买学位房不是为了上学还为了什么？房子的第1功能就是居住，连最基本的需求都不考虑，光理论分析有什么用？如果单单论投资收益，知识城近几年的总涨幅比猪城还高，那这几年买猪城的人不傻吗，明显买知识城更香啊？

我去年不到一个月就把其中一套旧房子卖了，换成一套8年楼龄的次新，再入手了一套一手。最近又把我老头子的一套老破卖了，比市场价高10%，放盘不到两个月，计划下半年再去打新一套一手。房子好不好卖，要看有没有卖点。没卖点的房子，就算是新房也不好卖。还有，你别以为珠城的涨幅有多高。保利心语2016年就卖7万多了，现在也就是13万左右。黄埔南沙随便一个网红盘的涨幅都秒杀他。妈网最看不起的花都，融创都从9000涨到现在的2.5w。这个涨幅都比保利心语高。

我不需要用到学位，现在肯定不买学位房啊。需求，你知道需求是什么意思吗？适合你的不一定适合别人，别人喜欢的你也未必喜欢。如果只有唯一一套房子，就别考虑太多投资属性。南沙黄埔知识城的房价涨得快，难道你要在老三区上班的刚需去买来自住？不考虑需求来谈房子不是耍流氓吗。再说了，5w单价在越秀区真不是什么学位房。说的直白一点，就是面积大一点的刚需房。在附近工作，要长期住的，还要用学位，买大一点没什么不好，自己住的舒服。如果说投资的话，老破肯定不是好标的，哪怕是珠城都不是最好的标的。单价上去了，涨幅就低了。这有什么矛盾？买房子之前，先想清楚买这个房子是用来干嘛的。

[图片]所谓的珠城第一阶梯的涨幅，并不见得有多高

这不就是典型的需求不一样吗？你要涨得快些， 别人要住的舒服些。别人为什么一定要按你的需求去买房呢。还有，你先回答这个问题，600w在珠城能买到哪个好三房？再说到增值，还不如拿600w去黄埔打新。

你是不是这两年才开始看房？ 8.7w是2015年..............现在2021年了，多少年了，你算算涨幅是多少。

广粤尊府上个月法拍房都去到15W，市价早就18W-20W了。你觉得8W能拿下？这个中介能保证房源属实我出他100W佣金[图片]

麻烦看清楚！！！

买房不管是自住还是投资都要考虑升值问题，除非你打算将来砸手里，急需用钱的时候无法变现或降价出售。单独为了学位花几百万W买老房子 ，有这几百万上啥样的私立不香

看清楚啥？你不知道广粤尊府的全称叫  凯旋新世界广粤尊府？ 法拍房上个月这个三千多万成交的面积只有171平，实际单价是18W+   市场价只会比法拍房更贵。你上面发的三百多平两万是个什么鬼

眼睛有有问题么，2015年看不到？15年我就算你市场价12万，21年现在也是20万左右，一倍涨幅很高？珠城是保值，但不意味着他的涨幅就是笑傲广州