留在广州，还是回长沙发展？
39958225房产楼市
零食大礼包smile2021/04/07
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|仔妈_4226沙发出门踏春:
短期来看长沙的房子投资价值不高，长期来看非常值得持有，低房价，优质教育，优质的医疗，娱乐和工业极具发达。这个城市的财政是唯一不靠出土地出让金的。超一线城市中年轻人退路中，长沙是极具性价比的。也就是说在未来一段时间内，长沙对年轻的吸引力的极强。人口的大量流入，房价起来是具备条件的。
查看原文我怎么感觉你说的其它大城市呢？比长沙强的城市不少啊，武汉，重庆，成都。长沙我没有去过，一直想去看看。
2021/04/09回复
西部农田板凳xlx1314:
楼主只是在凡尔赛，大家不要劝他了，让他回家吧。长沙真的是特别好，快回去吧，再见。
查看原文看了他以前发的帖子，综合一下，真感觉是消遣大家的热情，散了。
2021/04/09回复
出门踏春4楼|仔妈_4226:
我怎么感觉你说的其它大城市呢？比长沙强的城市不少啊，武汉，重庆，成都。长沙我没有去过，一直想去看看。
查看原文武汉，成都，长沙，还有福建的某些地方都不错的。
2021/04/09回复
Lyyiyuwerpowerchare:
随着人的年龄增长，能力和资历的提高，收入自然就会提高了。我2009年的可支配收入是6000左右（税后实发），房价是9000。现在收入是3w（惭愧，这些年来混得不怎么样），房价是4.5w左右。我详细对比过工资和小区（岭南新世界）的房价比例。这十几年来基本都是2/3左右。只要不是盯着网红区，自住属性的房子溢价率真的不高。涨起来是因为放水多了。我当年拿6000的时候也没想到我的工资会变成3w，更别说未来了。别那么早灰心，赶紧上车才是正事，这个世界发展得比我们想象中快。[图片]反正网上都不认识，晒晒图也无妨。
查看原文拿你的收入做个论据，先假设你还没买房。
2009年6k的工资一年可能可以省下5万，100平的房90万。工资不变需要18年。
2020年年收入36万，一年能存下25万顶破天了，100平的房450万，需要18年。
如果当初买了房，现在早就还清了，还可以买第二套了。
选择大于努力，我咋当初就没买呢
2009年6k的工资一年可能可以省下5万，100平的房90万。工资不变需要18年。
2020年年收入36万，一年能存下25万顶破天了，100平的房450万，需要18年。
如果当初买了房，现在早就还清了，还可以买第二套了。
选择大于努力，我咋当初就没买呢
2021/04/09回复
xubing_ice挺喜欢长沙的，如果在长沙找到工作跟广州收入差得不多建议回长沙，离家近，各种亲戚朋友多，有事没事互相走动也挺好的，重点还是能不能找到理想的工作
2021/04/09回复
wi11
心如止水.
我也是湖南人，2013年来广州，家里是湘中某贫困县的农村。亲生父亲在我5岁的时候因病去世，我妈带着我和妹妹改嫁，继父虽然对我们姐妹俩很好，但老实巴交的农民也不是很能吃苦，供我们读书就尽了他最大的能力。
13年毕业后，我第一份收入才2300一个月，每个月要给妹妹700生活费，还给她付了大四的学费。我家的房子成危房很多年，我工作以后，我父母终于下定决心在老家建房，建房陆陆续续我拿了七八万回去。
14年我表姐提醒我，不能把所有的钱都给家里，她就是例子，钱都给了爸妈，但爸妈把她钱都给了弟弟创业败掉了，四十岁离婚在广州没有一千瓦。她的事情对我影响很大，14年知识城的楼盘来我司宣传，号称首付十万能买房，这是我第一次觉得原来在广州买房还是有希望的。当然实地看过才知道那是个公寓，当时知识城还是一片农田。
从14年开始，我就决心要自己买房，我司有饭堂有宿舍，入职前三年能提供住宿。于是从14年开始，我开始恶补理财知识，也开始有计划地看房。15年的牛市，我好彩逃过一劫，本金不多但保住了收益。14-15年我的目标是早日自己在广州买套单身公寓，岑村那里的蚊子公寓：万科云城米酷当时是我的目标，我一度还去下过5万订金。
15年底，我一个离异的同事姐姐花了125万买了我司附近、越秀区的老破小两房，首付才三十来万。我当时手头有二十来万，算上年底的奖金和公积金账户的钱，差不多也可以上个老破小的车，于是密集地看我司附近的老破小。于16年3月，总价105万买了47方老破小，首付是我自己工作三年的存款和当时公积金账户里沉淀的五万块钱。为了节省中介费，找的是互联网中介，我还记得当时中介费+按揭费一共花了不到五千块，买完房才跟当时的男友结婚。
