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与同学对比购房 一个天一个地!只能安慰自己了!

23346119房产楼市

1.2015年购入车陂,首付120,由于不想怎么贷款房租总价才180。 同学2016年初首付120,贷款买入珠江新城。他的房子已经1200万了。
2.车陂的房子现在500万,可是我提前卖了,300多卖的,不过立马也买了大的,买的时候也便宜。贷款也很顺利,还是买在车陂东圃一带。
3.每每跟同学比都觉得特别难过,因为首付相同,但是他赚的比我多多了,几百万的差距。选择比努力重要!不过珠江新城这么高了,我要放弃了!
4.安慰自己:我新买的那套首付160,其实是第一套房子赚的,而且还不止,贷款部分已经涨回来了,相当于是白送的吗?我可以这样安慰自己吗?不知道思路对不对😤😤😤
5.现在新政出来,手上还有资金,不知道年底还有没有机会?
6.第一套特别重要,对比同学我是个典型失败案例。有经验的可以一起沟通交流。

2021/04/23
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taxjtaxj沙发
2015年首付120贷7成在车陂的话, 现在也1200了, 居住还比珠城小房子舒适
2021/04/23回复
去挂横幅吧
2021/04/23回复
妈妈网_pi1y0:
去挂横幅吧
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?????啥意思???
2021/04/23回复
平常心吧,人生这么多机会,而且有些错真是只有犯过才知道
2021/04/23回复
拉开差距的操作,其实就是在15-16年,你首付接近7成,你同学是3成,杠杆率差太多了。
其实回过头看看,广州给的弯道超车的机会很多,07-09年,15-16年,19-20年,每一次都足以打个翻身仗。
2021/04/23回复
laomihedashu:
拉开差距的操作,其实就是在15-16年,你首付接近7成,你同学是3成,杠杆率差太多了。其实回过头看看,广州给的弯道超车的机会很多,07-09年,15-16年,19-20年,每一次都足以打个翻身仗。
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我这次新买的还好,赚了差不多300,但是还是翻不了身,不知道下次机会在哪里。九月有名额有钱
2021/04/23回复
laomihedashu:
拉开差距的操作,其实就是在15-16年,你首付接近7成,你同学是3成,杠杆率差太多了。其实回过头看看,广州给的弯道超车的机会很多,07-09年,15-16年,19-20年,每一次都足以打个翻身仗。
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没错,人家出了400万,楼主出180,人家赚多了就后悔
2021/04/23回复
lswonglswong9楼
楼主这厅灯不好看吖,那风扇没啥用,还占空间……
2021/04/23回复
向前看吧。
不过现在拿着资金是很纠结,买又有短期被套风险,不买又怕钱贬值。
我有一套房没有贷款的,也纠结,没杠杠太亏。换一个加贷款吧又不是时候。
2021/04/23回复
16年底首付120万买在比车陂还要偏的东圃三溪,现在也涨到1100万了。。你涨的少只是因为你杠杆低,跟买在哪里关系不大
2021/04/23回复
wmfcadwmfcad12楼
楼主,我13年化了138万的首付买了套168万的房子,只贷了30万公积金,唉,当时觉得利息是白给银行,能少货则少贷
2021/04/23回复
你现在去回看买房,就和你为什么15年不买比特币一样,你根本不知道以后涨这么多啊。
2021/04/23回复
wmfcadwmfcad14楼
身边好多置换的,第一套留着,第二套宁愿货100多万,现在他们都赚了
2021/04/23回复
指间222:
16年底首付120万买在比车陂还要偏的东圃三溪,现在也涨到1100万了。。你涨的少只是因为你杠杆低,跟买在哪里关系不大
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没错了,我发现我家每次房差也是200到300万,是我的认知能力决定,买哪里都一样。没有买赚1000万的能力
2021/04/23回复
收入很关键,楼主没说两个人的收入比较,还贷能力,只是比较首付,没有可比性!
2021/04/23回复
tongmuli:
收入很关键,楼主没说两个人的收入比较,还贷能力,只是比较首付,没有可比性!
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就是,,收入决定好多东西,还贷款能力咋样啊。。。。。怎么比。。😀😀😀
2021/04/23回复
2021重心开始:
就是,,收入决定好多东西,还贷款能力咋样啊。。。。。怎么比。。😀😀😀
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首付一样,一个七成一个3成,贷款多少还是不一样的,换句话说,总的房产价钱就已经差别好大了!
2021/04/23回复
wmfcad:
楼主,我13年化了138万的首付买了套168万的房子,只贷了30万公积金,唉,当时觉得利息是白给银行,能少货则少贷
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你比我还惨啊
2021/04/23回复
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