来自一位新手卖家的灵魂发问:卖家这边要等银行放完全部款项后才不用供楼了是吗?
399626房产楼市
事情是这样的,我在萝岗有套房,过年前很快卖掉了,春节前给了定金,签了合同,然后在上个月(3月下旬)也过户了,今天新证也出来了,现在情况是在等建行放款,买家做的是公积金和商贷混合,听说要好几个月才能拿到建行的尾款,本来以为只要过户了就不用供楼了,今天听闻,在放尾款之前,我们得一直供着,哪怕就算买家已经入住(过完户钥匙就给对方了),那意思是在这几个月我们还要一直供楼?这合理吗??我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
2021/04/02
全部回帖
发光的羊楼6楼
zhhziva:
楼主是卖家吧,你家房子要提前还完全部贷款才能过户。还完贷款了当然不需要再月供了。是家属骗你还在供楼,没上缴工资卡吗?😄😄😄
查看原文对呀,我是卖家,做的转按,在等建行放款,目前只收到了定金,其他款项都还没收到,但是建行那边放尾款还要好几个月,这几个月说是都要继续供楼。。。感觉不太合理啊。
2021/04/02回复
发光的羊楼8楼
love心存善念:
银行放款后就开始还月供了,买家才不急银行放款,急的是卖家肯定想尽快收到尾款。
查看原文我是卖家,着急呢,都过户了,在等尾款,还要等几个月(多则),这样的情况下还得继续交房贷,感觉不科学啊。。。
2021/04/02回复
发光的羊楼10楼
loary312:
房子结清按揭才能过户,如果你是卖家,贷款已结清不存在贷款了,如果是买家,等银行放款次月开始供楼
查看原文但我已经过户给买家了哦,过户后才能出新证,然后银行才放款这样
2021/04/02回复
k_world11楼
发光的羊:
我是卖家,等建行放款,但是听说现在放款很慢,在收到尾款之前的几个月,做为卖家还要一直供楼,感觉不太合理。
查看原文啥?卖家供哪个楼?卖的这个不是要先赎契?
2021/04/02回复
喵球球abc12楼
妈妈网_aoeu1:
发贴的时候太焦虑了,所以表述可能不是很清楚,房子卖了在走流程,本来以为过户了就不用供楼了,谁知道才知道要等全部款放完才可以不供。事情是这样的,我在萝岗有套房,过年前很快卖掉了,春节前给了定金,签了合同,然后在上个月(3月下旬)也过户了,今天新证也出来了,现在情况是在等建行放款,买家做的是公积金和商贷混合,听说要好几个月才能拿到建行的尾款,本来以为只要过户了就不用供楼了,今天听闻,在放尾款之前,我们得一直供着,哪怕就算买家已经入住(过完户钥匙就给对方了),那意思是在这几个月我们还要一直供楼?这合理吗??我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
查看原文你是买家还是卖家? 你要是卖家的话,过户前贷款就结清了,还供个毛线。
你要是买家的话,放款次月才开始还第一期。
你要是买家的话,放款次月才开始还第一期。
2021/04/02回复