xkn我也是，想着也是没人住，也是收了首歀，办好过户手续，就交房了
6个月贷款终于下来了，庆祝一下
1588770房产楼市
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Zzmamama
少木木
sofiajm
果冻妈妈0405楼46楼sofiajm:
lz是好心人。看在对方快要生孩子的份上，以后会有福报的。
查看原文唉，都是普通人，互相体谅。不过也不是圣人，时间久了，确实焦虑，再来一次还是先收完尾款再交会好点
2021/11/04回复
sakuya1314168小小史努比:
大家都知道最好收齐尾款再交房，但实际很难做到，因为付了首付就过户了，过户三四天新房产证就下来了，等于房子已经名正言顺是别人的了。
查看原文但是我拿到房产证都不给我钥匙...卖房收齐尾款也老是拖拖拉拉.丢空的房子老没空收拾...真是气.还老和我说合同我就😡大了，按合同，卖家收齐尾款就要给我钥匙！然后卖家就老实了
2021/11/06回复
WXX55423:
记得签三方就写得很清楚，尾款收齐卖家交楼。现在都改成首付交楼了吗？新的房产证上有写房屋按揭给银行云云的内容，尾款没放相当于银行义务还没有完全履行，这期间说房子是买方的未必名正言顺吧，有没有学法律的给说说，最近也在卖房，想弄清楚。
查看原文你是对的，一切按合同来定.我自己房子在卖.海珠楼梯楼.全明省级学位.前进路.有需要吗
2021/11/06回复
果冻妈妈0405楼52楼sakuya1314168:
但是我拿到房产证都不给我钥匙...卖房收齐尾款也老是拖拖拉拉.丢空的房子老没空收拾...真是气.还老和我说合同我就😡大了，按合同，卖家收齐尾款就要给我钥匙！然后卖家就老实了
查看原文这个严格意义上说你可以清理门户了
2021/11/06回复
阿蒙阿蒙阿蒙阿55楼我们今年一卖一买，两边都是组合贷等商贷放款中
。合同约定是收齐尾款交房，这个没有争议。
只是卖的房子过户出新证有5个多月了，催也催了，银行实在太慢了。
买的那边4个月了，中介提过可以办加急，收费是贷款金额的1.5个点。算了一下要1万多呢。不舍得。听说有的3几千就可以加急了，但我们找不到这样的途径。没办法，就一个字“等”
。合同约定是收齐尾款交房，这个没有争议。只是卖的房子过户出新证有5个多月了，催也催了，银行实在太慢了。
买的那边4个月了，中介提过可以办加急，收费是贷款金额的1.5个点。算了一下要1万多呢。不舍得。听说有的3几千就可以加急了，但我们找不到这样的途径。没办法，就一个字“等”
2021/11/08回复
野蔷薇2856楼我今年4月卖房也是，7月一天，上午过户，下午直接去物管那里办理交接手续，完了最后上去看眼房子，走了，哈哈哈，都没想过还没收到尾款了，只是单纯不想麻烦再跑一趟了，不过尾款3个月过完国庆就收到了。
2021/11/11回复
紫色梧桐树57楼aabsb:
那么问题来了，法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢？
查看原文当然是收完尾数才交楼啦，按合同，应该是收完尾数才算完成交易，如果想不明白，以全款交易为例就明白了）；如果买方不够钱，没法拿出全款，就没法按全款方式成交，只能向银行贷款，银行没拿到抵押物肯定不会贷给买方啦，卖方为了让买方能向银行借到款，违例开恩提前过户给买方，所以买方不能恩将仇报，将卖方的好心（提前过户），过完户就把房子真当自己的，要知道整个交易还没有完成呢。
2021/11/11回复
aabsb58楼紫色梧桐树:
当然是收完尾数才交楼啦，按合同，应该是收完尾数才算完成交易，如果想不明白，以全款交易为例就明白了）；如果买方不够钱，没法拿出全款，就没法按全款方式成交，只能向银行贷款，银行没拿到抵押物肯定不会贷给买方啦，卖方为了让买方能向银行借到款，违例开恩提前过户给买方，所以买方不能恩将仇报，将卖方的好心（提前过户），过完户就把房子真当自己的，要知道整个交易还没有完成呢。
查看原文对，好像的确是这个道理
2021/11/13回复
