现在还把各种信息理解成利好,喊涨的,什么心态?
511231房产楼市
从2017年底到现在,很多人包括恒大也认为国家的“房住不炒”政策只是虚晃一枪,甚至宣称是有利于所谓的房价上涨的。他们将2008年、2012年和2015年的失效经验挪到了2017-2020年,将每一次严厉的调控带来的调整视为大举介入的良机,进行近乎疯狂的扩张。
譬如,在2020年疫情期间,恒大决策层认为国家将会因为疫情而放开房地产政策,乃大举借款上杠杆对赌国家的政策调整,结果等来的却是三条红线。
房住不炒的不可动摇,这是“言出即法”和“无足可返”的本质原则性和决定的。2018年初,当时市场也还在普遍认为房住不炒对地产企业的压制很快就会改变,如同过往的房地产调控政策一样,大家都在等待房企的政策环境变化。但等到现在是什么情况,大家都看得到。因为,房住不炒不仅仅是一种政策,更是一种原则,是不可动摇的路线。
就像侏罗纪时代的恐龙一样,淘汰那些伟大强者的,从来不是他的对手,而是他所面临的时势变化以及他对这种时势变化的理解不足。
总之,恒大的悲剧令人心痛,希望他们尽可能平安渡过。
下一个企业是谁?小道消息说是某能。企业是谁我们控制不了,但是尽量不要让赶着接盘,不然或者下一个站着高岗上的个人是你我。
2021/09/11
全部回帖
闲得蛋疼沙发
行好事莫前程:
你如果不是想干涉我表达的观点的话,也就不会觉得我是在干涉别人的想法了。网络平台,大家都说出自己看法而已
查看原文你可以看跌,人家也可以看涨, 喊涨又有什么问题? 只准你说话? 空军做久了 终于扬眉吐气一回? 再跌人家也有房, 你有个毛!
2021/09/12回复
行好事莫前程楼板凳
闲得蛋疼:
你可以看跌,人家也可以看涨, 喊涨又有什么问题? 只准你说话? 空军做久了 终于扬眉吐气一回? 再跌人家也有房, 你有个毛!
查看原文喊涨没问题,理性讨论这种时候还喊涨的是什么心态而已?
我对涨跌没啥感觉,两套自住,手上200出头去年看到今年下手不了多一套,如果真的跌下来会考虑买多一套,但是三套顶天了不可能再多持有的
我对涨跌没啥感觉,两套自住,手上200出头去年看到今年下手不了多一套,如果真的跌下来会考虑买多一套,但是三套顶天了不可能再多持有的
2021/09/12回复
行好事莫前程楼4楼
妈妈网_vxv30:
你有100套跟别人看涨看跌也没有什么关系。茅台1600,是高还是低呢?谁知道?只要有交易存在,就证明有人看多。做判断的是自己。自己对自己的决策负责,别有什么都怨别人。
查看原文别人看涨看跌跟我没关系,那我看跌跟你有什么关系,你可以不讲话,来这里秀什么存在感。
我看跌,市场也告诉你看跌,这个时候喊涨的已经不是蠢,是真的坏。
刺痛手上有货赶着出手的神经了?你倒是想论坛没有看跌的声音,你回家买个电子秤称一下自己几斤几两,你左右得了跟毛啊?
我看跌,市场也告诉你看跌,这个时候喊涨的已经不是蠢,是真的坏。
刺痛手上有货赶着出手的神经了?你倒是想论坛没有看跌的声音,你回家买个电子秤称一下自己几斤几两,你左右得了跟毛啊?
2021/09/12回复
行好事莫前程楼5楼
妈妈网_vxv30:
你有100套跟别人看涨看跌也没有什么关系。茅台1600,是高还是低呢?谁知道?只要有交易存在,就证明有人看多。做判断的是自己。自己对自己的决策负责,别有什么都怨别人。
查看原文还好意思提茅台1600,什么时候房子2600跌1600幅度的时候,你再来问我看涨看跌
2021/09/12回复
行好事莫前程楼6楼
妈妈网_vxv30:
你有100套跟别人看涨看跌也没有什么关系。茅台1600,是高还是低呢?谁知道?只要有交易存在,就证明有人看多。做判断的是自己。自己对自己的决策负责,别有什么都怨别人。
查看原文茅台2600到现在1600,打6折。房价什么时候打6折了你再来问这个问题比较合适哦
2021/09/12回复
行好事莫前程:
别人看涨看跌跟我没关系,那我看跌跟你有什么关系,你可以不讲话,来这里秀什么存在感。我看跌,市场也告诉你看跌,这个时候喊涨的已经不是蠢,是真的坏。刺痛手上有货赶着出手的神经了?你倒是想论坛没有看跌的声音,你回家买个电子秤称一下自己几斤几两,你左右得了跟毛啊?
