|鸟笼空地我两次公积金都浪费，第一次买50万的房只贷20万，贷两年就提前还了，那时不懂事，家人给钱让还就还了，第二次也是才贷三年就卖房了，卖房是2015年，卖了又没立即买，2016年才买。和我比，楼主有没有觉得舒服点[嘻嘻]幸福就是比较级，何必事后还让自己不痛快
与同学对比购房 一个天一个地！只能安慰自己了！
23382119房产楼市
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2021重心开始82楼sweety斑马鱼:
还真没啃老 16年买房家里确实支持了30 后来都陆续各种形式还了，我们夫妻俩年收入100左右，也就普通上班族，在广州这种一线城市虽然不算多，也勉强基本没有经济压力吧，主要家庭里面花钱不多。不要上来就认为啃老，感激当初16年买房时候感激家里的支持
查看原文真牛逼，👍👍👍
2021/04/24回复
马来亚生番83楼sweety斑马鱼:
还真没啃老 16年买房家里确实支持了30 后来都陆续各种形式还了，我们夫妻俩年收入100左右，也就普通上班族，在广州这种一线城市虽然不算多，也勉强基本没有经济压力吧，主要家庭里面花钱不多。不要上来就认为啃老，感激当初16年买房时候感激家里的支持
查看原文我以为自己去了知乎
2021/04/24回复
k_world84楼sweety斑马鱼 发表于 2021-4-24 00:29
还真没啃老 16年买房家里确实支持了30 后来都陆续各种形式还了，我们夫妻俩年收入100左右，也就普通上班 ...
如果第一套说不上啃老，不过16年家里借了30也是很大的支持，不然有钱供也没钱付首付。要感谢家里
另外恕我没有想明白，16年首付55买了房子，首付三成，就是总价不超过200的房子，16年已经开始飙升，假设18年也翻了一番也就400w，18到21年假设涨幅50%也就600w，如果说你两套房子市值1300，那就是还有一套是700w的，16年那一套应该是首套吧，毕竟你15才毕业。于是这套700w的是起码的18年后才买，假设18到21年的增幅是50%，那18年买的时候起码的500w，由于是二套，首付要70%，那首付的350+，你两公婆年收入100w，不吃不喝两年也就存200w，如果说首付30%，那也要150w，另外需要提前还请16年买的150左右的贷款才能贷70%，那就是16到18年间要存300w。。。。。。。如果不是18年买，那是最近才买，那不吃不喝4年还是可以存350w的（700w的房子最近买，无贷款也要50%首期）。而且如果现在年入100w，4年前还没有100w，纯好奇，求指正~
2021/04/24回复
Echo16385楼广州D-DAY_4863:
唉，这个房价，搞得人的心态都变了。虽然自己买得早，也算是房价上涨的利益所得者，但有时想想，社会真不应该这样。看看身边的年轻人，买房差一年就天差地别；好学的就因为读了个研究生买房不够早，现在等于白干好几年。说是眼光和选择导致吗，其实绝大部分都是运气。人的奋斗，在房价变化的面前感觉太渺小了。
查看原文认同！社会高速发展20年，人与人之间拉开差距的不是知识水平和工作能力，竟然是房子，太不正常的社会！
2021/04/24回复
如花的季节
sweety斑马鱼88楼k_world:
如果第一套说不上啃老，不过16年家里借了30也是很大的支持，不然有钱供也没钱付首付。要感谢家里另外恕我没有想明白，16年首付55买了房子，首付三成，就是总价不超过200的房子，16年已经开始飙升，假设18年也翻了一番也就400w，18到21年假设涨幅50%也就600w，如果说你两套房子市值1300，那就是还有一套是700w的，16年那一套应该是首套吧，毕竟你15才毕业。于是这套700w的是起码的18年后才买，假设18到21年的增幅是50%，那18年买的时候起码的500w，由于是二套，首付要70%，那首付的350+，你两公婆年收入100w，不吃不喝两年也就存200w，如果说首付30%，那也要150w，另外需要提前还请16年买的150左右的贷款才能贷70%，那就是16到18年间要存300w。。。。。。。如果不是18年买，那是最近才买，那不吃不喝4年还是可以存350w的（700w的房子最近买，无贷款也要50%首期）。而且如果现在年入100w，4年前还没有100w，纯好奇，求指正~
查看原文我19年中就把首套还清卖了，换了个大的，也是现在自住的，运气比较好，刚好买入天河东某网红盘。其实也主要得益于这套的涨幅，当时我买的时候并没有all in，买完还有不到100在手里。刚好去年年底又入了一套海珠。2套的具体价值我也不在这里说明了，凭你的计算能力，也应该能算好。
2021/04/24回复
阵阵雨霖89楼k_world:
如果第一套说不上啃老，不过16年家里借了30也是很大的支持，不然有钱供也没钱付首付。要感谢家里另外恕我没有想明白，16年首付55买了房子，首付三成，就是总价不超过200的房子，16年已经开始飙升，假设18年也翻了一番也就400w，18到21年假设涨幅50%也就600w，如果说你两套房子市值1300，那就是还有一套是700w的，16年那一套应该是首套吧，毕竟你15才毕业。于是这套700w的是起码的18年后才买，假设18到21年的增幅是50%，那18年买的时候起码的500w，由于是二套，首付要70%，那首付的350+，你两公婆年收入100w，不吃不喝两年也就存200w，如果说首付30%，那也要150w，另外需要提前还请16年买的150左右的贷款才能贷70%，那就是16到18年间要存300w。。。。。。。如果不是18年买，那是最近才买，那不吃不喝4年还是可以存350w的（700w的房子最近买，无贷款也要50%首期）。而且如果现在年入100w，4年前还没有100w，纯好奇，求指正~
查看原文
强2021/04/24回复
阵阵雨霖90楼sweety斑马鱼:
我19年中就把首套还清卖了，换了个大的，也是现在自住的，运气比较好，刚好买入天河东某网红盘。其实也主要得益于这套的涨幅，当时我买的时候并没有all in，买完还有不到100在手里。刚好去年年底又入了一套海珠。2套的具体价值我也不在这里说明了，凭你的计算能力，也应该能算好。
查看原文强
2021/04/24回复
k_world91楼哦，那如果把首套卖掉，再分两个首期去买，做大杠杆是有可能。贷款500个，月供3w左右，可以可以的。纯粹是好奇哈，这几年自己卖一买一了两次，所以计算比较多，踏正节奏很重要，这也是运气
2021/04/24回复
cookielee92楼拉开差距的操作，其实就是在15-16年，你首付接近7成，你同学是3成，杠杆率差太多了。
其实回过头看看，广州 ...
2021/04/25回复
wawjiayu楼
妈妈网_7q2ip96楼很理解楼主的慨叹，这些年来天河买房子升值最快的就是地段和学位，地段就像作者说的朋友买珠江新城时花了520万，现在变成1200万！学位就不用说了天下皆知。今后升值最快的依然是地段和学位，尤其是地段那属于不动产，比如近年金融城骏景和天朗，就因为地段太特殊，属于天河增值最快地段，但到头了么？答案是还远着那！因为金融城的规划前景太诱人……
2021/04/26回复
梦圆琳达
laidu