当时的男友也是现在的老公，14年全款在天河区买了老
破大，婚后我们住他的老破大，我的老破小出租。直到女儿出生，女儿能走之后，老破没有小区环境不方便活
动，于是动了置换的心思。原本是想卖一买一在市区置换的，但老公家人反对变卖他的婚前财产，为了家庭和睦，我放弃了这个计划。19年底佛山放开限购，我们就
来金沙洲佛山片区看房，并在疫情期间低价入手了中海金沙湾的3房，现在家庭名下一共三套房。
作为老乡，我想说虽然老公的房子是啃了他家的老人，但房子跟我没关，后续我们也没借这套房来置换。其他的两套房，都是我们自己辛苦挣的，两口子收入不高，我工作八年去年到手四十几，队友工作十几年到手十，所以我们也没敢做市区花园小区的梦。这些年我们买的都不是什么优质的资产，但好过没有上车，目前有越秀区省一级学位房，有郊区花园小区三房，还有天河区老破大。春节双方父母都来广州，我的父母和我们住，他的父母住天河的房子，目前他父母念叨要回老家了，于是天河区的房子出租，租金直接给了老人当生活费。我们房贷一共一万四，越秀老破小租金3600，公积金两口子九千多，基本没压力，买房借的钱年前也还清了。
早些年我也想着回长沙，但自从我买了金沙洲的花园小区后，就没动过这种念头了，我对目前的生活非常满意。这几年多攒钱，等娃上小学了，卖两套换个市区的学位电梯三房应该也差不多。
特意注册账号上来评论就是想告诉老乡，加油，先上车再改善，别错失机会。
13年毕业后，我第一份收入才2300一个月，每个月要给妹妹700生活费，还给她付了大四的学费。我家的房子成危房很多年，我工作以后，我父母终于下定决心在老家建房，建房陆陆续续我拿了七八万回去。
14年我表姐提醒我，不能把所有的钱都给家里，她就是例子，钱都给了爸妈，但爸妈把她钱都给了弟弟创业败掉了，四十岁离婚在广州没有一千瓦。她的事情对我影响很大，14年知识城的楼盘来我司宣传，号称首付十万能买房，这是我第一次觉得原来在广州买房还是有希望的。当然实地看过才知道那是个公寓，当时知识城还是一片农田。
从14年开始，我就决心要自己买房，我司有饭堂有宿舍，入职前三年能提供住宿。于是从14年开始，我开始恶补理财知识，也开始有计划地看房。15年的牛市，我好彩逃过一劫，本金不多但保住了收益。14-15年我的目标是早日自己在广州买套单身公寓，岑村那里的蚊子公寓：万科云城米酷当时是我的目标，我一度还去下过5万订金。
15年底，我一个离异的同事姐姐花了125万买了我司附近、越秀区的老破小两房，首付才三十来万。我当时手头有二十来万，算上年底的奖金和公积金账户的钱，差不多也可以上个老破小的车，于是密集地看我司附近的老破小。于16年3月，总价105万买了47方老破小，首付是我自己工作三年的存款和当时公积金账户里沉淀的五万块钱。为了节省中介费，找的是互联网中介，我还记得当时中介费+按揭费一共花了不到五千块，买完房才跟当时的男友结婚。
当时的男友也是现在的老公，14年全款在天河区买了老
破大，婚后我们住他的老破大，我的老破小出租。直到女儿出生，女儿能走之后，老破没有小区环境不方便活
动，于是动了置换的心思。原本是想卖一买一在市区置换的，但老公家人反对变卖他的婚前财产，为了家庭和睦，我放弃了这个计划。19年底佛山放开限购，我们就
来金沙洲佛山片区看房，并在疫情期间低价入手了中海金沙湾的3房，现在家庭名下一共三套房。
作为老乡，我想说虽然老公的房子是啃了他家的老人，但房子跟我没关，后续我们也没借这套房来置换。其他的两套房，都是我们自己辛苦挣的，两口子收入不高，我工作八年去年到手四十几，队友工作十几年到手十，所以我们也没敢做市区花园小区的梦。这些年我们买的都不是什么优质的资产，但好过没有上车，目前有越秀区省一级学位房，有郊区花园小区三房，还有天河区老破大。春节双方父母都来广州，我的父母和我们住，他的父母住天河的房子，目前他父母念叨要回老家了，于是天河区的房子出租，租金直接给了老人当生活费。我们房贷一共一万四，越秀老破小租金3600，公积金两口子九千多，基本没压力，买房借的钱年前也还清了。
早些年我也想着回长沙，但自从我买了金沙洲的花园小区后，就没动过这种念头了，我对目前的生活非常满意。这几年多攒钱，等娃上小学了，卖两套换个市区的学位电梯三房应该也差不多。
