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8月了还能卖一买一吗?

1659254房产楼市

8月份卖一买一的话,按现在的放款速度,拿到尾款最快都明天3月了,搞不好要5月。但是每年年头都是房价暴涨的时候,怕这时候下了车,明年上不了车了。最明显我朋友20年年底五万出头买了翠城花园最新一期,到今年5月不到已经卖7万多了,我从五月开始看房,看中的房子从5月到7月涨了60多万,心中拔凉拔凉的。有大神帮忙给个主意吗?
2021/08/11
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BoGoY:
翠城最新一期,也就是五期20年年底5万出头一平?要不是我在那住了好多年,还真信了网友的张嘴就来!!!
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她跟我说的,说她5万多买的,然后现在同一栋楼的卖7万多,我想着能升这么多的肯定是最新一期,所以最新一期是我猜的
2021/08/13回复
我也想知道现在能不能卖一买一………………
2021/08/13回复
aoCo:


放款这个政策,真的是完美打击像我这样刚需置换的
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所有打压房地产的政策其实最伤的还是刚需。刚需最需要贷款,打压地产的手法来去就是打压贷款
2021/08/13回复
今年对于卖一买一,政策非常不利,我是上半年完成这个,到卖的现在都没完成放尾款,就会耽误买那边,而且利率特高,首付还有半年来源,总之难。
2021/08/13回复
BoGoY:
翠城三期2017年年头都五万多了,这个小区学位从幼儿园、小学到初中都是省一级重点,小区也是广州市的明星小区,十年前就被南方都市报评为广州十大最能保值的楼盘之一。
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现在10万了
2021/08/13回复
有看到财经新闻说楼市会效仿德国如果真的是这样,房子很难再涨多少了,如果不是热门的地方大概率未来房价基本就稳定不会涨太多,你朋友只是刚好遇上新盘,能搞定首付建议同时进行,实在不行也无需太担心
2021/08/13回复
我家今年刚卖一买一,正确来说是去年12月初签订买卖合同,今年四月一号过户,商代部分8月3号才收到,但是公积金过户一周就能到账,给你个建议可以找存公积金的买家,这样基本一个半月左右就可以收到钱
2021/08/13回复
妈妈网_dbyc9:
现在10万了
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特意去链家搜了一下,距离十万还是很远吧…
2021/08/13回复
gzoebaby:
我家今年刚卖一买一,正确来说是去年12月初签订买卖合同,今年四月一号过户,商代部分8月3号才收到,但是公积金过户一周就能到账,给你个建议可以找存公积金的买家,这样基本一个半月左右就可以收到钱
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纯公积金只能贷款100万,这么久了,还没看到一个是纯公积金贷款的来看房
2021/08/16回复
k_world:
所有打压房地产的政策其实最伤的还是刚需。刚需最需要贷款,打压地产的手法来去就是打压贷款
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加杠杆炒房的更需要贷款,危害更大
2021/08/16回复
2021/08/16回复
小猪快跑1668:
她跟我说的,说她5万多买的,然后现在同一栋楼的卖7万多,我想着能升这么多的肯定是最新一期,所以最新一期是我猜的
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没说错,去年底就是五万多能买到,这楼里某些人夸大其词
2021/08/16回复
k_worldk_world14楼
加杠杆炒房的更需要贷款,危害更大
这一波炒得用jyd,应该严打jyd
2021/08/17回复
soimacat:
没说错,去年底就是五万多能买到,这楼里某些人夸大其词
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我觉得是,这么亲近的朋友不会拿这种事情来骗我
2021/08/17回复
妈妈网_dcb0uj:
加杠杆炒房的更需要贷款,危害更大
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自己身边所见所闻,很少加杠杆炒房的,很多都是在中大布匹市场,茶叶市场,药材市场这些做生意的赚到钱,说又不会炒股理财什么的,有钱就用来买房保值这样,所以根本都不急着卖的
2021/08/17回复
小猪快跑1668:
自己身边所见所闻,很少加杠杆炒房的,很多都是在中大布匹市场,茶叶市场,药材市场这些做生意的赚到钱,说又不会炒股理财什么的,有钱就用来买房保值这样,所以根本都不急着卖的
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炒股开个账户就可以炒了,比炒房简单直接,应该鼓励他们入市😎
2021/08/17回复
aoCoaoCo18楼
小猪快跑1668:
自己身边所见所闻,很少加杠杆炒房的,很多都是在中大布匹市场,茶叶市场,药材市场这些做生意的赚到钱,说又不会炒股理财什么的,有钱就用来买房保值这样,所以根本都不急着卖的
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你最终有没有卖一买一啊?
2021/08/26回复
laziolazio19楼
现在可能都不是涨不涨的问题了,你是能承担多少风险,现在基本这行情你要拿到全款(不考虑买家全款情况),至少要5个月,这还是从过户后到放款岗排队算起,你的整个交易周期加上前面挂牌、带看、签约、赎契等流程,交易周期可能要一年还不止,这个过程中好说话的买家不多、卖家也少,如果遇到条约苛刻的,上下游衔接不利,中间不仅要多出很多成本,中间的焦虑你可以体验下,各种违约责任和焦虑,反正很难熬
2021/08/26回复
aoCo:
你最终有没有卖一买一啊?
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还没卖出去,房子一直在挂着
2021/08/29回复
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