小猪快跑1668
，那边看中的房子又正火热开盘，怕迟了卖完了，正好是自己能到的天花板，过完今年可能又不能贷款30年了，这边又想改善一下住房，难啊难！这种心情，一言难尽啊
2052353房产楼市
，那边看中的房子又正火热开盘，怕迟了卖完了，正好是自己能到的天花板，过完今年可能又不能贷款30年了，这边又想改善一下住房，难啊难！2021/08/29
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小小小小小0306:
这个要问专业人士了。我是因为年龄才贷28年。就是年龄+贷款年限 ，不能超过70。
查看原文那除了年龄外，好像贷款年长和楼龄有关，超过多少年的房子才不能贷款30年了？
2021/08/30回复
妈妈网_2xgp2x渣渣妈:
对比过二手和一手后，果断选择一手，新建成的楼盘哪哪都是新的，卫生条件好，起码刚开始几年没有蟑螂，学校也有，地铁也有，配套的菜市场也有，就是地铁坐多几个站而已，精装修不操心铲了重新装修，少操好多心，关键价钱还差不多。
查看原文值钱的不是房子是地段，开发商配的装修都是很一般的。
2021/08/30回复
小猪快跑1668:
那除了年龄外，好像贷款年长和楼龄有关，超过多少年的房子才不能贷款30年了？
查看原文为什么一定要贷30年呢，这样把杠杆加到最大不太好吧。房贷最好还是5到10年还清，贷个20年提前还款呗。
2021/08/30回复
lickco
海风207楼小猪快跑1668 发表于 2021-8-30 10:43
回复 小小小小小0306 的帖子
谢谢，第一次听说有这样的，长见识了，那知道男女朋友想一起用公积金贷款买房 ...
可以，我跟我老婆就是没结婚前双方用公积金贷款买的房，不会查结婚证什么的，理论来说可以找任何一个陌生人一起买房
2021/08/30回复
eyujia8楼海风20:
可以，我跟我老婆就是没结婚前双方用公积金贷款买的房，不会查结婚证什么的，理论来说可以找任何一个陌生人一起买房
查看原文两个一起贷是不是你跟另一方都要满足连续购买了一年公积金？还是其中一个人符合条件就可？
2021/08/30回复
小猪快跑1668:
贷这么短时间，月供得多大
查看原文看还款能力啊，不是每家都是按照流水50%当月供乘以30年算预算来买房的，大多数人都只贷款150万左右，6年左右还清很正常。你看那些改善的，有几个拿着房款4成首付买的房，都是下套房比上套贵200万以内，加上积蓄贷个100多万，多数还是组合贷，用掉公积金100万的额度。
2021/08/30回复
老王5678
妈妈网_73ha9
小猪快跑1668楼14楼妈妈网_2xgp2x:
看还款能力啊，不是每家都是按照流水50%当月供乘以30年算预算来买房的，大多数人都只贷款150万左右，6年左右还清很正常。你看那些改善的，有几个拿着房款4成首付买的房，都是下套房比上套贵200万以内，加上积蓄贷个100多万，多数还是组合贷，用掉公积金100万的额度。
查看原文对我们来说有点难度
2021/08/31回复
tiniwen
神奇海螺丶小猪快跑1668楼18楼tiniwen:
大家都知道这种加装电梯的房子，只有自住价值，还住的不咋舒服，接盘意愿很小的。
查看原文自住生活还是很方便的，适合像我们这些刚毕业从农村出来上车的
2021/08/31回复
AKA明月清风
