帖子详情

买房,你家用了多大的杠杆?

1892256房产楼市

昨晚各个群都是某大厂员工cusi的消息,我关注到的点是,他们的房子还没收楼,正在还贷中,月供21000。出事后家人没办法同时支持月供和生活开销了,新房没收楼,又面临断供,这怎么办?

在买房这件事上,是要拉满杠杠,最大可能的买到更好的房子,还是应该少用杠杠,轻松点生活,有多大能力买多大的房子。这可能是很多人、特别是年轻人容易纠结的问题。这里只讨论大家买房的杠杠情况,其他的不做讨论。

欢迎大家分享自己买房的杠杠情况,供其他未买房的小伙伴参考。

投票选项 (单选)
已有63人参与投票

1、全款买,没用任何杠杠

2、首付自己的,月供占收入的一半

3、首付的50%都是借的,月供占收入的一半

4、其他情况

投票

投票结束时间:2030-10-23 16:14:00

2022/02/23
全部回帖
suyingwensuyingwen沙发
本来不想说的,但是还是忍不住,上面说风险的人,,你知道 一个月还款21000元,30年,,那么贷款额度大约是多少?? 大约410w左右,3成首付,那么他买的房子总价大约在600w左右,
逝者买的600w的房子在广州是什么状态, ,是非常好的房子吗?并不是,工作年限不多,估计掏空了6个钱包才能给得起首付,然后计算着自己的工资能负担得起,就下手了,这个有错??很多人不是这样做??给了首付后,清空钱包的人是少数?
自己先问问自己的情况和他有没有类似吧,这是人家不幸,而很多人是幸运度过这个时期的幸存者罢了,完全没有必要笑说别人没有预算风险。要是你买房子的时候,知道意外什么时候会发生,你还会选择继续买吗?
2022/02/24回复
小小刀小小刀板凳
小胖子好乖:
男方一百万还要求老婆五十万以上这真的不现实(很多这样的组合,但是找的时候以此为标准不现实啊),而且两个人都忙工作就不容易顾家了,哪那么多里里外外一把手抓的。一方收入高,家里需要住,买个房子也很正常啊,300w贷款,可能5年就还清了,这算啥压力大吗?谁会想到28穗猝死啊,这是超小概率事件。过个几年,无贷款,或者理财收入完全覆盖贷款,就不会有任何压力了…
查看原文
你理解的极端了
我说的意思是,男方在择偶时也要考虑女方的造血能力,即使将来家庭出意外,还能继续撑下去
也并不是说非要男方挣2万,女方就必须要挣一万,而是女方也要有自己的挣钱能力和观念,男方薪资足够高,女方完全可以全职,这是个人选择,但是一旦有意外状况,女方可以马上顶上,而不是养家糊口都成问题。
挣钱的能力是一方面,但是挣钱的观念更重要,毕竟这个社会只要人不懒、放得下身段,哪怕当月嫂、做钟点工,几千块的养家钱都是没问题的吧?但是好多全职的人连再入职场的勇气都没有,美其名曰“社恐”,这种单核家庭,一旦出意外,分崩离析是分分钟的事情
如果我是男性,只要她愿意,我可以养着,她负责稳定后方就好了,但是她一定要有造血能力,一旦我出问题,至少她养得起孩子,毕竟孩子不是我一个人的。如果问我男人为什么不提前把老婆孩子都安顿好,只能说明天和意外哪个先来,谁也不知道
2022/02/24回复
小小刀:
你理解的极端了我说的意思是,男方在择偶时也要考虑女方的造血能力,即使将来家庭出意外,还能继续撑下去也并不是说非要男方挣2万,女方就必须要挣一万,而是女方也要有自己的挣钱能力和观念,男方薪资足够高,女方完全可以全职,这是个人选择,但是一旦有意外状况,女方可以马上顶上,而不是养家糊口都成问题。挣钱的能力是一方面,但是挣钱的观念更重要,毕竟这个社会只要人不懒、放得下身段,哪怕当月嫂、做钟点工,几千块的养家钱都是没问题的吧?但是好多全职的人连再入职场的勇气都没有,美其名曰“社恐”,这种单核家庭,一旦出意外,分崩离析是分分钟的事情如果我是男性,只要她愿意,我可以养着,她负责稳定后方就好了,但是她一定要有造血能力,一旦我出问题,至少她养得起孩子,毕竟孩子不是我一个人的。如果问我男人为什么不提前把老婆孩子都安顿好,只能说明天和意外哪个先来,谁也不知道
查看原文
