大家都知道最好收齐尾款再交房,但实际很难做到,因为付了首付就过户了,过户三四天新房产证就下来了,等于 ...
6个月贷款终于下来了,庆祝一下
1588070房产楼市
卖完房,也没想太多,因为买家快生娃了,房子也是空着的没忍住,所以想都没想,没等到尾款就把房给了买家。等得时间久了,心理也慢慢变得复杂,心理真的产生了后悔给房给买家太早了,因为好像只有自己急,买家不急了,心理怪委屈的。实际买家人并不是我幻想的那样,他们也在催中介联系银行尽快放款,苦于今年银行商贷着实慢,催了几次无果,直到最近方才放款。当然,可能也跟最近银行房贷宽松有关。
不管怎么样,也算一个好消息吧,同时也缓解了一下自己内心矛盾的心理:做了一个好人,结果感觉“得不到好报”,哈哈。
唉,今年卖房、买房真心不容易。希望大家尽早收到尾款
2021/10/29
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k_world沙发
2021/11/02回复
请问你们是什么时候过户的?我们也是6个月了还没放款
2021/11/03回复
妈妈网_ytpbg:
你们哪个银行放款了?我的四月底卖掉,六月搞好过户,买家的那部分公积金很快就放款了,商贷的是工行,到现在快半年了,都没放,焦急呀!
查看原文买家用的是工行。今年商贷确实慢
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼11楼
CHINA8800:
我一定不会提早交房。我看见一个案例是已经过户了。买家单方面向银行提出申请停止贷款,银行也同意了。手尾很长。
查看原文如果再来一次,我估计也不会了,到后面确实会焦虑,心理状态后面也不好。如果提前交房估计也会有条件交房。这次主要是没经验,也觉得买家小年轻也不容易,刚生娃,同理心比较强了,所以就给了。
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼12楼
城里的果农:
买卖不要讲感情,也不能讲感情。理智理性交易,所有的合同条款都是为了保障那个万一,不然,其实别说提前交房,连合同也是不用签的。
查看原文说得确实是的,理性来对待,不过好在也没有发生什么不愉快之处,卖家/中介也是比较实在的人,过程也帮忙催了不少。以后确实会更加谨慎了。
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼13楼
aabsb:
那么问题来了,法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢?
查看原文没有深究法律的要求,如果宝妈知道的话可以科普一下。如果没有,那大家估计都是按约定俗成的
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼14楼
叶子2022:
好卖家。我遇到的卖家人也不错,我们8月底过户,国庆后业主就交房给我装修,目前商贷还没放,装修正在进行。
查看原文这个卖家也算挺好的了,最好买家自己主动也加快一些,这样大家都和谐。哈哈
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼15楼
小强与曱甴:
我的尾款也是上月底放下来了之前过户后一直催新业主来拿钥匙,他们居然不着急,一直不拿我拿着钥匙,交着管理费,希望他们早点来收楼
查看原文买家不急也无所谓啦。不过我觉得物业费我觉得你没有必要交了的,这个应该跟你没有关系了
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼16楼
锋仔妈妈:
恭喜恭喜,同感呀,我是卖一买一的为了尾款差点去银行一哭二闹三上吊了{
查看原文唉,同病相怜啊。我可能稍微好点,我是想买了再卖。主要是后面家里人也有其他事急需要用钱,所以后面心态就有些焦虑了
2021/11/03回复