帖子详情

6个月贷款终于下来了,庆祝一下

1596370房产楼市

等了6个月,买家的尾款终于到账,值得庆祝一下。

卖完房,也没想太多,因为买家快生娃了,房子也是空着的没忍住,所以想都没想,没等到尾款就把房给了买家。等得时间久了,心理也慢慢变得复杂,心理真的产生了后悔给房给买家太早了,因为好像只有自己急,买家不急了,心理怪委屈的。实际买家人并不是我幻想的那样,他们也在催中介联系银行尽快放款,苦于今年银行商贷着实慢,催了几次无果,直到最近方才放款。当然,可能也跟最近银行房贷宽松有关。

不管怎么样,也算一个好消息吧,同时也缓解了一下自己内心矛盾的心理:做了一个好人,结果感觉“得不到好报”,哈哈。

唉,今年卖房、买房真心不容易。希望大家尽早收到尾款
 
2021/10/29
全部回帖
sofiajmsofiajm沙发
lz是好心人。看在对方快要生孩子的份上,以后会有福报的。
2021/11/04回复
sofiajm:
lz是好心人。看在对方快要生孩子的份上,以后会有福报的。
查看原文
唉,都是普通人,互相体谅。不过也不是圣人,时间久了,确实焦虑,再来一次还是先收完尾款再交会好点
2021/11/04回复
小小史努比:
大家都知道最好收齐尾款再交房,但实际很难做到,因为付了首付就过户了,过户三四天新房产证就下来了,等于房子已经名正言顺是别人的了。
查看原文
但是我拿到房产证都不给我钥匙...卖房收齐尾款也老是拖拖拉拉.丢空的房子老没空收拾...真是气.还老和我说合同我就😡大了,按合同,卖家收齐尾款就要给我钥匙!然后卖家就老实了
2021/11/06回复
aabsb:
那么问题来了,法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢?
查看原文
按合同,有写的.都是收齐才交楼
2021/11/06回复
果冻妈妈0405:
买家不急也无所谓啦。不过我觉得物业费我觉得你没有必要交了的,这个应该跟你没有关系了
查看原文
交了房子才不交物业费吧.你都没把房子给买家.物管费肯定卖家出
2021/11/06回复
WXX55423:
记得签三方就写得很清楚,尾款收齐卖家交楼。现在都改成首付交楼了吗?新的房产证上有写房屋按揭给银行云云的内容,尾款没放相当于银行义务还没有完全履行,这期间说房子是买方的未必名正言顺吧,有没有学法律的给说说,最近也在卖房,想弄清楚。
查看原文
你是对的,一切按合同来定.我自己房子在卖.海珠楼梯楼.全明省级学位.前进路.有需要吗
2021/11/06回复
loren3109:
当时中介费都是一次性给了,给了全部费用之后现在叫他去查都不管事的,当时想的太简单了
查看原文
所以.中介费必须分几次
2021/11/06回复
sakuya1314168:
但是我拿到房产证都不给我钥匙...卖房收齐尾款也老是拖拖拉拉.丢空的房子老没空收拾...真是气.还老和我说合同我就😡大了,按合同,卖家收齐尾款就要给我钥匙!然后卖家就老实了
查看原文
这个严格意义上说你可以清理门户了
2021/11/06回复
果冻妈妈0405:
这个严格意义上说你可以清理门户了
查看原文
我一说按合同米收齐款就要交钥匙,马上就老实了.现在户口还没迁走
2021/11/07回复
aabsbaabsb11楼
sakuya1314168:
你是对的,一切按合同来定.我自己房子在卖.海珠楼梯楼.全明省级学位.前进路.有需要吗
查看原文
几房的??????????
2021/11/08回复
我们今年一卖一买,两边都是组合贷等商贷放款中。合同约定是收齐尾款交房,这个没有争议。
只是卖的房子过户出新证有5个多月了,催也催了,银行实在太慢了。
买的那边4个月了,中介提过可以办加急,收费是贷款金额的1.5个点。算了一下要1万多呢。不舍得。听说有的3几千就可以加急了,但我们找不到这样的途径。没办法,就一个字“等”
2021/11/08回复
我今年4月卖房也是,7月一天,上午过户,下午直接去物管那里办理交接手续,完了最后上去看眼房子,走了,哈哈哈,都没想过还没收到尾款了,只是单纯不想麻烦再跑一趟了,不过尾款3个月过完国庆就收到了。
2021/11/11回复
aabsb:
那么问题来了,法律上规定到底是过完户交楼还是收完尾款交楼呢?
查看原文
当然是收完尾数才交楼啦,按合同,应该是收完尾数才算完成交易,如果想不明白,以全款交易为例就明白了);如果买方不够钱,没法拿出全款,就没法按全款方式成交,只能向银行贷款,银行没拿到抵押物肯定不会贷给买方啦,卖方为了让买方能向银行借到款,违例开恩提前过户给买方,所以买方不能恩将仇报,将卖方的好心(提前过户),过完户就把房子真当自己的,要知道整个交易还没有完成呢。
2021/11/11回复
aabsbaabsb15楼
紫色梧桐树:
当然是收完尾数才交楼啦,按合同,应该是收完尾数才算完成交易,如果想不明白,以全款交易为例就明白了);如果买方不够钱,没法拿出全款,就没法按全款方式成交,只能向银行贷款,银行没拿到抵押物肯定不会贷给买方啦,卖方为了让买方能向银行借到款,违例开恩提前过户给买方,所以买方不能恩将仇报,将卖方的好心(提前过户),过完户就把房子真当自己的,要知道整个交易还没有完成呢。
查看原文
对,好像的确是这个道理
2021/11/13回复
aabsb:
几房的??????????
查看原文
2房.7楼,加装电梯商议中,全明不对马路.楼层3米3.省级学位.
2021/11/18回复
k_world:
肯定不是拉,大部分都不愿意搬走,要收起尾款才搬的,除非自己不住空着的。我等了5个月放款,放款后卖家还有住一周才给我。。
查看原文
我的是空着都拖我超过1周
2021/11/18回复
卖房炒股:
好卖家,我碰到个要给3000一个月才给提前
查看原文
正常啊.没收齐钱给租金咯.
2021/11/18回复
aabsbaabsb19楼
sakuya1314168:
2房.7楼,加装电梯商议中,全明不对马路.楼层3米3.省级学位.
查看原文
我要的三房
2021/11/19回复
猜你喜欢

番禺二手房交税过户流程求说明

终于完成了大工程,分享一下最近卖一买一的经验

迟迟不放款,急着还钱,怎么办?

买家不肯给尾款,不收楼怎么办?

作为卖家,我被逼的想毁约不卖了

亲自编写流程表,及终于顺利递件拉!感谢真房lxj

热点推荐

晚上9点半的钱大妈排长龙 5折菜价真的香

打卡新餐馆踩大雷 店内给蜈蚣咬了一口

澳大利亚惊现9蚊的鸡爪 比国内还便宜?

大家看房东划龙舟了吗?海珠湖巧遇划龙舟

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

离异体制内奶爸5岁娃 找另一半

养发价格越来越贵 团购都要近200

吊顶必看5个细节 小白也能放心装修

每天省一点点 建行立减金福利

买粽已经要排队 端午粽大家买了未

新鲜送到的龙船饼 居然有沙琪玛

吾晨冰室团购价格美丽 解决午餐完美

查看更多热点 >

回帖