越秀区的老破大，值得入手吗
26415126房产楼市
nikichen20122021/05/26
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purelulu沙发ui小林子:
老破大是最难转手的房子之一，如果单纯为了学位完全可以买个小的租个大的住，多出来的几百万投资不香吗？为啥要被房子套住？人在不同阶段就有不同的需求，将来的房子也会越盖越好，所以不管买哪里的房子都要考虑将来是否有人接手的问题。无论如何我个人是不看好学区房的。上海已经开始试点教师轮岗了 很快其它城市就会跟进，包括最近天河几所名校的政策调整，导致龙口西那一带学位房大量降价抛售，去年高位接盘的人这会肠子悔青了都！
查看原文你是否看好不重要，重要的是有钱又有需要的是否看好。看到天河华阳最新成交单价已经去到13万。
2021/05/28回复
ui小林子4楼gelgel:
哪里抛售了，我怎么看到的是831之前还涨价抢房了。。。为了能保证入学。现在从天河南到龙口西到天河北一片的老房子又涨了不少，唉
查看原文有价不代表有市。4月30日新政出来后你看下有多少成交的。
2021/05/28回复
|14496221742939ui小林子7楼|14496221742939:
学位房不仅仅看的学位，还有上班上学上兴趣班的便利，每天走路15分钟上班比坐车30-60分钟上班，幸福指数要高很多
查看原文学位房最大的价值就是学位。抛开学位剩下的那些同价位的选择性可太多了。13W+买珠城升值潜力比龙口西强
2021/05/29回复
雪地
校校的车嗲
nikichen2012楼真是越来越不知道怎么买了😂
2021/05/29回复
妈妈网_txtbw
k_world13楼|14496221742939:
学位房不仅仅看的学位，还有上班上学上兴趣班的便利，每天走路15分钟上班比坐车30-60分钟上班，幸福指数要高很多
查看原文的确是这样，每次6点下班，7点我已经吃完饭，住番禺的同事还塞在路上的时候，幸福指数飙升
所以我觉得只要小区环境还可以，地理位置好，甚至有学位，不存在以后卖不出去的可能
所以我觉得只要小区环境还可以，地理位置好，甚至有学位，不存在以后卖不出去的可能
2021/05/29回复
k_world14楼租售比现在倒挂的厉害，如果资金有限可以买老破小，等入学后再租间大的，破小出租。如果倒回10年当然有大买 ...
2021/05/29回复
k_world15楼租售比现在倒挂的厉害，如果资金有限可以买老破小，等入学后再租间大的，破小出租。如果倒回10年当然有大买 ...
2021/05/29回复
Ailsa-o16楼k_world:
学位房当然买大的好吖，毕竟要住十年8年，来个二胎要住15年+。买个老破小，租房10年+？不切实际的。支持你买大的，最好一步到位，带电梯的，或者至少有机会加装电梯的。
查看原文说的很扎心啊、一想到要在学位房住十几年、真的是要咬咬牙一步到位。
2021/05/30回复
Ailsa-o17楼k_world:
我家娃就有同学当年买了个两房电梯学位房了，然后租了个大三房的，然后生了个二胎。然后3年不够房东就要收回，现在决定卖二买一。。。。
查看原文租房很被动、住习惯了万一房东来个卖掉😂
2021/05/30回复
k_world18楼Ailsa-o:
租房很被动、住习惯了万一房东来个卖掉😂
查看原文是的吖，租售比不高，很少人会把房子一直出租10年。除非觉得拖家带口搬房子不麻烦，性价比一流最要紧，那是另当别论了。
人生有几个10年，自己的家还是舒服，想怎样装修，怎样布置都可以。租房子住10年+的真的很折腾。所以过来人建议，只要经济跟得上，还是要买大一点的，千万不要将就
人生有几个10年，自己的家还是舒服，想怎样装修，怎样布置都可以。租房子住10年+的真的很折腾。所以过来人建议，只要经济跟得上，还是要买大一点的，千万不要将就
2021/05/30回复
开往春天的飞机19楼k_world:
是的吖，租售比不高，很少人会把房子一直出租10年。除非觉得拖家带口搬房子不麻烦，性价比一流最要紧，那是另当别论了。人生有几个10年，自己的家还是舒服，想怎样装修，怎样布置都可以。租房子住10年+的真的很折腾。所以过来人建议，只要经济跟得上，还是要买大一点的，千万不要将就
查看原文说的好，人生最美好的时光也就是小孩在身边长大的这些年，小孩一旦开始住校、上大学就离家越来越远，再想要有一家人的团聚时间，都很难再有了。
这么值得珍惜的十年去租房，担惊受怕被赶走，不敢改善住宿条件，没法按自己心愿装修，日后可能会后悔。
这么值得珍惜的十年去租房，担惊受怕被赶走，不敢改善住宿条件，没法按自己心愿装修，日后可能会后悔。
2021/05/31回复
locksley1720楼说租房的人到底有没有小孩的，小学加初中差不多10年，一直租别人房住真的舒服吗？除非实在差钱，不然还是买大的一步到位好
2021/05/31回复
