felinenod0:
08年是美国次贷危机的影响，珠三角大批企业倒闭潮，近乎大崩盘那种程度，跟现在情况都不一样，而且以前没有防范风险的措施，哪像现在防风险意识这么强
查看原文房产资金体量太大了，你像08年那样再来一个大幅波动上上下下都受不了，所以现在密集调控，就是不给你出现大波动的机会，最好就老老实实持有就完事，想靠房价波动短期做T的人，就是现在最重点的打击对象，还是那句话，相信国运就长期持有，炒作投机多数都没有好下场
这一波的下跌幅度会有多深多久？(理性探讨)
1701676房产楼市
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felinenod021楼2021/09/05回复
凌波微步1822楼大碗炒饭:
不要混淆观点。从来没有说过房价会永涨。只是说不要幻想一线城市的房价会大跌。说到趋势，几年之内的趋势就是房住不炒。就是用各的手段确保楼市的稳定！稳定小幅的上涨。稳定的下跌都不行，否则有可能引发系统性的金融风险。房价什么时候会下跌，当出现技术革命后（例如核聚变技术成熟）、社会制度大变革（实现共产主义），或者战争、灾害导致人口骤减，就能实现了。因为房子已经不重要了。
查看原文政策保持房市稳定，“就是要保持稳定的小幅上涨”，这个结论挺搞笑的。为什么会点得出这样的结论呢，如果是这样，指导价是要干什么用的，直接给你腰斩的呀，所以说主要是用来指导银行贷款的，但是也是给买方心理预期的一个参考标准。限制地价又是怎么来的呢，限价后的面粉比之前的面粉便宜多了。
2021/09/05回复
妈妈网_2xgp2x23楼felinenod0:
房产资金体量太大了，你像08年那样再来一个大幅波动上上下下都受不了，所以现在密集调控，就是不给你出现大波动的机会，最好就老老实实持有就完事，想靠房价波动短期做T的人，就是现在最重点的打击对象，还是那句话，相信国运就长期持有，炒作投机多数都没有好下场
查看原文很期待金地天河公馆指导价出来，55000顶天了。靠地铁的指导价会相对贵一点，其实那地方超过4万我都嫌贵。我相信广州，看好广州的发展，打算长期持有房产，因为我的下一代要在广州长大，这里是他的故乡。
2021/09/05回复
凌波微步1824楼大碗炒饭:
所以说政府的政策就是让房价下跌？指导价是为了房价腰斩？这个样的结论不仅搞笑，还会害人。
查看原文我觉得现在政策的目标是要鼓励生育，这才是这步大棋里面最重要的，鼓励生育就要降低生活成本，降低生活成本要压低住房医疗教育的压力，这一点不会看不清了吧？不要老拿什么金融风险税收缩水之类的来说事，相信国家政策有更大的目标。
2021/09/05回复
妈妈网_2xgp2x25楼认真学习认真玩:
炒家多网红盘最少跌百分之二十
查看原文40%，比周边贵太多了。
2021/09/05回复
非高手妈妈网_2xgp2x28楼凌波微步18:
预计今年全国出生人口将断崖式下跌，今后20年支撑房价上涨的最大因素已经不存在了，慢慢熊途已经开启了。
查看原文我家三套房，一早想好了生两个一人一套，剩下一套自己住，从没想着让别人接盘，也是根据收入购入合理价位的房子。只是现在用不到这么多先出租收租金贴补家用。
2021/09/05回复
妈妈网_2xgp2x29楼凌波微步18:
预计今年全国出生人口将断崖式下跌，今后20年支撑房价上涨的最大因素已经不存在了，慢慢熊途已经开启了。
查看原文以后有机会还打算入两套，一套给父母住，一套给公婆住，都是刚需，大家分开住没矛盾。
2021/09/05回复
妈妈网_2xgp2x30楼凌波微步18:
预计今年全国出生人口将断崖式下跌，今后20年支撑房价上涨的最大因素已经不存在了，慢慢熊途已经开启了。
查看原文我家对这些热炒的改善盘没什么兴趣，最好的改善就是分开住，四室一厅也不如四套房好住。
2021/09/05回复
ooolllooo
sx35032楼ooolllooo:
一年时间，放盘价上涨了70%～90%，还需要分析？不是炒作是什么？
查看原文当然是炒作，不过炒家和业主不会承认的，认为价值所在。象茅台股票那些高位接盘侠一样，坚定地认为2600元一股是茅台本身的价值
2021/09/05回复
dlb201233楼felinenod0:
08年是美国次贷危机的影响，珠三角大批企业倒闭潮，近乎大崩盘那种程度，跟现在情况都不一样，而且以前没有防范风险的措施，哪像现在防风险意识这么强
查看原文情况一样，只是有08年先例，大家都知道只要有经济危机，只要经济不景气，就会拿房产夜壶，会超发货币，疫情也是这样
2021/09/05回复
|chenzy_114534楼5%-10%
2021/09/05回复
gz2512434
吃瓜吃瓜吃瓜瓜
妈妈网_dcb0uj37楼ooolllooo:
一年时间，放盘价上涨了70%～90%，还需要分析？不是炒作是什么？
查看原文因为有房住所以这十几年都没关心**，最近看到这个涨幅着实吓了一跳
2021/09/05回复
|elanne
