目测2023年年底 房价跌到位
45754170房产楼市
hihi132021/11/19
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妈妈网_f2ezuhihi13:
差不多到底了 尤其二手房 跟房租对比一下已经合理了 别忘了现在存款利率才1.5%
查看原文广州前5月各个小区成交都不理想，成交额第一的琶洲南才38亿，去年可是158亿。成交量第一的亚运城才卖了4.5万平方米。跟去年比，惨淡。才跌了2年，而且还没有止跌迹象，言底尚早
06/16 08:24回复
LiaChen7楼妈妈网_f2ezu:
广州前5月各个小区成交都不理想，成交额第一的琶洲南才38亿，去年可是158亿。成交量第一的亚运城才卖了4.5万平方米。跟去年比，惨淡。才跌了2年，而且还没有止跌迹象，言底尚早
查看原文非常同意，说底的估计都是生活在象牙塔里
06/17 02:02回复
来我家吧
YPQZ02910楼KennyG:
长期看没问题，短期就不好说，犹如下跌通道的A不言底。
查看原文应该倒过来吧，长期看下跌趋势（人口减值趋势不会改变），短期救市政策去库存下将逐步缓慢回暖。
06/17 09:43回复
hihi13楼11楼YPQZ029:
应该倒过来吧，长期看下跌趋势（人口减值趋势不会改变），短期救市政策去库存下将逐步缓慢回暖。
查看原文广州虹吸整个广东省的人口 怎么可能下降 下降只是韶关 清远湛江这些了
06/17 17:59回复
hihi13楼13楼妈妈网_f2ezu:
广州前5月各个小区成交都不理想，成交额第一的琶洲南才38亿，去年可是158亿。成交量第一的亚运城才卖了4.5万平方米。跟去年比，惨淡。才跌了2年，而且还没有止跌迹象，言底尚早
查看原文你说跌到多少到底 黄埔跌了50%了 再跌高位接盘侠都那啥了
06/17 18:01回复
hihi13楼14楼Tammypretty:
落实到房价上，我感觉路线很明确了，就是便宜拆迁，政府拿到好地，配上低的容积率，让开发商开发豪宅卖给有钱人，价格比周边的二手房低，靠一二手价格倒挂，放开限购，卖给全国有钱人。说白了，让有钱人托起楼市。
查看原文说的很对 赞同
06/17 18:01回复
妈妈网_kqczzv16楼原本剧本是这样的，之前上面为预防房价过热，想着先稳住房价，引导房地产良性发展，然后开征房产税，创造持续良性财政收入，缔造貌似双赢的局面。
结果不按剧本来，外有美丽国经济阻击，内有人口下滑趋势不可逆，债务暴雷。
这波政策救市，估计短期脉冲向上，很难扭转长期趋势。
除非，科技有重大突破，方可扭转局面。
结果不按剧本来，外有美丽国经济阻击，内有人口下滑趋势不可逆，债务暴雷。
这波政策救市，估计短期脉冲向上，很难扭转长期趋势。
除非，科技有重大突破，方可扭转局面。
06/17 22:45回复
gglcd17楼妈妈网_kqczzv:
原本剧本是这样的，之前上面为预防房价过热，想着先稳住房价，引导房地产良性发展，然后开征房产税，创造持续良性财政收入，缔造貌似双赢的局面。结果不按剧本来，外有美丽国经济阻击，内有人口下滑趋势不可逆，债务暴雷。这波政策救市，估计短期脉冲向上，很难扭转长期趋势。除非，科技有重大突破，方可扭转局面。
查看原文如果只是把楼价稳住在17年翻倍之后，各行各业很难稳健发展，很难实现二十大报告提出的目标，更何况也不太可能稳的住。所以楼价可能需要再被压低一点，才好稳住，同时也降低了整个社会经济发展的成本。好实现二十大报告提出的抑制资产性收入和收入分配合理化以及缩小贫富差距，从而尽早实现共同富裕。如果楼价高高在上，一片乱象，一切免谈。
06/18 12:54回复
