留在广州,还是回长沙发展?
39799225房产楼市
2021/04/07
全部回帖
![|仔妈_4226](https://avatar.mama.cn/070/49/12/55_avatar_middle.jpg?1718505559)
出门踏春:
短期来看长沙的房子投资价值不高,长期来看非常值得持有,低房价,优质教育,优质的医疗,娱乐和工业极具发达。这个城市的财政是唯一不靠出土地出让金的。超一线城市中年轻人退路中,长沙是极具性价比的。也就是说在未来一段时间内,长沙对年轻的吸引力的极强。人口的大量流入,房价起来是具备条件的。
查看原文我怎么感觉你说的其它大城市呢?比长沙强的城市不少啊,武汉,重庆,成都。长沙我没有去过,一直想去看看。
2021/04/09回复
![西部农田](https://avatar.mama.cn/065/16/88/00_avatar_middle.jpg?1718505559)
xlx1314:
楼主只是在凡尔赛,大家不要劝他了,让他回家吧。长沙真的是特别好,快回去吧,再见。
查看原文看了他以前发的帖子,综合一下,真感觉是消遣大家的热情,散了。
2021/04/09回复
![出门踏春](https://avatar.mama.cn/072/89/22/51_avatar_middle.jpg?1718505559)
|仔妈_4226:
我怎么感觉你说的其它大城市呢?比长沙强的城市不少啊,武汉,重庆,成都。长沙我没有去过,一直想去看看。
查看原文武汉,成都,长沙,还有福建的某些地方都不错的。
2021/04/09回复
powerchare:
随着人的年龄增长,能力和资历的提高,收入自然就会提高了。我2009年的可支配收入是6000左右(税后实发),房价是9000。现在收入是3w(惭愧,这些年来混得不怎么样),房价是4.5w左右。我详细对比过工资和小区(岭南新世界)的房价比例。这十几年来基本都是2/3左右。只要不是盯着网红区,自住属性的房子溢价率真的不高。涨起来是因为放水多了。我当年拿6000的时候也没想到我的工资会变成3w,更别说未来了。别那么早灰心,赶紧上车才是正事,这个世界发展得比我们想象中快。[图片]反正网上都不认识,晒晒图也无妨。
查看原文拿你的收入做个论据,先假设你还没买房。
2009年6k的工资一年可能可以省下5万,100平的房90万。工资不变需要18年。
2020年年收入36万,一年能存下25万顶破天了,100平的房450万,需要18年。
如果当初买了房,现在早就还清了,还可以买第二套了。
选择大于努力,我咋当初就没买呢
2009年6k的工资一年可能可以省下5万,100平的房90万。工资不变需要18年。
2020年年收入36万,一年能存下25万顶破天了,100平的房450万,需要18年。
如果当初买了房,现在早就还清了,还可以买第二套了。
选择大于努力,我咋当初就没买呢
2021/04/09回复
挺喜欢长沙的,如果在长沙找到工作跟广州收入差得不多建议回长沙,离家近,各种亲戚朋友多,有事没事互相走动也挺好的,重点还是能不能找到理想的工作
2021/04/09回复
![abc1543794](https://avatar.mama.cn/119/76/21/45_avatar_middle.jpg?1718505559)
我也是湖南人,2013年来广州,家里是湘中某贫困县的农村。亲生父亲在我5岁的时候因病去世,我妈带着我和妹妹改嫁,继父虽然对我们姐妹俩很好,但老实巴交的农民也不是很能吃苦,供我们读书就尽了他最大的能力。
13年毕业后,我第一份收入才2300一个月,每个月要给妹妹700生活费,还给她付了大四的学费。我家的房子成危房很多年,我工作以后,我父母终于下定决心在老家建房,建房陆陆续续我拿了七八万回去。
14年我表姐提醒我,不能把所有的钱都给家里,她就是例子,钱都给了爸妈,但爸妈把她钱都给了弟弟创业败掉了,四十岁离婚在广州没有一千瓦。她的事情对我影响很大,14年知识城的楼盘来我司宣传,号称首付十万能买房,这是我第一次觉得原来在广州买房还是有希望的。当然实地看过才知道那是个公寓,当时知识城还是一片农田。
