看见有律师说：放贷非业主控制，开发商不能以迟放贷为由要求业主支付逾期付款违约金或解约，广州已有多起判例。

楼主是自己办理贷款吗?还是售楼处推荐的代理办理.如果是他们推荐的一般不会出现这种情况,有时候是要花点钱买个保险.

是开发商指定的贷款银行，所有手续开发商包办，购房者不能自己选贷款银行

19年组合贷购一手房，公积金大概1-2个月，然后中信的差不多1年放款（6月交全部资料，第二年4月还是5月开始还商贷）。期间我也担心为什么这么久不放贷，但是销售人员也没有催，自己也希望晚还贷。现在回想，要是真的想楼主这样，剩下70%全额或者高利贷，那真要反了

可能你那个发展商资金链不紧张

一手楼 可以自己办理贷款不必非得跟开发商指定的银行， 手续也较为简单，（说的是商业贷款非公积金）

我买的新楼盘，不到一个月就放款。外地户口外地社保的放不了款，开发商退回首付哦。感觉我楼盘的开发商靠谱一些

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

这也太坑了，买个房子真的搞死老百姓

关注事情进展…

1.如果是因为首付款原因导致银行不能放贷，属于政策性不可抗力事件，应当解除合同并退还首付资金和利息。
2.如果是因为额度原因，则属于购房者责任（其一贷款额度在银行一直存在，并非新政导致；其二贷款额度从未不属于空开的政策，而是潜规则）；
3.如果银行并未明确表示不放贷，但又不放开，仅仅属于放款延迟。此时看是否调整贷款银行，如果调整后仍未放贷，则属于购房者责任；如果未调整银行，一般会要求购房者调整银行后在另行起诉。

遇到这样的事太无奈了。祝早日圆满解决

你是哪个楼盘呢

专业！
说我回复字节不够，再补一句

增城的，20多天就放款了。我倒希望迟点放款，不想那么早供房子，又没得早收楼

4月下旬买房，已经供楼一个月了。

关注关注！！！

我也买佳兆业悦江府的盘，现在面临同样的问题。

你好，我也是悦江府业主，面临同样的问题。