现在这么严格了么？卖一买一都是今年完成，还算顺利 ，卖一1.13过户， 买家是商贷+公积金建行，2.26收到所有款， 买一3.3过户，纯商贷中行， 当天商贷就批了，3.12放款，3.13收房， 很顺利。
一点点小经验分享给大家：
1.买卖方的情况先了解下， 房屋清白，双方无不良信用记录；
2.找正规中介公司，沟通契合的中介员，有信誉，流程规范，会根据市场行情，给你推荐合适的银行，他们对内部渠道或合作银行；
3. 选择四大行，由中介筛选哪家银行当前的额度多，为放款节省时间。
最后来个老生常谈的话， 买卖还是靠缘分吧，呵呵， 气场合适，一拍即合， 这个完全是凭感觉，无借鉴意义。

楼上的真幸运，有些去年12月的都没有收到尾款。

还没。我买的新楼盘，开发商选的中行番禺某支行

你看一下合同，里面有规定办理贷款的日期，过期你没办下来就是你违约，卖家有权扣定金。如果没规定日期，你就偷笑吧

我是买家，也是3.13签合同的，一个星期就下来同贷书了哟~

我的买家也是因为流水问题，同贷递交了2次外资银行都没有通过，都是因为流水问题，这个就是说明是你的问题了，流水出问题，就是资金来源通不过。我们也是要求解除合同的。因为等下去不知道耗多长时间，卖家很无奈的。

非常好的建议。