2016年后每一次房价涨都离不开炒房人的参与，并不像之前因为大量人口进城产生的真正供不应求产生的涨价。所以2016年后的涨价并不扎实

zf在所有招数用完之后，只剩下一个并且是高招：拆。pro版的旧改听说好像这个月已经定调了，听说耗资十几个wy。
所以要买房的建议尽量下半年买了，明年不知道啥情况。也好释放购买力，别到时积压在一起，加上中介和各方势力起哄，又让房价过快上涨。

还不如说不买房直接枪毙算了，效果更好

有道理   点赞

你也看到今年年底暴涨吗

我觉得不会直线下降 会震荡，现在普遍打了7折，估计要弹到8-8.5折，再维持或者再跌，风险会在震荡中释放，如果直线下跌要出问题的。而且现在有一半的新地流拍了，未来的某段时间在新房供应上会相对不足，对房价也是有支撑的。大概就是今年底了。特别郊区的地段会一直阴跌。

看未来，也只有欧洲这样体量的经济崩了，中美才能缓过来了。现在硬挺着看哪个经济体先撑不住吧，在这之前没戏，政府债和个人债，慢慢化吧。政府没钱，个人也没钱，偷偷放点水，汇率贬值得慢点，只能这样了。

落实到房价上，我感觉路线很明确了，就是便宜拆迁，政府拿到好地，配上低的容积率，让开发商开发豪宅卖给有钱人，价格比周边的二手房低，靠一二手价格倒挂，放开限购，卖给全国有钱人。说白了，让有钱人托起楼市。

靠收租为生计的村民，得到一两套地段不好的房子和一些钱，肯定是没以前滋润了，没办法，这是大势所趋，也已经吃了这么多年的红利了。消灭了一些城中村，普通房子的租金也会坚挺了，房价也暂时稳住了。对于租房子的来说呢，虽然租金贵了，但是环境比城中村也改善了不少

珠江新城的豪宅已经出现了历史大顶，尤其是容积率高的噪声大的，以后豪宅会更新到第四代第八代第十代，会成片开发，形成高档社区。如果开发速度不及预期，估计珠城能暂时稳住或者跌的慢

我觉得zf只是人为制造未来几年购房需求，旧改并不会给村民多补偿。
不像前几年那样因为拆迁制造出大批土豪砸钱抢房，况且这可能也是明年及以后的事，所以年底可能不会受什么影响，明年及以后不知道会是啥情况。

赞同，目前房价要起来，必须开发新一代产品，提升住宅质量，撬动改善需求。

楼主这次预测的还是比较准哦，牛

我也非常赞同。zf关心的主要是地能不能卖出去。所以就便宜拆迁拿地，然后卖给开发商。
开发商也不是傻子，现在房子已经严重过剩没钱人的钱不好挣了，那就建豪宅建高规格小区挣有钱人的钱。

。。。。。。

都是赚钱，没有收益的事情.政府也不做

有钱人傻？

有钱人不但买还是全款，上海的豪宅都被抢空了，你觉得几千万是大钱，有钱人就想赶紧花了抢到个好地段的大房子，租售比？不考虑不存在的

商品房这么多年，什么时候有过大型开发商集体倒闭的？就只有现在，连恒大、万科、碧桂园……都倒了。人口出生率那么低，幼儿园、产科倒一半。综上，我个人感觉楼市完蛋了，不知准不准。