我买的新楼盘，不到一个月就放款。外地户口外地社保的放不了款，开发商退回首付哦。感觉我楼盘的开发商靠谱一些

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

这也太坑了，买个房子真的搞死老百姓

关注事情进展…

1.如果是因为首付款原因导致银行不能放贷，属于政策性不可抗力事件，应当解除合同并退还首付资金和利息。
2.如果是因为额度原因，则属于购房者责任（其一贷款额度在银行一直存在，并非新政导致；其二贷款额度从未不属于空开的政策，而是潜规则）；
3.如果银行并未明确表示不放贷，但又不放开，仅仅属于放款延迟。此时看是否调整贷款银行，如果调整后仍未放贷，则属于购房者责任；如果未调整银行，一般会要求购房者调整银行后在另行起诉。

遇到这样的事太无奈了。祝早日圆满解决

你是哪个楼盘呢

专业！
说我回复字节不够，再补一句

增城的，20多天就放款了。我倒希望迟点放款，不想那么早供房子，又没得早收楼

4月下旬买房，已经供楼一个月了。

关注关注！！！

我也买佳兆业悦江府的盘，现在面临同样的问题。

你好，我也是悦江府业主，面临同样的问题。

邻居加我微信

说得好，房产商可不就是这么想的嘛

哪家银行啊？

建行

亲，同样遇到这样的问题，可以叫一下我的微信1367511983