这是被中介解读成暂缓了，根本就没有提暂缓两个字

而且说的是房产税立法，跟试点是两回事。结果中介和专家嗨起来了。
现在财政部：做好房地产税试点准备工作，中介和专家一点反应都没有了，呵呵

中介和很多大Ⅴ都噤声了

我是觉得有免征点，但起征点后的怎么收真不好说，有的说一刀切，有的说按套或面积学个税那样累进，税率多少也没说，但再怎么浪死，也不至于跳楼吧，起征点存在前提下，要交的都不算穷人，撑死张租或者少赚点卖掉，但怎么收和税率的具体情况会影响到纳税人后续的处理手段，一天没出这些具体内容怎么吹风试点也没意义

会不会暴跌得看时点的具体内容，比如起征点怎么定，税率多少这些核心点，而不是什么时候开始试点和试点那些城市，只要内容对市场不利，就算只试点一个三线小城，其他城市10年后再推行，全国市场反应都一个样

免征面积，房越多，税率越高。基本思路应该八九不良十了，对房价有打压

出 与 不出，这才是主问题，内容 是其次再其次的问题

新闻都说稳步推进，百分99都是要出的了，这个没啥讨论空间，剩下能讨论就是什么时候出和试点内容，出的时间和试点内容，明显试点的内容是最关键的

那不是的，之前已经有几个城市试点，但基本没啥作用。这次的方案与之前的肯定是有较大的变化，才会引起上下震动。但一线城市抗压肯定比三四强

是啊，中介吹着吹着他们自己都以为是真的了。明明就是12.13的人大会议提出5年试点工作，被他们扭曲成，5年内不可能开征。

所以才说时点的内容是关键，是指这次新试点的内容而不是以前那些，怎么收，有没有起征点，税率怎么定是一刀切还是学个税那种累进税率就是试点内容，内容出来了，至于哪里先试点根本没啥所谓

房产税和房地产税，中间差着一个字呢，你觉得是一样？

我都说了估计 刚开始整体征收不高、以后慢慢加 这种方式，你去估 怎么收、起征点、一刀切还是累进 这些内容细节，也只是天马行空地估，无用功。

反而 什么时候出、哪里先试点 两个问题，前者代表对经济现状的判断，后者代表全国推广的决心和切身利益，更有讨论价值。

他说的是立法，跟试点不矛盾啊！！！
中介和专家的话你也信？ 
你看他们现在说话了吗
 

好事来临，泡沫早破

是啊，中介和自媒体集体沉默了

关于房地产税试点工作，2021年12月29日任泽平提出五大观点：

1、房地产税试点加快，主要原因是地方财政吃紧，需要引导住房合理消费和土地资源节约集中利用；落实住房不炒，调控房价，促进房地产市场良性循环；

2、试点地区：主要还是房价上涨压力比较大的热点城市，长三角，珠三角，京津冀及部分区域中心城市，预计：北京，上海，广州，深圳，重庆，杭州，宁波，苏州，东莞，三亚，海口，成都，西安，无锡，合肥，厦门等；

3、征收方案：可能会采取相对简单的方法，按照家庭人口确定抵扣面积和金额，按照平均税率征收。

4、扣除抵扣面积之后，对刚需家庭影响不大，对投机炒房的多套房和豪宅征税力度可能很大；对房地产市场短期会有影响，长期影响不大，但最近就这个时机确实不是最好的，20年最寒冷的时期，试点方案不要太重；长期看，对人口流出，商品房过剩的地区影响会大，但对人口流入，商品房供不应求的地方，短期可能会对房价和租金进行转嫁；

5、从土地财政转到房地产税是大势所趋，中国的城镇化率已经64%，大开发的时代已经结束了，进入存量时代。