来自一位新手卖家的灵魂发问：卖家这边要等银行放完全部款项后才不用供楼了是吗？
405826房产楼市
妈妈网_aoeu1事情是这样的，我在萝岗有套房，过年前很快卖掉了，春节前给了定金，签了合同，然后在上个月（3月下旬）也过户了，今天新证也出来了，现在情况是在等建行放款，买家做的是公积金和商贷混合，听说要好几个月才能拿到建行的尾款，本来以为只要过户了就不用供楼了，今天听闻，在放尾款之前，我们得一直供着，哪怕就算买家已经入住（过完户钥匙就给对方了），那意思是在这几个月我们还要一直供楼？这合理吗？？我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
2021/04/02
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loary312
发光的羊楼板凳loary312:
房子结清按揭才能过户，如果你是卖家，贷款已结清不存在贷款了，如果是买家，等银行放款次月开始供楼
查看原文但我已经过户给买家了哦，过户后才能出新证，然后银行才放款这样
2021/04/02回复
k_world4楼发光的羊:
我是卖家，等建行放款，但是听说现在放款很慢，在收到尾款之前的几个月，做为卖家还要一直供楼，感觉不太合理。
查看原文啥？卖家供哪个楼？卖的这个不是要先赎契？
2021/04/02回复
喵球球abc5楼妈妈网_aoeu1:
发贴的时候太焦虑了，所以表述可能不是很清楚，房子卖了在走流程，本来以为过户了就不用供楼了，谁知道才知道要等全部款放完才可以不供。事情是这样的，我在萝岗有套房，过年前很快卖掉了，春节前给了定金，签了合同，然后在上个月（3月下旬）也过户了，今天新证也出来了，现在情况是在等建行放款，买家做的是公积金和商贷混合，听说要好几个月才能拿到建行的尾款，本来以为只要过户了就不用供楼了，今天听闻，在放尾款之前，我们得一直供着，哪怕就算买家已经入住（过完户钥匙就给对方了），那意思是在这几个月我们还要一直供楼？这合理吗？？我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
查看原文你是买家还是卖家？ 你要是卖家的话，过户前贷款就结清了，还供个毛线。
你要是买家的话，放款次月才开始还第一期。
你要是买家的话，放款次月才开始还第一期。
2021/04/02回复
乌龟开火车
bublesam
Andi妈妈发光的羊楼10楼Andi妈妈:
楼主是卖家做了转按揭，你可以等放尾款了再交楼给买家，没放款交啥楼
查看原文啊，过户那天已经把钥匙给对方了。。。还是经验不足，不过我们也不会再放租，不给钥匙也只能空着吧
2021/04/02回复
浅浅浅笑笑
hjqiqi
