同贷书快一个月了还没出，卖家要和我解除合同
1485339房产楼市
木兰1991卖家是卖一买一，他那边已经交定金了，现在觉得拖太久，也担心后面再出政策，要求和平解除合同。
我这边作为买家肯定不同意的，不是我个人原因不买，也不是我配合交资料，每次收到按揭通知都第一时间去准备资料
2021/04/09
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木兰1991楼沙发xiaoxia-543:
我去年年底卖一买一，刚好遇上新政，银行放款慢，我作为卖家，也是等了好几个月才收到房款。当时也下订了，问家人借了一点钱给首付。我3月初网签的，上周银行要我家人打流水，流水显示转给我那笔钱已经在账上超半年，已经很好地证明是自有资金了。这周又要我家人写份声明……我好累啊😭我们置换的，为什么就百般为难。我解释说卖房子的钱已足够给首付，只是借来周转的。另外借的钱也少于首付款的20%.。但银行不看这些
查看原文你的同贷书现在出了吗？
2021/04/14回复
wangfei1128我朋友也是卖一买一，买家的贷款迟迟不批，都影响她买房的首期了，很是发愁
2021/04/14回复
lazio
newsong
123微微笑6楼现在这么严格了么？卖一买一都是今年完成，还算顺利 ，卖一1.13过户， 买家是商贷+公积金建行，2.26收到所有款， 买一3.3过户，纯商贷中行， 当天商贷就批了，3.12放款，3.13收房， 很顺利。
一点点小经验分享给大家：
1.买卖方的情况先了解下， 房屋清白，双方无不良信用记录；
2.找正规中介公司，沟通契合的中介员，有信誉，流程规范，会根据市场行情，给你推荐合适的银行，他们对内部渠道或合作银行；
3. 选择四大行，由中介筛选哪家银行当前的额度多，为放款节省时间。
最后来个老生常谈的话， 买卖还是靠缘分吧，呵呵， 气场合适，一拍即合， 这个完全是凭感觉，无借鉴意义。
一点点小经验分享给大家：
1.买卖方的情况先了解下， 房屋清白，双方无不良信用记录；
2.找正规中介公司，沟通契合的中介员，有信誉，流程规范，会根据市场行情，给你推荐合适的银行，他们对内部渠道或合作银行；
3. 选择四大行，由中介筛选哪家银行当前的额度多，为放款节省时间。
最后来个老生常谈的话， 买卖还是靠缘分吧，呵呵， 气场合适，一拍即合， 这个完全是凭感觉，无借鉴意义。
2021/04/17回复
kitty04
xiaoxia-543
benben729楼木兰1991:
当时觉得买贵了，月供压力又大，现在不买的话也没得买了。还是买吧
查看原文你看一下合同，里面有规定办理贷款的日期，过期你没办下来就是你违约，卖家有权扣定金。如果没规定日期，你就偷笑吧
2021/04/23回复
wawaanan10楼璇转木马33:
买卖房屋同贷书合同一般规定什么时候出的？我也刚卖了房子，3.13卖，到现在中介也没消息给我，我都想违约了，真是窝火！
查看原文我是买家，也是3.13签合同的，一个星期就下来同贷书了哟~
2021/04/23回复
liliy198611楼我的买家也是因为流水问题，同贷递交了2次外资银行都没有通过，都是因为流水问题，这个就是说明是你的问题了，流水出问题，就是资金来源通不过。我们也是要求解除合同的。因为等下去不知道耗多长时间，卖家很无奈的。
2021/04/25回复
douglasqd12楼123微微笑:
现在这么严格了么？卖一买一都是今年完成，还算顺利 ，卖一1.13过户， 买家是商贷+公积金建行，2.26收到所有款， 买一3.3过户，纯商贷中行， 当天商贷就批了，3.12放款，3.13收房， 很顺利。一点点小经验分享给大家：1.买卖方的情况先了解下， 房屋清白，双方无不良信用记录；2.找正规中介公司，沟通契合的中介员，有信誉，流程规范，会根据市场行情，给你推荐合适的银行，他们对内部渠道或合作银行；3. 选择四大行，由中介筛选哪家银行当前的额度多，为放款节省时间。最后来个老生常谈的话， 买卖还是靠缘分吧，呵呵， 气场合适，一拍即合， 这个完全是凭感觉，无借鉴意义。
查看原文非常好的建议。
2022/03/19回复
