我住的地方楼梯均价大概是5万不到点，按照楼梯2房面积60到70平，价格区间在300万到350万。19年有邻居100万买的26平楼梯7楼，现在真的百来万买不到了。

主要是，觉得很多外地人定义的老破小和本地人定义不同.框架，单位宿舍都是老破小，那种平房，混合结构的算啥？

因为我们的定义老破小就是100多万的混合结构，但是对于新广州人来说，就是300多的，可能是我们生活在老城区，基本上房子都是单位宿舍.这是正常的，至于比房改房还旧的，才是老破小

那种就是我理解的私房旧宅。

我买的老破小都是房改房啊。

100多万的基本就叫学位壳吧。

不要觉得新广啥都不懂啊，新广又不傻。城区和郊区还是分的清的。

那种私房不是更老破小？？？

不是啊.很多100多都没学位的.所以我才想说，300万的老破小，这个基本都是越秀了

房改有混合结构和框架.这在使用年限，质量.结构.贷款方面都差很远

300万在越秀买不到好的老破小吧，我买的天河的也学区一般。

我觉得郊区的新社区楼盘，花园大，邻居素质齐整，年轻人和年轻家庭多，如果上班不是在珠城和越秀，会有很多人愿意在郊区上面👆🏻说的大花园小区买房住。除非你市区住的也是花园小区楼也不旧邻居素质齐整。