哥黑尼
广州二手房指导价终于来了，全民炒房的时代结束了！
1865954房产楼市
2021/08/31
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timfly
qianqian0430jw8292:
指导价是丈二和尚，同一学位地段市场价低了四W的独体楼嘉尚指导价居然比豪宅J林高了2k，嘉尚的业主估计会高呼太英明，抢着跟苏教授做邻居。
查看原文 官方告诉你以后小户型更值钱😄
2021/09/02回复
宁静小舟qianqian0430:
官方告诉你以后小户型更值钱😄
查看原文其实在炒房客炒大面积之前一直是小户型贵，因为总价低。他们自己买了便宜的大户型反手卖高价，鼓吹大户型值钱，说的多了把自己都忽悠了。
2021/09/02回复
奥利给88088
fenghany36是根据这个指导价来成交，吗？
2021/09/02回复
geraldgreen奥利给88088:
这个政策其实影响最大还是刚需客，本来首付预算就不高，现在来个指导价，直接提高首付款比例，受伤害还是刚需客，对炒房客没多大影响，现在最多不出手而且😊
查看原文 谁说对刚需有影响而对卖房者没影响？？看问题要两面看。当买房者因银行评估价低而实际提高首付比例而拿不出钱的时候，你以为买房者还会死盯这套房？自然就不能成交。那好，你卖房者如果不急用钱不降价销售，那这价就一直不能成交。市场上自然会有其他需要尽快成交的卖房者，那就只好降价出售，当降价到买房者能接受的价位，那就成交了。长远看来，这绝对对市场房价有明显的拉低作用。最终说来这对刚需还是相对友好的政策。
2021/09/02回复
小西01259楼妈妈网_vxv30:
一年暴涨50%，把未来5年的涨幅都透支了。这种资本不要也罢，去到哪里都是不受欢迎的。上面也没说不让你涨，每年涨个8~10%是可以接受的，毕竟，通胀是客观存在的。但你整个暴涨，后面玩不下去了，不削你削谁。
查看原文确实， 本来一年8-10 个点涨幅大家都可以接受，偏偏要爆炒一年50%
2021/09/02回复
jing0000
口袋猫咪
烧饼201812楼jing0000:
我就想知道如果业主超过这个价卖，可以举报吗？举报后多出来的部分是没收还是返回给买家？
查看原文买卖是市场行为，zf不会对价格做约束。但对于银行估值和贷款，会依据指导价进行管控。
2021/09/02回复
紫色梧桐树
妈妈网_2xgp2x14楼那些次新本来就不值那么多钱，这下炒糊了吧，不过地段好的指导价也不低啊，7万以上的也不少啊，业主身价也不低啊。
2021/09/03回复
盖瑞陈15楼jing0000:
我就想知道如果业主超过这个价卖，可以举报吗？举报后多出来的部分是没收还是返回给买家？
查看原文那人家要卖字画了了 1000万的字画 送500万的房子
2021/09/03回复
妈妈网_dcb0uj16楼妈妈网_2xgp2x:
其实在炒房客炒大面积之前一直是小户型贵，因为总价低。他们自己买了便宜的大户型反手卖高价，鼓吹大户型值钱，说的多了把自己都忽悠了。
查看原文炒房客刚开始实力弱，就炒小户型；发达后说迎合三胎需要，转炒大户型；未来共同富裕，就该炒别墅豪宅了😃
2021/09/04回复
妈妈网_2xgp2x17楼妈妈网_dcb0uj:
炒房客刚开始实力弱，就炒小户型；发达后说迎合三胎需要，转炒大户型；未来共同富裕，就该炒别墅豪宅了😃
查看原文有钱人为了维持格调，别墅可都不便宜，番禺的都在6万＋了，赶紧炒二沙岛别墅和珠江别墅，买不起可以买份额啊，会有更有钱的接盘的。
2021/09/04回复
妈妈网_2xgp2x18楼妈妈网_dcb0uj:
炒房客刚开始实力弱，就炒小户型；发达后说迎合三胎需要，转炒大户型；未来共同富裕，就该炒别墅豪宅了😃
查看原文忘记了，炒房客觉得楼梯楼不值钱
2021/09/04回复
