来自一位新手卖家的灵魂发问：卖家这边要等银行放完全部款项后才不用供楼了是吗？
404226房产楼市
妈妈网_aoeu1事情是这样的，我在萝岗有套房，过年前很快卖掉了，春节前给了定金，签了合同，然后在上个月（3月下旬）也过户了，今天新证也出来了，现在情况是在等建行放款，买家做的是公积金和商贷混合，听说要好几个月才能拿到建行的尾款，本来以为只要过户了就不用供楼了，今天听闻，在放尾款之前，我们得一直供着，哪怕就算买家已经入住（过完户钥匙就给对方了），那意思是在这几个月我们还要一直供楼？这合理吗？？我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
2021/04/02
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弓长88
|东隅廖老师
zhhziva
发光的羊楼6楼zhhziva:
楼主是卖家吧，你家房子要提前还完全部贷款才能过户。还完贷款了当然不需要再月供了。是家属骗你还在供楼，没上缴工资卡吗？😄😄😄
查看原文对呀，我是卖家，做的转按，在等建行放款，目前只收到了定金，其他款项都还没收到，但是建行那边放尾款还要好几个月，这几个月说是都要继续供楼。。。感觉不太合理啊。
2021/04/02回复
发光的羊楼8楼love心存善念:
银行放款后就开始还月供了，买家才不急银行放款，急的是卖家肯定想尽快收到尾款。
查看原文我是卖家，着急呢，都过户了，在等尾款，还要等几个月（多则），这样的情况下还得继续交房贷，感觉不科学啊。。。
2021/04/02回复
loary312发光的羊楼10楼loary312:
房子结清按揭才能过户，如果你是卖家，贷款已结清不存在贷款了，如果是买家，等银行放款次月开始供楼
查看原文但我已经过户给买家了哦，过户后才能出新证，然后银行才放款这样
2021/04/02回复
k_world11楼发光的羊:
我是卖家，等建行放款，但是听说现在放款很慢，在收到尾款之前的几个月，做为卖家还要一直供楼，感觉不太合理。
查看原文啥？卖家供哪个楼？卖的这个不是要先赎契？
2021/04/02回复
喵球球abc12楼妈妈网_aoeu1:
发贴的时候太焦虑了，所以表述可能不是很清楚，房子卖了在走流程，本来以为过户了就不用供楼了，谁知道才知道要等全部款放完才可以不供。事情是这样的，我在萝岗有套房，过年前很快卖掉了，春节前给了定金，签了合同，然后在上个月（3月下旬）也过户了，今天新证也出来了，现在情况是在等建行放款，买家做的是公积金和商贷混合，听说要好几个月才能拿到建行的尾款，本来以为只要过户了就不用供楼了，今天听闻，在放尾款之前，我们得一直供着，哪怕就算买家已经入住（过完户钥匙就给对方了），那意思是在这几个月我们还要一直供楼？这合理吗？？我觉得好不合理啊。。。供着一套已经过户不属于自己的房子。。。。
查看原文你是买家还是卖家？ 你要是卖家的话，过户前贷款就结清了，还供个毛线。
你要是买家的话，放款次月才开始还第一期。
你要是买家的话，放款次月才开始还第一期。
2021/04/02回复
乌龟开火车
bublesam
Andi妈妈