查看原文其实vx30应该不是多空某方的
2021/09/12回复
妈妈网_vxv30:
你能说话,别人为什么就不能说话?你是谁啊,真是搞笑。我不看涨也不看跌。是看不惯有些人的作风。什么叫论坛?你不想听到别人的话,就回家跟家人说悄悄话。
查看原文在他们眼里,除了次新,别的房子都不是房子,是不值钱的砖头,这次打击的就是次新,他们觉得天都塌了,没买次新的表示与我何干。
2021/09/12回复
宁静小舟10楼
你不用这么生气,有房的人希望房价上涨,是人之常情。就像你想买房,希望房价下跌也是人之常情,你买房了之后,也肯定希望自己的房子上涨,这都是人之常情,所以谈不上谁比谁更高尚,谁都希望自己的财富不断增值,谁也不希望自己财富损失。
2021/09/12回复
妈妈网_2xgp2x11楼
妈妈网_pi1y0:
老破小本来就是垃圾
查看原文新房过个二三十年一样也会变成老破小,你可能从来没想过几十年以后的事吧,因为2年就卖了。
2021/09/12回复
妈妈网_2xgp2x12楼
妈妈网_pi1y0:
老破小本来就是垃圾
查看原文我比任何人都希望老破小是垃圾不值钱,很多我很喜欢的老破小我也买不起。我如果能够拥有一套东山区的洋房,上海静安区的花园洋房,或者北京二环内的四合院,我的人生就圆满了。虽然那些房子楼龄都100多年了,但我还是买不起,并且未来我也不抱希望,我也不知道为什么明星富豪要去买这些房子。他们都不买白菜价卖给我不好吗?
2021/09/12回复
行好事莫前程楼13楼
妈妈网_2xgp2x:
我比任何人都希望老破小是垃圾不值钱,很多我很喜欢的老破小我也买不起。我如果能够拥有一套东山区的洋房,上海静安区的花园洋房,或者北京二环内的四合院,我的人生就圆满了。虽然那些房子楼龄都100多年了,但我还是买不起,并且未来我也不抱希望,我也不知道为什么明星富豪要去买这些房子。他们都不买白菜价卖给我不好吗?
查看原文别墅花园四合院也配跟你手上爬楼梯那个老破旧小比么,他们不配啊,你这么“高收入”“高端生活”的人,不要埋汰别人了
2021/09/12回复
妈妈网_2xgp2x14楼
行好事莫前程:
别墅花园四合院也配跟你手上爬楼梯那个老破旧小比么,他们不配啊,你这么“高收入”“高端生活”的人,不要埋汰别人了
查看原文你们炒房客也真是的,对于和你们意见不一致的,不是说“高端人士”就是说low、底层、没眼光。反正我还是我,只买市中心的我,买不起电梯就买楼梯的我。我的生活不需要你们来评价,我自己满意就行。我也不炒房,买房只是家庭理财手段,纯粹不想存银行而已。
2021/09/13回复
路过,最大原因是高周转模式吧,负债率太高了,一旦过高的负债率以后资金成本非常高。对比之下,那几个央企的数据好看很多,三条红线下全绿的多。不过民企房企当年也是靠高周转迅速扩张,成也萧何 败也萧何。
2021/09/13回复
行好事莫前程楼16楼
妈妈网_2xgp2x:
你们炒房客也真是的,对于和你们意见不一致的,不是说“高端人士”就是说low、底层、没眼光。反正我还是我,只买市中心的我,买不起电梯就买楼梯的我。我的生活不需要你们来评价,我自己满意就行。我也不炒房,买房只是家庭理财手段,纯粹不想存银行而已。
查看原文不不,你是“高收入人士”,老给我们科普“高端生活”的,怎么可能买不起,不要那么低调
2021/09/13回复