特意注册账号上来评论就是想告诉老乡，加油，先上车再改善，别错失机会。
2021/04/09回复
abc154379410楼为了避免争议，解释一下：我的收入2013年头几个月刚入职算实习期，到手2300，年中拿9千奖金，年底拿了将近三万奖金，过了实习期到手七千到八千，后面年年都有增长。但到手四十几是19年后才有的收入，队友行业不同，收入几乎没有什么变化，好在稳定，不需要怎么加班。我爸妈建完房子后不需要我再贴补，队友父母有退休金，目前队友房子出租把租金给他们也是考虑队友是独子，他们拿着迟早也是我们的。
2021/04/09回复
李大人太太
妈妈网_wjdoi
风轻云淡you13楼ldw498934190:
嗨!我说了一句：长沙的教育跟医疗不比广州差，然后有网友跟我辩论来着。我就举个例子嘛
查看原文没在长沙长期生活过，只记得几年前暑假带娃去玩过十来天，长沙，完全颠覆了我对它最初的快乐大本营得来的印象，在那里十几天，没见过蓝天，整天灰蒙蒙，不管啥天气！都污染成这样了，还每天要在橘子洲头放烟花，城市建设的一塌糊涂，主干道的路标不清晰，最重要的是，物价不比广州便宜，它房价不涨是好事？不涨价的房千万别买，租就行了
2021/04/10回复
风轻云淡you14楼不是超人的人:
就是啊 你说得对，长沙那边那么好，回去舒服多了，买楼没压力
查看原文不涨价的房，买来干嘛。给自己添堵？租就好了😈你200万买套房，十年后还是200，别人200广州买房，十年后500万，假如他们俩人的后代都去同一个城市生活，房子涨幅的优势就出来咯😄
2021/04/10回复
ldw49893419015楼风轻云淡you:
没在长沙长期生活过，只记得几年前暑假带娃去玩过十来天，长沙，完全颠覆了我对它最初的快乐大本营得来的印象，在那里十几天，没见过蓝天，整天灰蒙蒙，不管啥天气！都污染成这样了，还每天要在橘子洲头放烟花，城市建设的一塌糊涂，主干道的路标不清晰，最重要的是，物价不比广州便宜，它房价不涨是好事？不涨价的房千万别买，租就行了
查看原文环境因素我倒是没有考虑到。
不过我这个回答是给楼主的。楼主说他觉得这边压力大，明显是刚需需求啊。自住的房子能涨当然最好，但是不涨你刚需买了自住又不亏啥。人生短短几十年，买广州的房子光首付可能就得攒个十几年，等你办下贷款已经40-50了，到时候买了有升值潜力的一堆钢筋水泥又如何呢？50岁的人身体情况日下，过一段时间可能高血压心脏病的也接踵而至，你是留在了广州，但是也没有太多剩余的时间去享受生活。
不过我这个回答是给楼主的。楼主说他觉得这边压力大，明显是刚需需求啊。自住的房子能涨当然最好，但是不涨你刚需买了自住又不亏啥。人生短短几十年，买广州的房子光首付可能就得攒个十几年，等你办下贷款已经40-50了，到时候买了有升值潜力的一堆钢筋水泥又如何呢？50岁的人身体情况日下，过一段时间可能高血压心脏病的也接踵而至，你是留在了广州，但是也没有太多剩余的时间去享受生活。
2021/04/10回复
xiaoyang1616楼abc1543794:
为了避免争议，解释一下：我的收入2013年头几个月刚入职算实习期，到手2300，年中拿9千奖金，年底拿了将近三万奖金，过了实习期到手七千到八千，后面年年都有增长。但到手四十几是19年后才有的收入，队友行业不同，收入几乎没有什么变化，好在稳定，不需要怎么加班。我爸妈建完房子后不需要我再贴补，队友父母有退休金，目前队友房子出租把租金给他们也是考虑队友是独子，他们拿着迟早也是我们的。
查看原文好高的收入，能说说是做什么工作的吗？
2021/04/11回复
风轻云淡you17楼ldw498934190:
环境因素我倒是没有考虑到。不过我这个回答是给楼主的。楼主说他觉得这边压力大，明显是刚需需求啊。自住的房子能涨当然最好，但是不涨你刚需买了自住又不亏啥。人生短短几十年，买广州的房子光首付可能就得攒个十几年，等你办下贷款已经40-50了，到时候买了有升值潜力的一堆钢筋水泥又如何呢？50岁的人身体情况日下，过一段时间可能高血压心脏病的也接踵而至，你是留在了广州，但是也没有太多剩余的时间去享受生活。
查看原文其实，只要房子不涨价，自不自住都会亏钱，房贷的利息加上首付本来理财可得的收益，都要算在成本里面，不要说刚需自住不损失。所以，不涨不跌的房，千万不能买，租就好，不管哪里，要买，只能买涨价的房😅
2021/04/11回复
