最新的越秀派位,哪位能帮忙解读下?
1010958房产楼市
最新的越秀初中派位,哪位能帮忙解读下?
最利好哪一组?第二组分组的学校咋样?
2021/05/07
全部回帖
sgcc板凳
coollives:
所谓均衡化,有人强了,就会有人变弱。确实利空越秀优质学位房,特别是对口中学较好的组别。
查看原文政策对越秀顶级学位房是致命打击,
这里还隐含了一个警告,
就是这个分组每年都可能调整,
也就是有哪个敢露头,
第二年就可能给削平。
这里还隐含了一个警告,
就是这个分组每年都可能调整,
也就是有哪个敢露头,
第二年就可能给削平。
2021/05/07回复
knarf10楼
lilyxuli:
中考就知道了,还是越秀好。东山口小破单间月租2500。😂买越秀不是为了初中,是为了高中指标啊😆
查看原文同意。我同事在省实旁边租了6年,天河的大房子丢空。
2021/05/07回复
locksley1712楼
不知道每所初中的名额是怎么分配的,例如今年新增的5所大都是离本组小学比较远的,是不是给的名额就少一些?另外,从去年摇号结果看,名校的名额明显在增加,以后趋势是不是名校的大部分名额也要拿出来摇号?那样就真的实现均衡化了
2021/05/08回复
k_world16楼
:
你这个假设是不成立的,10w套房不可能都在同一个地理位置同样楼龄同样景观同样的邻居素质等等,所以不可能有同一个地方什么都同样的房子,有卖10w一套,有卖5w一套的。
另外你这个假设是基于供需平衡的,现在所谓的学区房大部分在市中心,市中心的房子是供不应求的,所以收入高的决定市中心房价,收入低的去远一点买,是很正常的逻辑
这些事,本身就见仁见智了。觉得房价会跌的就等咯。我只是觉得中长期来说不会怎么跌,以及房价不是由平均收入决定的。
另外你这个假设是基于供需平衡的,现在所谓的学区房大部分在市中心,市中心的房子是供不应求的,所以收入高的决定市中心房价,收入低的去远一点买,是很正常的逻辑
这些事,本身就见仁见智了。觉得房价会跌的就等咯。我只是觉得中长期来说不会怎么跌,以及房价不是由平均收入决定的。
2021/05/08回复
k_world17楼
房价不是由平均收入决定的,上面的假设能负担5万一平的,显然已经是高于平均收入,属于收入前列的。
这是 ...
2021/05/08回复