以现在大城市的供房压力,可以说基本上所有的男人择偶的时候都会考虑对方的经济条件,包括岳父岳母的经济支持,我倒觉得这是不用提醒的。但是其他的选择,也是正常的选择。就算是女方婚前两万,怀孕生娃这个节骨眼降低也是很正常的(怀孕可能就无法加班出差),更何况两万压根不够广州养家和供房,那如果确实她没这个能力,没这个能力就不能结婚生娃买房了吗?她不能独自养孩子孩子就不生?凡事也是考虑一个概率吧。一方收入高,另一方去当月嫂那是无稽之谈,老公年薪百万,老婆当月嫂,钟点工,然后孩子送回老家当留守儿童?你觉得合适吗?正常的操作是几年之后被动收入涨上来,能完全覆盖开销,而不是简单的去打工,特别是有孩子以后,资产增值才是真正的出路。这个事情的不幸因为是一个意外,再说女方就算把卖了回老家扶养,也谈不上养不了孩子吧,只是不想承受房贷和大城市的生活成本,两个人失去一份收入,消费降级也是正常的。
2022/02/24回复
suyingwen:
本来不想说的,但是还是忍不住,上面说风险的人,,你知道 一个月还款21000元,30年,,那么贷款额度大约是多少?? 大约410w左右,3成首付,那么他买的房子总价大约在600w左右,逝者买的600w的房子在广州是什么状态, ,是非常好的房子吗?并不是,工作年限不多,估计掏空了6个钱包才能给得起首付,然后计算着自己的工资能负担得起,就下手了,这个有错??很多人不是这样做??给了首付后,清空钱包的人是少数?自己先问问自己的情况和他有没有类似吧,这是人家不幸,而很多人是幸运度过这个时期的幸存者罢了,完全没有必要笑说别人没有预算风险。要是你买房子的时候,知道意外什么时候会发生,你还会选择继续买吗?
查看原文
意外无法预测,但留有缓冲空间还是要的。
2022/02/24回复
hh0215hh02156楼
年纪四十多的我所以选差不多能承受的房子,一次性搞掂,住一租一,无贷款。生活基本压力!
2022/02/24回复
去年初贷款买了房,年底降薪20%。担心今年会不会成为灵活就业人员,压力山大。
2022/02/24回复
小胖子好乖:
以现在大城市的供房压力,可以说基本上所有的男人择偶的时候都会考虑对方的经济条件,包括岳父岳母的经济支持,我倒觉得这是不用提醒的。但是其他的选择,也是正常的选择。就算是女方婚前两万,怀孕生娃这个节骨眼降低也是很正常的(怀孕可能就无法加班出差),更何况两万压根不够广州养家和供房,那如果确实她没这个能力,没这个能力就不能结婚生娃买房了吗?她不能独自养孩子孩子就不生?凡事也是考虑一个概率吧。一方收入高,另一方去当月嫂那是无稽之谈,老公年薪百万,老婆当月嫂,钟点工,然后孩子送回老家当留守儿童?你觉得合适吗?正常的操作是几年之后被动收入涨上来,能完全覆盖开销,而不是简单的去打工,特别是有孩子以后,资产增值才是真正的出路。这个事情的不幸因为是一个意外,再说女方就算把卖了回老家扶养,也谈不上养不了孩子吧,只是不想承受房贷和大城市的生活成本,两个人失去一份收入,消费降级也是正常的。
查看原文
严重同意你说的
2022/02/24回复
RhhngRhhng9楼
jason34:
2万1,一年差不多26万,一共30年,差不多780万。辛苦阿
查看原文
这是本息吧 算下来贷款本金也就400放假总共也就600不到 在北京的话也基本属于老婆小  想想老百姓这命可真不值
2022/02/24回复
hh0215:
年纪四十多的我所以选差不多能承受的房子,一次性搞掂,住一租一,无贷款。生活基本压力!
查看原文
你对,那些人那么大的压力干嘛?反正睡觉也是一张床的位置,用不着那么豪华的房子啊!睡得安稳,睡觉无后顾之忧更重要。
2022/02/24回复
广州2021:
据了解是在广州买的,600万在天河也就保利天汇98平。适当杠杆很有必要特别是市中心优质资产,拿5年肯定是可以跑得赢利息。
查看原文
那只能说这个房子风水不好。
2022/02/24回复
因为和老公双方家庭经济都不好,一直不敢买房(首付总差点,不敢借钱)。有小孩,被迫买了,也只看自己能力内的房子。现在月供是住房公积金就能供(全公积金贷款,首付可以给3成,不过我们怕月供太大,还是首付直接给了5成)。可以说月供没压力,就算一个人失业,另外一个也勉强能维持房贷和基本生活吧。在这件事情上,我最不了解是28岁怀孕就不工作。是怀孕前就没工作还是怀孕后就辞职。真是狠不理解。
2022/02/25回复
广州2021:
据了解是在广州买的,600万在天河也就保利天汇98平。适当杠杆很有必要特别是市中心优质资产,拿5年肯定是可以跑得赢利息。
查看原文
北京工作在广州买的房吗?
2022/02/25回复
锋28锋2814楼
不用高杠杆怎么买房,现在房价正常人能全款买吗
2022/02/25回复


