帖子详情

NO.2059【妈妈网装修日记大赛】嗲嗲的新家-碎碎念的小记录

3133868装修家居

天河某小区 / 三室两厅 / 103.00㎡

半包 / 日式/ 预算30.00万元 / 2021-06-11开工

亿鑫老张/ 设计 - -

装修准备(1)买定房子

我正在参加妈网装修日记大赛,与其他网友分享我家的装修过程,欢迎大家与我互动交流,相互种草,共同打造自己的梦想之家!每周更新拿家居好礼,毕业晒家有购物卡、烤箱、电饭煲!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-hometrimsign.html#/


十年前的夏天,我们买下第一套小房子,装修期间经历了怀孕生产,在妈网的装修日记就变成了有一搭没一搭,但当时的碎碎念现在回头看还是很有意思。十年后的今天又来折腾一次,这次要完整记录下小家变身的过程。

去年年底正式决定换房,卖一买一,从签卖房合同到签买房合同,刚好一周,两个小区相隔500米,看起来很顺利对不对。但接下来的流程很磨人,因为买家时间耽误,广州房价飞涨、贷款利率上涨、贷款资格严审,放款时间大幅度延长,收房摊上极低效率的自如,装修建材原材料暴涨,我都碰上了,真的是一步晚,步步都晚。

其中的过程不想再回忆,就两个教训:

一是对于住房存在改善需求的,或者未来有这个需求的,一定要对市场有个长期了解,碰到个靠谱的中介,你就长期关注她吧,了解市场对于卖一买一的人来说,真的能省钱的,我们就是十年前买了个小两房后,就再没了解过了,临到觉得有需求了随便看看就赶着卖房买房,粗略估计,如果早半年换房,我能省下两百万,真金白银买来的血泪教训。

二是卖房买房是交易,既然是交易,就不要自行代入什么感情色彩,要把谈好的事项都写进合同里,空口白话是最不可靠的,不要因为买家或卖家几句哥啊姐啊,你就以为人家把你当朋友了,朋友啥都好说。不排除碰到好的卖家买家,我就是因为十年前买这个小房子碰到了神仙卖家,以为所有人都是这样的,合同很多都没写,才着了道。对方是不是值得交的朋友,不要看说看行动,写进合同来执行最为保险。

 


装修准备(2)房子优缺点、诉求、选定装修队伍

收房时折腾一周才拿到钥匙,我未来的小家就是这样了:三房两厅,加装电梯高层,双地铁在建,旁边有大型超市、公交车站、公园、医院,生活便利。

原户型图,被自如在客厅隔出了个卧室,已在收房的时候让他们拆除。


优点:使用率有92成,户型还可以,有两个阳台,采光通风不错,改造一下可以对流,各功能区面积分布算合理。

硬伤:房龄较老,梁多,尤其是客厅有个很低的横梁,餐厅区比电视沙发区大不少,洗手间没有沉箱,马桶位不合理,南边小卧室是窝进去的通风采光较差,弧形阳台装修成本会上浮。  

装修诉求:全屋除了厨卫地板通铺,吃货的厨房要宽敞能容纳两个人同时操作、放得下对开门冰箱、客卫洗手台移出来做干湿分区、挖出个储物间放杂物和囤货、为了环保和易调整所有卧室全部用宜家上墙金属衣柜、儿童房搭建树屋、主卧有收纳齐全的梳妆台、有专门放穿过一次但不用洗的区域。所以为了住得舒适,即使朋友都说这个户型挺不错了,还是决定拆墙改格局,所幸屋里除了柱子和梁,都不是承重墙可拆。

装修队伍选定:因为现在工作很忙,考虑过请装修公司省事,但咨询后发现想要达到我们硬装要求的价格高攀不起,所以没再犹豫,直接找回十年前帮我们装修小房子的亿鑫老张,十年时间,水电墙面没出任何问题,就已经符合我对硬装的要求了。报价涨了不少,但现在的确人工也涨了不是?而且老张人很爽快,不是墨迹的人,经验丰富,来量尺的时候看一眼就直接指出房子里有几个问题装修的时候要注意,我提出一些不切实际的幻想也能给我直接掐掉,沟通比较有效率,希望后续合作愉快。


