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单价相差3600,选择2楼还是30楼?

1265062房产楼市

需要在本小区置换四房,看中两套,一套二楼东南向(每天有三个小时多的日照),另一套30楼西南向,两套装修和噪音差不多,总价相差50万,怎么选好呢
2021/04/01
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SeeUUSeeUU沙发
两套相差50万,还得看总价是多少。
如果二楼1000万,30楼1050万,那肯定30楼。
如果二楼100万,30楼150万,那果断二楼。
如果二楼10万、30楼60万,那必须……都要啦
2021/04/01回复
应该还会出现折中的楼层和价格吧
2021/04/01回复
SeeUU:
两套相差50万,还得看总价是多少。如果二楼1000万,30楼1050万,那肯定30楼。如果二楼100万,30楼150万,那果断二楼。如果二楼10万、30楼60万,那必须……都要啦
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总价800万左右的
2021/04/01回复
谢谢各位回复。四房放盘很少。问了一些住低楼层的邻居,好像住二楼并没有接受不了的坏处,反而有好处:比如出入方便节省时间,楼下架空不会吵到别人。不过看大家的意见,2楼将来应该不好卖,所以还是选择30楼好。
2021/04/01回复
贵的那个吧
2021/04/01回复
关键还是看2楼的通风采光怎么样,如果阳台主卧完全朝南且无遮挡,我觉得也挺好。
2021/04/01回复
hypptree:
曾经贪便宜买过二楼的房子,很难出手,特别是市场不好的时候
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二楼其实挺方便,就是担心接手问题
2021/04/01回复
差价才50,闭着眼睛选吧
2021/04/01回复
二楼以后难出手,这个很要命
2021/04/01回复
二楼承接了楼上所有的管道 如果管道有问题就会喷💩 采光差不说 夏天蚊子也多
2021/04/01回复
SeeUUSeeUU12楼
jx2007:
总价800万左右的
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需要了解一楼是否独立排水。

如果一楼是独立排水(经常如此),那二楼就是整栋大楼排水管的最底端,最容易堵。
 
2021/04/01回复
SeeUU:
需要了解一楼是否独立排水。如果一楼是独立排水(经常如此),那二楼就是整栋大楼排水管的最底端,最容易堵。 
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还有这个讲究呀,没想到。我们的一楼是架空的,那二楼可能真的存在这个问题
2021/04/01回复
PansyLPansyL14楼
当然30楼,2楼可能问题多而且以后出手难
2021/04/01回复
SeeUU:
两套相差50万,还得看总价是多少。如果二楼1000万,30楼1050万,那肯定30楼。如果二楼100万,30楼150万,那果断二楼。如果二楼10万、30楼60万,那必须……都要啦
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2楼1000万 30楼1200万呢
2021/04/01回复
另一套30楼西南向,
二楼买了住不了,太吵了,光线一般,还有没有私隐一般。哈哈
2021/04/01回复
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