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选择题:万科城光95方南向 or 保利天汇90方北向?

1304460房产楼市

各位大神,如题,预算在540万左右,怎么选?
ps:天汇90方南向在600万左右,超预算。
2021/11/17
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itgirl2008:
为何不天河壹品?保利那个好像两梯六户吧?天河壹品以后还是有地铁的。 我认为能天河不黄埔。
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一品要等19号线(未入十四五规划),应该要10年左右落地,上班不方便
2021/11/18回复
啊强8888:
不,很多年轻人买房,我心疼他们掉沟里,我给建议城光起码不会掉沟里。你看看,多少年轻人不懂的,买了增城山卡拉不仅住不了还卖不掉,买了番禺大农村挤着死亡三号线,买了楼梯楼老破小贷不到款,买了什么雅居乐筒子楼4梯28户。。。虽然保利天汇也是好盘红盘,当然也不会掉坑里,但非要选一个,那就城光吧,E区。
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城光主要是担心石化的影响,而且新溪村旧改好像放慢了
2021/11/18回复
为了区位(黄埔-天河),以南向换北向,以大换小,值不值?
2021/11/18回复
vivistart:
一品要等19号线(未入十四五规划),应该要10年左右落地,上班不方便
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10年,你太看轻天河了?壹品我认为不错, 主要是楼层不会太高。 
2021/11/18回复
vivistart:
还有E区,A区
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我问了别人都说卖光了,只有140大面积的了
2021/11/18回复
zxlsharlene:
我问了别人都说卖光了,只有140大面积的了
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还没开,建议直接去现场问
2021/11/18回复
itgirl2008:
10年,你太看轻天河了?壹品我认为不错, 主要是楼层不会太高。 
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至少近五年无望,因为没入广州十四五规划,你自己去查下十四五规划。
2021/11/18回复
天汇不是7万吗?
2021/11/18回复
2021/11/18回复
旁的石化有毒,不过年轻人不怕
2021/11/18回复
石化是有毒,不过地铁这个硬货。很多人抵抗不了。。黄埔这种郊区,必须要买地铁盘。要不然,先不说赚钱,后期想脱手都难
2021/11/19回复
啊强8888:
其实这种问房子真的是没法回答你,每个人需求不一样。举个例子,你是上班族就是要近地铁站方便到珠江新城上班,那就买城光。城光蛮好的,天花板会更高,特别是E区:三地铁4个站,北有黄埔高铁站和体育馆,南有488地标和珠江沿岸,东有万科自己的商业、A区、古建筑群、沃尔玛等,西有华润万象天地。
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城光怎么比天汇?别被人忽悠了。还城光天花板高?你自己说出来都觉得好笑吧
2021/11/19回复
能具体说下城光的空间吗?天汇那边,我了解主要是智慧城,天河智谷,21号线连天河公园,未来可以换乘2条 ...
因为广州的发展,是沿着珠江的,明白吗?上一个是珠江新城,下一个可能是鱼珠,ZF在努力打造鱼珠CBD。天汇周围发展潜力肯定 不如那边。
2021/11/19回复
城光怎么比天汇?别被人忽悠了。还城光天花板高?你自己说出来都觉得好笑吧 ...
好吧,我以为她说的天汇,是保利天汇,在黄陂地铁站旁边的
2021/11/19回复
aiaixia2003:
好吧,我以为她说的天汇,是保利天汇,在黄陂地铁站旁边的
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保利天汇应该是靠近大观南路地铁站,就在奥体中心附近
2021/11/19回复
劝你坚守天河, 天汇可能会配个好学校。 老黄埔环境不好, 很多集装箱车, 我去过一次大吉沙,去搭船那条路吓坏我, 那个车和噪音。

可能旧改改变环境, 石化和码头集装箱车的影响我认为很难避免,除非你父母住附近可以互相照应, 否则我觉得绝对天河。过5年后我看看这个建议有没有错。
2021/11/19回复
aiaixia2003:
因为广州的发展,是沿着珠江的,明白吗?上一个是珠江新城,下一个可能是鱼珠,ZF在努力打造鱼珠CBD。天汇周围发展潜力肯定 不如那边。
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那不如直接富颐, 要什么城光。 
2021/11/19回复
保利天汇应该是靠近大观南路地铁站,就在奥体中心附近
那还是大观南路这里吧,原来 的航天奇观旁边对吧,这个位置很不错。城光的密度很是吓人。
2021/11/19回复
其实这道选择题答案很简单:
区域天河优于老黄埔
开发商:明显保利好过万科,我听别人说万科的楼墙做得很薄, 隔音不好的

天河保利天汇还可以呀, 我也去看过,说后面还有奥体公园的。 我只不过预算不够。
2021/11/19回复
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