贝壳上已经下架了很多网红盘
广州二手住房交易参考价格终于来了，96个小区
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wenbin8505101楼2021/09/01回复
得得地2018666102楼鼓吹炒房的五哈哪里去了？
2021/09/01回复
la_Reina_Isabel103楼妈妈网_vxv30:
跳个鬼，指导价就是去年的市场价，业主去年就是按这个价卖的。今年按这个价卖都有赚，只是赚少了而已。
查看原文高位接盘的也有很多，成交量说明了
2021/09/01回复
darkclamp104楼妈妈网_vxv30:
近期高位接盘的，限售两年，想卖都卖不掉。现在挂牌的都是之前早就买了的，就算按指导价卖都有的赚。
查看原文但人家不是这么想，都想赚更多，本来可以赚更多的
2021/09/01回复
老码农STEVEN
mirror123456106楼交易价回归指导价是不可能的，真到了指导价，就类似股票交易的杠杆爆仓，银行坏账都受不了，还有社会稳定。大家走着瞧，横盘或略降箱体振荡后企稳
2021/09/01回复
yanbosmu107楼mirror123456:
交易价回归指导价是不可能的，真到了指导价，就类似股票交易的杠杆爆仓，银行坏账都受不了，还有社会稳定。大家走着瞧，横盘或略降箱体振荡后企稳
查看原文成交价高于指导价的本来就只有不到5%的总房源。跌一半也就这些人的贷款有问题而已
2021/09/02回复
晨曦悦来108楼19初年开始关注帝景和泓景，当时帝景还有部分5万多的放盘，泓景略贵一些，但基本都是小户型。20年上半年，这2个小区房价火箭式窜，只能放弃。所以指导价真的只是指导，购房者购买力才是决定价格主要因素，即使银行肯多放贷，普通人也不敢多借，政府控制好地价和新房价格最有效果。
2021/09/02回复
|5613_6123109楼君汇世家几年前就已经是八万多了，人家怎么可能六万九千多卖，如果真的有，大把人排队一次性付款。指导价提高了首付，刚需和改善客户都收到冲击，所以有些没有指导价出来的房子，刚需和改善该上车还是得上车，房子以后只会越来越难买到
2021/09/02回复
yycty318110楼妈妈网_vxv30:
你太高看炒房客了。这些高位接盘的网红盘一年的交易量占全部存量房的1%都不到。上面有些人还担心金融风险，真是想多了。指导价一出，短期内交易量马上冰封。中期起码降个10-20%。指导五年，算上通胀，慢慢就把这些涨幅消灭了。涨没问题，但短期内暴涨肯定有问题。
查看原文说多了，0.1%
2021/09/02回复
aqaq啊111楼|5613_6123:
君汇世家几年前就已经是八万多了，人家怎么可能六万九千多卖，如果真的有，大把人排队一次性付款。指导价提高了首付，刚需和改善客户都收到冲击，所以有些没有指导价出来的房子，刚需和改善该上车还是得上车，房子以后只会越来越难买到
查看原文银行按指导价贷款，想用高杠杆的肯定没法买了。不贷款随便买，卖一百万一平也没人管。
2021/09/02回复
|5613_6123112楼房子在手怕什么，房子就是资产。最怕的是没有房和改善的。一线城市每年涌入那么多人，买房越来越难
2021/09/02回复
sasha1989114楼小悠O:
二手房参考价的威力到底如何？以深圳市场为例，数据显示今年上半年深圳二手房网签套数同比下滑48%。到了8月，网签量还不到3000套。除了成交量大幅下降，深圳罗湖、福田，主动降价的二手房业主越来越多，愿意按照参考价卖房的业主也越来越多。
查看原文罗湖福田不是这轮涨的多的地方，尤其是落户，福田也只有核心地段核心小区和学位房多。涨的多的还是宝安，前海，光明。所以指导价和此前成交价差不多多少。人家可能没跌还涨了些
2021/09/02回复
翎羽城楼
