城里的果农买卖不要讲感情，也不能讲感情。理智理性交易，所有的合同条款都是为了保障那个万一，不然，其实别说提前交房，连合同也是不用签的。
6个月贷款终于下来了，庆祝一下
1588870房产楼市
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zhuzhuqiyuan22楼请问你们是什么时候过户的？我们也是6个月了还没放款
2021/11/03回复
aabsb
果冻妈妈0405楼24楼妈妈网_ytpbg:
你们哪个银行放款了？我的四月底卖掉，六月搞好过户，买家的那部分公积金很快就放款了，商贷的是工行，到现在快半年了，都没放，焦急呀！
查看原文买家用的是工行。今年商贷确实慢
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼26楼CHINA8800:
我一定不会提早交房。我看见一个案例是已经过户了。买家单方面向银行提出申请停止贷款，银行也同意了。手尾很长。
查看原文如果再来一次，我估计也不会了，到后面确实会焦虑，心理状态后面也不好。如果提前交房估计也会有条件交房。这次主要是没经验，也觉得买家小年轻也不容易，刚生娃，同理心比较强了，所以就给了。
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼27楼城里的果农:
买卖不要讲感情，也不能讲感情。理智理性交易，所有的合同条款都是为了保障那个万一，不然，其实别说提前交房，连合同也是不用签的。
查看原文说得确实是的，理性来对待，不过好在也没有发生什么不愉快之处，卖家/中介也是比较实在的人，过程也帮忙催了不少。以后确实会更加谨慎了。
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼28楼aabsb:
那么问题来了，法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢？
查看原文没有深究法律的要求，如果宝妈知道的话可以科普一下。如果没有，那大家估计都是按约定俗成的
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼29楼叶子2022:
好卖家。我遇到的卖家人也不错，我们8月底过户，国庆后业主就交房给我装修，目前商贷还没放，装修正在进行。
查看原文这个卖家也算挺好的了，最好买家自己主动也加快一些，这样大家都和谐。哈哈
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼30楼小强与曱甴:
我的尾款也是上月底放下来了之前过户后一直催新业主来拿钥匙，他们居然不着急，一直不拿我拿着钥匙，交着管理费，希望他们早点来收楼
查看原文买家不急也无所谓啦。不过我觉得物业费我觉得你没有必要交了的，这个应该跟你没有关系了
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼31楼锋仔妈妈:
恭喜恭喜，同感呀，我是卖一买一的为了尾款差点去银行一哭二闹三上吊了{
查看原文唉，同病相怜啊。我可能稍微好点，我是想买了再卖。主要是后面家里人也有其他事急需要用钱，所以后面心态就有些焦虑了
2021/11/03回复
loren3109
妈妈网_ytpbg33楼我们在签合同时，中介很细心，把过户交楼放款的都写在里面，所以，没争议，放全款后算买家的，然后我一卖一买要装修新房，最长可以与买家租回半年，每月给她租金。就是没想到放款那么慢，还要拿笔钱装修😭😭，只能先与家人借钱。
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼34楼妈妈网_ytpbg:
我们在签合同时，中介很细心，把过户交楼放款的都写在里面，所以，没争议，放全款后算买家的，然后我一卖一买要装修新房，最长可以与买家租回半年，每月给她租金。就是没想到放款那么慢，还要拿笔钱装修😭😭，只能先与家人借钱。
查看原文今年情况太特殊了，都不容易😭
2021/11/03回复
果冻妈妈0405楼35楼loren3109:
4月初过户，广州最南边的NY银行，11月都还没放款，房子还在买家手里，不肯转，烦心
查看原文建议让中介多跑银行催一下，我也是让中介催了好几次。不然感觉还有排等
2021/11/03回复
WXX5542336楼小小史努比:
大家都知道最好收齐尾款再交房，但实际很难做到，因为付了首付就过户了，过户三四天新房产证就下来了，等于房子已经名正言顺是别人的了。
查看原文记得签三方就写得很清楚，尾款收齐卖家交楼。现在都改成首付交楼了吗？新的房产证上有写房屋按揭给银行云云的内容，尾款没放相当于银行义务还没有完全履行，这期间说房子是买方的未必名正言顺吧，有没有学法律的给说说，最近也在卖房，想弄清楚。
2021/11/03回复
博儿尚
