翠城三期2017年年头都五万多了，这个小区学位从幼儿园、小学到初中都是省一级重点，小区也是广州市的明星小区，十年前就被南方都市报评为广州十大最能保值的楼盘之一。

她跟我说的，说她5万多买的，然后现在同一栋楼的卖7万多，我想着能升这么多的肯定是最新一期，所以最新一期是我猜的

我也想知道现在能不能卖一买一………………

所有打压房地产的政策其实最伤的还是刚需。刚需最需要贷款，打压地产的手法来去就是打压贷款

今年对于卖一买一，政策非常不利，我是上半年完成这个，到卖的现在都没完成放尾款，就会耽误买那边，而且利率特高，首付还有半年来源，总之难。

现在10万了

有看到财经新闻说楼市会效仿德国如果真的是这样，房子很难再涨多少了，如果不是热门的地方大概率未来房价基本就稳定不会涨太多，你朋友只是刚好遇上新盘，能搞定首付建议同时进行，实在不行也无需太担心

我家今年刚卖一买一，正确来说是去年12月初签订买卖合同，今年四月一号过户，商代部分8月3号才收到，但是公积金过户一周就能到账，给你个建议可以找存公积金的买家，这样基本一个半月左右就可以收到钱

特意去链家搜了一下，距离十万还是很远吧…

纯公积金只能贷款100万，这么久了，还没看到一个是纯公积金贷款的来看房

加杠杆炒房的更需要贷款，危害更大

张口就来…

没说错，去年底就是五万多能买到，这楼里某些人夸大其词

这一波炒得用jyd，应该严打jyd

我觉得是，这么亲近的朋友不会拿这种事情来骗我

自己身边所见所闻，很少加杠杆炒房的，很多都是在中大布匹市场，茶叶市场，药材市场这些做生意的赚到钱，说又不会炒股理财什么的，有钱就用来买房保值这样，所以根本都不急着卖的

炒股开个账户就可以炒了，比炒房简单直接，应该鼓励他们入市😎

你最终有没有卖一买一啊？

现在可能都不是涨不涨的问题了，你是能承担多少风险，现在基本这行情你要拿到全款（不考虑买家全款情况），至少要5个月，这还是从过户后到放款岗排队算起，你的整个交易周期加上前面挂牌、带看、签约、赎契等流程，交易周期可能要一年还不止，这个过程中好说话的买家不多、卖家也少，如果遇到条约苛刻的，上下游衔接不利，中间不仅要多出很多成本，中间的焦虑你可以体验下，各种违约责任和焦虑，反正很难熬