从14年开始,我就决心要自己买房,我司有饭堂有宿舍,入职前三年能提供住宿。于是从14年开始,我开始恶补理财知识,也开始有计划地看房。15年的牛市,我好彩逃过一劫,本金不多但保住了收益。14-15年我的目标是早日自己在广州买套单身公寓,岑村那里的蚊子公寓:万科云城米酷当时是我的目标,我一度还去下过5万订金。
15年底,我一个离异的同事姐姐花了125万买了我司附近、越秀区的老破小两房,首付才三十来万。我当时手头有二十来万,算上年底的奖金和公积金账户的钱,差不多也可以上个老破小的车,于是密集地看我司附近的老破小。于16年3月,总价105万买了47方老破小,首付是我自己工作三年的存款和当时公积金账户里沉淀的五万块钱。为了节省中介费,找的是互联网中介,我还记得当时中介费+按揭费一共花了不到五千块,买完房才跟当时的男友结婚。
当时的男友也是现在的老公,14年全款在天河区买了老
破大,婚后我们住他的老破大,我的老破小出租。直到女儿出生,女儿能走之后,老破没有小区环境不方便活
动,于是动了置换的心思。原本是想卖一买一在市区置换的,但老公家人反对变卖他的婚前财产,为了家庭和睦,我放弃了这个计划。19年底佛山放开限购,我们就
来金沙洲佛山片区看房,并在疫情期间低价入手了中海金沙湾的3房,现在家庭名下一共三套房。
作为老乡,我想说虽然老公的房子是啃了他家的老人,但房子跟我没关,后续我们也没借这套房来置换。其他的两套房,都是我们自己辛苦挣的,两口子收入不高,我工作八年去年到手四十几,队友工作十几年到手十,所以我们也没敢做市区花园小区的梦。这些年我们买的都不是什么优质的资产,但好过没有上车,目前有越秀区省一级学位房,有郊区花园小区三房,还有天河区老破大。春节双方父母都来广州,我的父母和我们住,他的父母住天河的房子,目前他父母念叨要回老家了,于是天河区的房子出租,租金直接给了老人当生活费。我们房贷一共一万四,越秀老破小租金3600,公积金两口子九千多,基本没压力,买房借的钱年前也还清了。
早些年我也想着回长沙,但自从我买了金沙洲的花园小区后,就没动过这种念头了,我对目前的生活非常满意。这几年多攒钱,等娃上小学了,卖两套换个市区的学位电梯三房应该也差不多。
特意注册账号上来评论就是想告诉老乡,加油,先上车再改善,别错失机会。
13年毕业后,我第一份收入才2300一个月,每个月要给妹妹700生活费,还给她付了大四的学费。我家的房子成危房很多年,我工作以后,我父母终于下定决心在老家建房,建房陆陆续续我拿了七八万回去。
14年我表姐提醒我,不能把所有的钱都给家里,她就是例子,钱都给了爸妈,但爸妈把她钱都给了弟弟创业败掉了,四十岁离婚在广州没有一千瓦。她的事情对我影响很大,14年知识城的楼盘来我司宣传,号称首付十万能买房,这是我第一次觉得原来在广州买房还是有希望的。当然实地看过才知道那是个公寓,当时知识城还是一片农田。
从14年开始,我就决心要自己买房,我司有饭堂有宿舍,入职前三年能提供住宿。于是从14年开始,我开始恶补理财知识,也开始有计划地看房。15年的牛市,我好彩逃过一劫,本金不多但保住了收益。14-15年我的目标是早日自己在广州买套单身公寓,岑村那里的蚊子公寓:万科云城米酷当时是我的目标,我一度还去下过5万订金。
15年底,我一个离异的同事姐姐花了125万买了我司附近、越秀区的老破小两房,首付才三十来万。我当时手头有二十来万,算上年底的奖金和公积金账户的钱,差不多也可以上个老破小的车,于是密集地看我司附近的老破小。于16年3月,总价105万买了47方老破小,首付是我自己工作三年的存款和当时公积金账户里沉淀的五万块钱。为了节省中介费,找的是互联网中介,我还记得当时中介费+按揭费一共花了不到五千块,买完房才跟当时的男友结婚。
当时的男友也是现在的老公,14年全款在天河区买了老
破大,婚后我们住他的老破大,我的老破小出租。直到女儿出生,女儿能走之后,老破没有小区环境不方便活
动,于是动了置换的心思。原本是想卖一买一在市区置换的,但老公家人反对变卖他的婚前财产,为了家庭和睦,我放弃了这个计划。19年底佛山放开限购,我们就
来金沙洲佛山片区看房,并在疫情期间低价入手了中海金沙湾的3房,现在家庭名下一共三套房。
