关键你预算只有150万，还能去哪里买学位房？有个好点的小学也不错了，初中再算吧。

我朋友越秀的学位房，混合结构4楼，100方多点，卖到差不多700万。总价很高。

大学区轮换制，好的老师都在好学校之间流动，目前看到的是这样

没怎么看懂。交了16万定金后剧烈争吵？
为什么不是交定金前慎重考虑呢

16万都 10%，所以亏16万就有点多了。

因为是交了定金签了合同之后，才出的深圳的大学区制以及广州指导价（两个都对这房子是看跌）

你只考虑现在读书就买的过，考虑以后转手就做好亏钱准备

剔除学位，昌岗地块也不会便宜，4万出头未来个人感觉没多少下降空间。升值赚房价差和学位，保值赚学位，略降当买学位。你说值不值？

既然下定了就建议买，起码可以解决学位需求，无论学位政策如何改变，读对口的小学应该不受影响。退一步来说，就算不买也不至于亏16万，就是损失5万定金及中介费而已。

原来阁下还是很客观的，我以为您是空军

100%买，3万左右的单价，说最近两三年不涨我可能信，说跌根本不现实，而且已经横盘四年了，在横盘6年就是横盘10年，2007-2017涨了差不多10倍，2017-2027年，不涨不现实吧。

买吧！不买你就亏16w

不过你以后想转卖了就很难转手咯！

总价160，附近市场均价4万，应该只是一个学位壳，不能全家自住，但是可以出租。我觉得如果现在马上或者明年要用学位，就买。

大家不要想什么指导价了，你想想有人愿意会降价卖房子吗，指导价只是银行放贷限制了

我现在住的就是带昌岗中小学的楼梯楼，明厨明厕，房子方正，下面就是地铁出口，生活超级方便，但中介说每平3万6左右的，比翠城便宜了不知多少，地头好学区位好的楼梯楼不会贬值的，等小孩毕业了又以置换。有想要的私信我

取消直升，买了马上亏，真不想买，可以和业主谈，就拿这个直升会取消却不告知来谈。我也试过塌订，15年的时候，260万的房子付了五万订金，中介费亏了1.7万，业主扣了五千