姐家借住。男孩子喜欢珠城的大房子,离开后念念不忘,和妈妈说什么时候再回悦去住。他妈妈没好气:你以为房子是你家啊?那是姨妈家的。
同学的太太是老师。同学夫妇住在一百平米的房子里,也很开心。她说,她二姐并不喜欢住在大房子里,多数时候住在200平米的的旧房子里,珠江新城的大房是儿子媳妇在住。
她们姐妹之间关系亲密。小妹装修房子,带儿子去二姐家借住。男孩子喜欢珠城的大房子,离开后念念不忘,和妈妈说什么时候再回悦去住。他妈妈没好气:你以为房子是你家啊?那是姨妈家的。
同学的太太是老师。同学夫妇住在一百平米的房子里,也很开心。她说,她二姐并不喜欢住在大房子里,多数时候住在200平米的的旧房子里,珠江新城的大房是儿子媳妇在住。
2021/04/01回复
多事6楼
girl偷得浮生:
郊区居住成本低,我们家人口不多不想换大房。感觉还是市区适合投资、租金也高
查看原文房屋租金高,也不如理财(基金)回报。投资房产,我理解最主要看升值空间,通过转手获利。
2021/04/01回复
多事7楼
作为五十出头的人,我的同学大多数有两三套房,大部分同学的孩子已经上大学或是工作了。也有一些同学的孩子比较小(结婚晚或是生二胎了)。我自己是退休倒计时的心态,男同学可能还想拼事业,女同学多半关心娃的前途或养生保健,有的女同学已经退休。
中学同学中,已经有人做了祖父祖母外公外婆,或是孩子适婚,要给孩子准备婚房。大学同学中,还没谁有第三代。
楼主靠自己成家立业,值得夸赞。我前面的故事,是想提醒楼主,享受生活,孩子健康成长,是比买房换房更重要的事。对于自住(非四代同堂)者,用不着那么大房子,200平方米以内的一套足够了。
中学同学中,已经有人做了祖父祖母外公外婆,或是孩子适婚,要给孩子准备婚房。大学同学中,还没谁有第三代。
楼主靠自己成家立业,值得夸赞。我前面的故事,是想提醒楼主,享受生活,孩子健康成长,是比买房换房更重要的事。对于自住(非四代同堂)者,用不着那么大房子,200平方米以内的一套足够了。
2021/04/01回复
多事8楼
西部农田:
十年只是个笼统的虚数,细算起来我09年就毕业,在省外工作,工资收入很低。11年来广州后有了很稳定的工作,赚钱能力一般了,家底薄,只是比较能存钱。
查看原文你们的年龄,可能和我侄子差不多。他们小夫妻,在南昌,还是靠父母买房带娃(一个娃),你们的自立能力显得强多了。
2021/04/01回复
西部农田楼10楼
多事:
作为五十出头的人,我的同学大多数有两三套房,大部分同学的孩子已经上大学或是工作了。也有一些同学的孩子比较小(结婚晚或是生二胎了)。我自己是退休倒计时的心态,男同学可能还想拼事业,女同学多半关心娃的前途或养生保健,有的女同学已经退休。中学同学中,已经有人做了祖父祖母外公外婆,或是孩子适婚,要给孩子准备婚房。大学同学中,还没谁有第三代。楼主靠自己成家立业,值得夸赞。我前面的故事,是想提醒楼主,享受生活,孩子健康成长,是比买房换房更重要的事。对于自住(非四代同堂)者,用不着那么大房子,200平方米以内的一套足够了。
查看原文谢谢您,给我们分享这么多有意义的感悟,你们这样的高度我们恐怕是永远也达不到,没有经历过,所以体会不会太深。帖子中提到主客相谈甚欢,男主女主也是在国内国外有很多物业那种,当时我们估计差不多一个亿。他们也是跟我们分享了很多有用的经历感悟,给我们打开了看问题看世界的一扇新窗口。再次感谢您!
2021/04/01回复
ldw49893419013楼
贱萌牛:
一万六七左右
查看原文厉害厉害,收入证明覆盖月供2倍就得3w月收入,在下只能说佩服佩服。
2021/04/01回复