作为老乡,我想说虽然老公的房子是啃了他家的老人,但房子跟我没关,后续我们也没借这套房来置换。其他的两套房,都是我们自己辛苦挣的,两口子收入不高,我工作八年去年到手四十几,队友工作十几年到手十,所以我们也没敢做市区花园小区的梦。这些年我们买的都不是什么优质的资产,但好过没有上车,目前有越秀区省一级学位房,有郊区花园小区三房,还有天河区老破大。春节双方父母都来广州,我的父母和我们住,他的父母住天河的房子,目前他父母念叨要回老家了,于是天河区的房子出租,租金直接给了老人当生活费。我们房贷一共一万四,越秀老破小租金3600,公积金两口子九千多,基本没压力,买房借的钱年前也还清了。
早些年我也想着回长沙,但自从我买了金沙洲的花园小区后,就没动过这种念头了,我对目前的生活非常满意。这几年多攒钱,等娃上小学了,卖两套换个市区的学位电梯三房应该也差不多。
特意注册账号上来评论就是想告诉老乡,加油,先上车再改善,别错失机会。
2021/04/09回复
![abc1543794](https://avatar.mama.cn/119/76/21/45_avatar_middle.jpg?1718505559)
为了避免争议,解释一下:我的收入2013年头几个月刚入职算实习期,到手2300,年中拿9千奖金,年底拿了将近三万奖金,过了实习期到手七千到八千,后面年年都有增长。但到手四十几是19年后才有的收入,队友行业不同,收入几乎没有什么变化,好在稳定,不需要怎么加班。我爸妈建完房子后不需要我再贴补,队友父母有退休金,目前队友房子出租把租金给他们也是考虑队友是独子,他们拿着迟早也是我们的。
2021/04/09回复
![风轻云淡you](https://avatar.mama.cn/063/90/72/33_avatar_middle.jpg?1718505559)
ldw498934190:
嗨!我说了一句:长沙的教育跟医疗不比广州差,然后有网友跟我辩论来着。我就举个例子嘛
查看原文没在长沙长期生活过,只记得几年前暑假带娃去玩过十来天,长沙,完全颠覆了我对它最初的快乐大本营得来的印象,在那里十几天,没见过蓝天,整天灰蒙蒙,不管啥天气!都污染成这样了,还每天要在橘子洲头放烟花,城市建设的一塌糊涂,主干道的路标不清晰,最重要的是,物价不比广州便宜,它房价不涨是好事?不涨价的房千万别买,租就行了
2021/04/10回复
![风轻云淡you](https://avatar.mama.cn/063/90/72/33_avatar_middle.jpg?1718505559)
不是超人的人:
就是啊 你说得对,长沙那边那么好,回去舒服多了,买楼没压力
查看原文不涨价的房,买来干嘛。给自己添堵?租就好了😈你200万买套房,十年后还是200,别人200广州买房,十年后500万,假如他们俩人的后代都去同一个城市生活,房子涨幅的优势就出来咯😄
2021/04/10回复
![ldw498934190](https://avatar.mama.cn/106/49/77/47_avatar_middle.jpg?1718505559)
风轻云淡you:
没在长沙长期生活过,只记得几年前暑假带娃去玩过十来天,长沙,完全颠覆了我对它最初的快乐大本营得来的印象,在那里十几天,没见过蓝天,整天灰蒙蒙,不管啥天气!都污染成这样了,还每天要在橘子洲头放烟花,城市建设的一塌糊涂,主干道的路标不清晰,最重要的是,物价不比广州便宜,它房价不涨是好事?不涨价的房千万别买,租就行了
查看原文环境因素我倒是没有考虑到。
不过我这个回答是给楼主的。楼主说他觉得这边压力大,明显是刚需需求啊。自住的房子能涨当然最好,但是不涨你刚需买了自住又不亏啥。人生短短几十年,买广州的房子光首付可能就得攒个十几年,等你办下贷款已经40-50了,到时候买了有升值潜力的一堆钢筋水泥又如何呢?50岁的人身体情况日下,过一段时间可能高血压心脏病的也接踵而至,你是留在了广州,但是也没有太多剩余的时间去享受生活。
不过我这个回答是给楼主的。楼主说他觉得这边压力大,明显是刚需需求啊。自住的房子能涨当然最好,但是不涨你刚需买了自住又不亏啥。人生短短几十年,买广州的房子光首付可能就得攒个十几年,等你办下贷款已经40-50了,到时候买了有升值潜力的一堆钢筋水泥又如何呢?50岁的人身体情况日下,过一段时间可能高血压心脏病的也接踵而至,你是留在了广州,但是也没有太多剩余的时间去享受生活。
2021/04/10回复