确实就是这么个道理。
最根本的原因是新政策竟然回溯，本来一切正常的事情，突然因为新政就不行了。

要说是谁的错，似乎开发商、购房者、银行都没错。。。大家都按规定把能做的都做了，现在就是卡在新政上了。
 

银行有错的啊, 新政不追究以往合同,  1月份时新政还没出吧.  合同都签了, 你得把钱付了. 

看得我都不敢买房了

应该算是国家让银行追溯的。。。虽然没明文规定，但是实际操作就是所有银行都追溯了。
建行刚好是数据踩线了，所以几乎就停贷了，包括新规之前的。

但无论如何，都不应该是购房者独自承担新政造成的损失，这个是打官司的立足点和目的

这是要吞了楼主首付  还要给违约金啊？

跟新政也没关系啊，开发商按照合同问业主要尾款，业主的尾款从哪里来跟开发商没关系，不管业主的尾款是偷还是抢，他只负责要欠款人的钱。

就是新政原因，不然银行早放款了

都说了，开发商才不管新政不新政，他只认银子

不知道你认真看购房合同了没?我的合同里对银行不放款是有约定的,意思就是如果银行不放款就需要按开发商选的其他方式付款,一般是先换家银行贷,再不行就只能全款了,反正购房者对开发商来说是绝对的弱势群体.如果开发商没有跟你沟通过就直接发解约函确实过分了.如果你的合同约定过相关内容,这个官司你也比较难打赢.还是试试靠舆论施压的好

看见有律师说：放贷非业主控制，开发商不能以迟放贷为由要求业主支付逾期付款违约金或解约，广州已有多起判例。

楼主是自己办理贷款吗?还是售楼处推荐的代理办理.如果是他们推荐的一般不会出现这种情况,有时候是要花点钱买个保险.

是开发商指定的贷款银行，所有手续开发商包办，购房者不能自己选贷款银行

19年组合贷购一手房，公积金大概1-2个月，然后中信的差不多1年放款（6月交全部资料，第二年4月还是5月开始还商贷）。期间我也担心为什么这么久不放贷，但是销售人员也没有催，自己也希望晚还贷。现在回想，要是真的想楼主这样，剩下70%全额或者高利贷，那真要反了

可能你那个发展商资金链不紧张

一手楼 可以自己办理贷款不必非得跟开发商指定的银行， 手续也较为简单，（说的是商业贷款非公积金）

我买的新楼盘，不到一个月就放款。外地户口外地社保的放不了款，开发商退回首付哦。感觉我楼盘的开发商靠谱一些

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。