开发商这样玩，可以回收很多房啊，太可怕

还有更可怕的，购房合同里面有的还标明多久不交齐尾款可以没收首付，外追加违约金

你这逻辑不对

购房合同和开发商和业主签的。贷款合同业主和银行签的。两者没有必然关系。

但逾期未交尾款。属于业主违约。与银行无关

确实就是这么个道理。
最根本的原因是新政策竟然回溯，本来一切正常的事情，突然因为新政就不行了。

要说是谁的错，似乎开发商、购房者、银行都没错。。。大家都按规定把能做的都做了，现在就是卡在新政上了。
 

银行有错的啊, 新政不追究以往合同,  1月份时新政还没出吧.  合同都签了, 你得把钱付了. 

看得我都不敢买房了

应该算是国家让银行追溯的。。。虽然没明文规定，但是实际操作就是所有银行都追溯了。
建行刚好是数据踩线了，所以几乎就停贷了，包括新规之前的。

但无论如何，都不应该是购房者独自承担新政造成的损失，这个是打官司的立足点和目的

这是要吞了楼主首付  还要给违约金啊？

跟新政也没关系啊，开发商按照合同问业主要尾款，业主的尾款从哪里来跟开发商没关系，不管业主的尾款是偷还是抢，他只负责要欠款人的钱。

就是新政原因，不然银行早放款了

都说了，开发商才不管新政不新政，他只认银子

不知道你认真看购房合同了没?我的合同里对银行不放款是有约定的,意思就是如果银行不放款就需要按开发商选的其他方式付款,一般是先换家银行贷,再不行就只能全款了,反正购房者对开发商来说是绝对的弱势群体.如果开发商没有跟你沟通过就直接发解约函确实过分了.如果你的合同约定过相关内容,这个官司你也比较难打赢.还是试试靠舆论施压的好

看见有律师说：放贷非业主控制，开发商不能以迟放贷为由要求业主支付逾期付款违约金或解约，广州已有多起判例。

楼主是自己办理贷款吗?还是售楼处推荐的代理办理.如果是他们推荐的一般不会出现这种情况,有时候是要花点钱买个保险.

是开发商指定的贷款银行，所有手续开发商包办，购房者不能自己选贷款银行

19年组合贷购一手房，公积金大概1-2个月，然后中信的差不多1年放款（6月交全部资料，第二年4月还是5月开始还商贷）。期间我也担心为什么这么久不放贷，但是销售人员也没有催，自己也希望晚还贷。现在回想，要是真的想楼主这样，剩下70%全额或者高利贷，那真要反了

可能你那个发展商资金链不紧张

一手楼 可以自己办理贷款不必非得跟开发商指定的银行， 手续也较为简单，（说的是商业贷款非公积金）