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天河北、沥滘、海珠西以及淘金的这几个盘,该如何选择?

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请教各位麻友,目前预算1k出头,请问以下几个选择买哪里好?第一,天河北龙口花苑,优点是天河北广州东站改造、地铁10号线以及清华附中等三所学校的学区利好,缺点是楼龄较久。第二是海珠沥滘的天悦江湾,优点是沥滘旧改利好,海珠发展预期以及江景,缺点是目前比较荒凉。第三是海珠西中海观澜府,优点也是江边、海珠创新湾概念,缺点是将来西部发展不知怎样。另外还有个选择是淘金半山,优点是越秀学位,缺点是环市东有点明日黄花的意味。不知道,我个人的观点是否恰当,另外实在不知道如何选择。希望得到麻友高手的指点🙏
2021/04/30
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小菱角小菱角沙发
龙口花苑也太旧了,pass,其他都可
2021/04/30回复
san21san21板凳
先学区化,下一步再打击校外机构。你还校外培训机构密集
2021/04/30回复
中海观澜府买不起了吧,只有北向小三房
2021/05/01回复
SteveLL:
中海观澜府买不起了吧,只有北向小三房
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中海观澜府核心卖点是什么呢,前景好不
2021/05/01回复
johnnylyz:
看你看重什么更多 要住看重学位配套就天河北 不过这个预算可以不选龙口花苑的。如果看重投资属性就江湾吧不过中海也可以 差距不大。淘金可以不考虑了
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投资属性第一。学位目前已有在读。
2021/05/01回复
powerchare:
我喜欢赌,选沥滘
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所以沥滘,还只是赌。。
2021/05/01回复
jw8292:
个人以为龙口西的真正优势不在于东站改造,icc,10号线,g4择优,新校区2022年投入使用,而在于现在的学习生活环境和配套,体育中心的众多体育馆与密集的校外培训机构有利于孩子的成长,这是最实在的东西。不过,看形势其实区内二线学位房,例如华康小学与华阳,龙口西小学同样可以直升广中却未被限流,不妨可以留意下。
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这些搭配广中是二线 哪些是一线
2021/05/01回复
一太旧了,配套都成熟涨幅应该不大,二、三有点赌,真是拼眼光,四就是那种涨幅城市均等那种,
2021/05/01回复
LeeLVCLeeLVC10楼
一,二手破旧房可以out
四,淘金那个楼盘区位一般吧,如果好早就清盘了
二/三,区位没话说,那个区位不用赌吧,海珠稀缺江岸线,差别在于二在海珠中轴线,三在海珠西南,二差不多交楼,三还要等几年,且三覆盖的户型楼向比较多,丰俭由人(北向6万多确实也不便宜)
2021/05/01回复
暖阳舒心:
投资属性第一。学位目前已有在读。
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要稳妥投资,又不想赌,只有天河北了。其他几个,要么看不到未来,要么已是明日黄花
2021/05/01回复
地段+学位,毫不犹豫天河北峻林
2021/05/01回复
看到前面一个贴2K的预算了,1K可以淘一淘别的小区
2021/05/01回复
越秀天悦江湾旁边好像有珠光的新盘在建,要是不介意二手,罗马家园龙禧位置更好,楼龄应该不到5年
2021/05/01回复
jw8292:
二线学位不是我一个人说的,当然,楼价不一定是二线,例如华康学位的天河新作都有差不多12的成交,这里还有其他因素,例如地段的太古汇等。
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你说华康差点配广中算个二线都还算可以 华阳龙口西配广中还二线 全广州哪里配一线
2021/05/01回复
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