 


装修准备(3)闲鱼处理旧家具家电好难啊

买的是二手房,前业主放租给自如的,自如留下一堆家具电器,成色都很新,得先处理了才好开工装修,所以都是白菜价挂到闲鱼转掉,断断续续处理了大半个月,基本清空了。

提起闲鱼,碰到的奇葩我能讲一天一夜。不知道大家有么有同感,帖子里写得清清楚楚,为了少浪费时间,我还排了版做重点标注,简明扼要说清楚东西情况和价格,还是有太多的人不看直接开问,问200元的三开门衣柜包邮送货不。问一个标价550的九五成新带未拆保护膜床垫的一米五铁艺床是50元卖吗?包邮不。真的是一口老血喷出来。

二手家具处理真的太费神了,都是太大太重,很多收废品的都不要,帮你清走还得收钱,如果直接让师傅直接打拆掉当废渣运走很可惜。我有四个1.2米的三门衣柜,就是请回收二手家具的150拖走的,人家是真专业,几个师傅三下五除二拆完运走,所以术业有专攻,不想折腾还是得找他们。

总归运气好,最后都碰到诚心的买家,还有个妹子觉得东西不错性价比高推荐朋友来买,最后的买家基本都没还价,爽快约时间找货拉拉就拖走了。清空了这些东西,真的是轻松好多啊,不然放在客厅实在是阻碍装修。


2021/06/22

装修历程

木工阶段 (1篇)

9.23-25树屋完成

全部回帖
阳台那边的造型好看诶 如果图片大点就好了 看不清
2021/11/10回复
同是装修小伙伴,一起加油  一边装一边修,同感了
2021/11/11回复
123微微笑:
同是装修小伙伴,一起加油  一边装一边修,同感了
查看原文
哈哈哈哈哈,装修到后面,心态就好了,慢慢看着房子越来越像理想的样子,也是很有成就感的,过去的不愉快就不想了
2021/11/11回复
把思念化为星1:
阳台那边的造型好看诶 如果图片大点就好了 看不清
查看原文
每次都是匆匆忙忙拍几张走人,等毕业好好来几张
2021/11/11回复
嗲嗲妈就是设计师本师+1👍
2021/11/11回复
吐司钟好可爱啊 期待上墙效果诶
2021/12/20回复
墨落于白纸上:
吐司钟好可爱啊 期待上墙效果诶
查看原文
是吧是吧,很可爱对不对,挂在餐厅很萌的样子,等我毕业照
2021/12/20回复
毕业照啊毕业照~我来催LZ毕业照
2022/03/11回复
期待毕业照!!!
2022/03/15回复
已经入住二十来天了,但最近太忙,房子里还没收拾好,等我,收拾妥当了就拍毕业照
2022/03/24回复
怎么没有入住秀家~~还想看看你家其他软装
2022/12/29回复
哇,几靓啊!
2022/12/30回复
毕业照啊毕业照~我来催LZ毕业照
2023/01/03回复
猜你喜欢

NO.625【第四届装修日记大赛】20年+老房子小复式装修记

NO.612【第四届装修日记大赛】装修公司好不好,试了就知道

NO.550【第四届装修日记大赛】海珠同福中一小学位房三房装修日记

NO.539【第四届装修日记大赛】六六家50方温馨实用三房记

NO.478【至上家居杯日记大赛】四房装修,北欧宜家+简约?期待心中美美的家(毕业照)

卖房遇到极品买家

热点推荐

40+才来学滑板 会不会有点难!?

脆皮00后员工 总是请病假还天天摸鱼

男人总是反反复复提离婚 无过错能成功?

南沙正在蓄势!你应该来南沙买套房!

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

二胎后被冷落的大宝 我该怎么办

小学生偶尔说脚抽筋 请教吃什么好?

水电完工了 这些实用水电位置别漏了

老鼠在做质检

改版后的妈妈网不知道操作了?

旧房翻新,简约风

工行放款房贷利率2.85%

查看更多热点 >

回帖