tillaq
比很高？
房源的评估价数据是怎么来的
202215房产楼市
比很高？
2021/04/02
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King920921又低又北向，位置好也没用
2021/04/02回复
零食大礼包smile最近几个月的成交数据
2021/04/02回复
tiniwen
tillaq楼
喵球球abc6楼tillaq:
在某壳上浏览房源的时候，看到很多都有评估价。不知道这些评估价是怎么来的？具有准确的参考价值吗？像这种琶洲附近位置这么好的房子，挂牌价还低于评估价，是不是意味着性价[图片]比很高？
查看原文这个评估价基本就是娱乐跑分~ 不用当真，参考价值基本为0.
2021/04/02回复
西部农田7楼什么是贝壳大数据参考价？
大数据参考价是采用特有算法来评估房屋市场价值的系统，它并不能确定某一房屋最终具体成交价格，而仅为用户了解同类或相似房屋价值的参考。大数据参考价是基于大数据进行的分析，未考虑特定房产的特殊情况以及特定业主的心理售价，因此仅供参考。若您因依据参考价做出的预判而导致损失，贝壳不承担责任。
贝壳大数据参考价工作原理？
贝壳参考价由编程人员设计，我们很难用自然语言解释算法的设计原理，它融合了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法，对海量房源真实成交数据进行建模，进而对房屋市场价值进行分析，参考价算法会持续迭代更新，并受到商业秘密的保护。
贝壳参考价的准确率如何？
贝壳参考价的算法执行策略由时间和事件等函数共同触发，并由计算机程序自动完成。由于数据和算法的局限性等因素，贝壳参考价也会不准，也会失误。
大数据参考价是采用特有算法来评估房屋市场价值的系统，它并不能确定某一房屋最终具体成交价格，而仅为用户了解同类或相似房屋价值的参考。大数据参考价是基于大数据进行的分析，未考虑特定房产的特殊情况以及特定业主的心理售价，因此仅供参考。若您因依据参考价做出的预判而导致损失，贝壳不承担责任。
贝壳大数据参考价工作原理？
贝壳参考价由编程人员设计，我们很难用自然语言解释算法的设计原理，它融合了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法，对海量房源真实成交数据进行建模，进而对房屋市场价值进行分析，参考价算法会持续迭代更新，并受到商业秘密的保护。
贝壳参考价的准确率如何？
贝壳参考价的算法执行策略由时间和事件等函数共同触发，并由计算机程序自动完成。由于数据和算法的局限性等因素，贝壳参考价也会不准，也会失误。
2021/04/02回复
