2006-2021年，市区到郊区再重回市区，我的房价路。
1161838房产楼市
Hudoudoubaba2011年，卖滨江东105万。买亚运城80万。
2021年，滨江东房已装电梯，贝壳报价475万，亚运城207万。
亚运城房价跑输大市。
郊区脱手，决定转战市区。
2019年，预算250到320。
看过越秀中区的老破小，业主仿佛个个都很自信。因为新广人少，空气里都弥漫着安静、祥和、年老、傲娇的气味。
越秀pass，转战天河、海珠。
2019年，看好天河公园、员村、客村、五羊村（虽越秀，靠珠村），但挑来挑去一直没下手。
2020年下半年，天河房价仿佛突然抬头。先是珠城隔壁的五羊村从单价3.9w直接跳涨到6w，接着是天河公园附近次新房，总价300w+的房子跳涨到500w+。客村相对慢一点，单价从3.5w到4.2w左右。天河北和珠江新城的房子就不敢看了，翻倍的都有。
2021年初始，终于买天河电梯小三房420万，2021年7月贝壳报价530万，涨100万。
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小结一下吧：
2011年滨江东和亚运城的房子相差25万，2021年滨江东和亚运城的房子已相差268万。整整多出一套亚运城的房，还能结余几十万。
滨江东的房子要是当年不卖，或者卖一买一黄埔、天河，我可能现在身家翻倍了。
但十年前2011年，天河、海珠、黄埔我们都去看过，市中心的都是二手，看不起。黄埔如科学城没地铁近石化，看不起。于是就买了有地铁、有学校、有规划的新城、新房亚运城。
亚运城，虽然老人孩子住得算舒服，但年轻人上班辛苦，每天来回地铁至少两个小时，全程站。空间距离是硬伤，即使两年后有了三号线。去哪里都远，不感觉自己住在广州。
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天河的房子半年就赚了番禺房子九年才能赚到的钱。
要投资，远郊的房子一定要慎重、慎重、再慎重。纯居住当然没问题。
最保值的永远是外来人口多、就业岗位多的核心区域。
最后，好好搬砖，房住不炒哦~
小老百姓只求幸苦赚到的钱不缩水不贬值，顺应时代的大潮向前吧。
2021/07/17
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Hudoudoubaba楼
gao14ying13
gzmama094楼Hudoudoubaba:
吹还不是因为一买天河就暴涨，高兴啊😊
查看原文如果我告诉你2015年刚买了天河，半年后就翻倍，有什么感想？那时候吗网还一大堆人吹买老三区老婆笑学位房大赚特赚，我都是笑而不语。
2021/07/17回复
风景独好666
sofiajm6楼看过越秀中区的老破小，业主仿佛个个都很自信。因为新广人少，空气里都弥漫着安静、祥和、年老、傲娇的气味。
哈哈哈，同感，我去社区医院开药，都有老广过来指点我。哎哟妈呀，还要我感谢她。但是我真的不想被打扰
哈哈哈，同感，我去社区医院开药，都有老广过来指点我。哎哟妈呀，还要我感谢她。但是我真的不想被打扰
2021/07/20回复
连城
lilyxuli
2006年，买滨江东楼梯望江房，50万。
2011年，卖滨江东105万。买亚运城80万。
2021年，滨江东房已装电梯， ...
2010买华景电梯一房，55万，2020年卖出，278.5万
还是市区的房子保值很多
2021/07/20回复
cookielee10楼Hudoudoubaba:
如果我告诉你2015年刚买了天河，半年后就翻倍，有什么感想？那时候吗网还一大堆 ...查看原文
如果我告诉你2015年刚买了天河，半年后就翻倍，有什么感想？那时候吗网还一大堆 ...
我2015买的东站，到现在接近3.5倍
2021/07/20回复
cookielee:
2009买华景电梯两房，74.6万，2015卖出，213.5万2010买华景电梯一房，55万，2020年卖出，278.5万还是市区的房子保值很多
查看原文2011年，我居然花了80万去买个远郊的亚运城。哎……往事不堪再提……
2021/07/20回复
芳草侵古道
sx35014楼Hudoudoubaba:
2011年，我居然花了80万去买个远郊的亚运城。哎……往事不堪再提……
查看原文买房跟炒股一样，要讲究买入点和卖出点。2011买亚运城是当时泡沫最大的时候，被深套正常。我朋友2015年1.1万买亚运城媒体南77方，现在媒体南77方阳光家缘最高成交价也有3.3万，3倍了。国家统计局官方数据整个广州2015～2020年的5年涨幅54%左右。比不上网红盘，但也没跑输广州大市吧
2021/07/20回复
漓江人家
redbanana00716楼漓江人家:
亚运城新盘出货量汹涌，房价难涨，等新货处得差不多，也许会好一些
查看原文剩余的新房货量，还可以卖2年。现在越来越多商家入驻，学而思和新东方已入驻亚运城，2年后新房清盘＋3东地铁通车＋亚运城商业广场二期＋新华里文化中心开业应该会补涨。
2021/07/21回复
