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二手房指导价值得弹冠相庆?

1349657房产楼市

近日广州出台二手指导价引起轩然大波
尤其是妈网论坛更是瞬间沸腾
麻友们奔走相告普天同庆
有人说终于等到你还好没放弃
有人说守得云开见月明
更有人磨刀霍霍坐等珠城房价腰斩抄底
首先个人认为房价暴涨无益
其次也觉得二手房指导价对平抑房价会有积极作用
但是仔细想一想
二手房指导价对普通刚需来说就一定是天降喜讯?
业主想卖多少依然还是卖多少
只不过贷款额度下降购房资金成本涨了而已
房价也许会有所回落
但是刚需就一定能捡到便宜货?
刚需同样要付出增加的资金成本
保利心语9万多的挂盘14万的报价就是很好的例子
打败刚需的不是高房价
而是其他人更高的购买力
最后衷心祝愿普天之下居者有其屋
 
2021/09/04
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深洋深洋沙发
妈妈网_2xgp2x:
所以买不起保利心语就是穷人就是底层呗,我懂的。
查看原文
买不起的保利心语的人多了去了
但是以此为标准给别人贴标签好吗?
2021/09/04回复
深洋深洋板凳
妈妈网_2xgp2x:
不过话说回来,如果有2000万,怎么就买不起保利心语啦,都能全款了。指导价对这种人有什么影响,还影响到他们买房了,我也真是搞不懂。
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那是打个比方
举个栗子而已
2021/09/04回复
深洋:
买不起的保利心语的人多了去了但是以此为标准给别人贴标签好吗?
查看原文
我给自己贴标签不行吗,我就是穷人就是底层,哈哈哈
2021/09/04回复
像我们这种手握3套房家庭收入大几十万的家庭,在妈网炒房客眼里就是穷人就是底层,想像着我们每天住在没有阳光又逼仄的楼梯房里,邻居都是文盲,都是底层打工的,环境破破烂烂。我真的不知道咋说,只能说想象力太过丰富。
2021/09/04回复
你先定义好什么叫刚需。
你嘴里的刚需有多少钱,想买什么房,
然后再来说政策是不是要干你
2021/09/04回复
妈妈网_pi1y0:
你先定义好什么叫刚需。你嘴里的刚需有多少钱,想买什么房,然后再来说政策是不是要干你
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影响到那些手里没钱又想买保利心语的刚需了
2021/09/04回复
17年调控的时候中介炒房客也是这么说,后来跌了20%左右,直到因为疫情的扰动因素20年下半年才止跌回升
2021/09/04回复
看看深圳吧
2021/09/04回复
OserverOserver10楼
发不出评论了?只要说了不爱听的话。
2021/09/04回复
咩咩咩咩?:
政府改变政策不是为了刚需立足,是为了整个社会环境,这次限价主要为了去杠杆。
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貌似有点道理啊
2021/09/04回复
sx350sx35012楼
妈妈网_2xgp2x:
你告诉我刚需买保利心语,开什么国际玩笑。
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就是。。。。
2021/09/04回复
看来利好呀,把实力差的挡掉,余下的有实力的全款买,房价又要涨一波行情😂😂😂😂
2021/09/04回复
妈妈网_2xgp2x:
影响到那些手里没钱又想买保利心语的刚需了
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影响个屁,买不起的怎么都买不起。
老实租房
2021/09/04回复
这成交量,正说明宁可卖不出去也不降价。
2021/09/04回复
下架也就链家而已,而且是链家的损失,看其它购房软件照样可以看到。
2021/09/04回复
这个指导价政策本来就违反了公平的原则,应该所有小区二手房都要一视同仁的。我们买的是商品房,本来就是自由贸易。人为的对市场经济的商品房进行干预,又选择性执法,真的好吗?
2021/09/04回复
指导价不是市场价
2021/09/04回复
gz2512434:
这个指导价政策本来就违反了公平的原则,应该所有小区二手房都要一视同仁的。我们买的是商品房,本来就是自由贸易。人为的对市场经济的商品房进行干预,又选择性执法,真的好吗?
查看原文
估计接下来越来越多小区出指导价了。
2021/09/04回复
gz2512434:
这个指导价政策本来就违反了公平的原则,应该所有小区二手房都要一视同仁的。我们买的是商品房,本来就是自由贸易。人为的对市场经济的商品房进行干预,又选择性执法,真的好吗?
查看原文
指导价对业主没有约束力,指导价是指导银行的。
业主有权按自己的意愿来卖房,坚持就好了!
2021/09/04回复
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