保守派,按朋友说我早应该住珠江新城豪宅😁
2022/02/25回复
吃瓜群众甲乙丙:
因为和老公双方家庭经济都不好,一直不敢买房(首付总差点,不敢借钱)。有小孩,被迫买了,也只看自己能力内的房子。现在月供是住房公积金就能供(全公积金贷款,首付可以给3成,不过我们怕月供太大,还是首付直接给了5成)。可以说月供没压力,就算一个人失业,另外一个也勉强能维持房贷和基本生活吧。在这件事情上,我最不了解是28岁怀孕就不工作。是怀孕前就没工作还是怀孕后就辞职。真是狠不理解。
查看原文
说明你们两个收入差不多,你老公如果是你20倍收入,也按照你收入的一小半来供房吗?不工作原因很多,这两年教培地产行业变化就不少失业的,有的是结婚异地要团聚,有的是身体原因不适宜怀孕,我老公亲姐就是怀孕反应太大躺到生吐到生的那天早上。还有,也没说人家老婆不工作吧,只是单独供不起月供2万多的房子,比如收入一万多就供不起两万多的房子啊。
2022/02/25回复
bjd123bjd12317楼
suyingwen:
本来不想说的,但是还是忍不住,上面说风险的人,,你知道 一个月还款21000元,30年,,那么贷款额度大约是多少?? 大约410w左右,3成首付,那么他买的房子总价大约在600w左右,逝者买的600w的房子在广州是什么状态, ,是非常好的房子吗?并不是,工作年限不多,估计掏空了6个钱包才能给得起首付,然后计算着自己的工资能负担得起,就下手了,这个有错??很多人不是这样做??给了首付后,清空钱包的人是少数?自己先问问自己的情况和他有没有类似吧,这是人家不幸,而很多人是幸运度过这个时期的幸存者罢了,完全没有必要笑说别人没有预算风险。要是你买房子的时候,知道意外什么时候会发生,你还会选择继续买吗?
查看原文
是的,有些人认知狭隘,,还不口中留德,必有报应
2022/02/25回复
逝者已逝,说实话,月供21000在一线城市是及其普通的情况了,别人家有宝宝了,买了房准备迎接宝宝有什么问题吗? 只是不幸降临。
大部分年轻人买第一套房时,资金都只是捉襟见肘,和40岁人买房预留余量是完全不同的情况。
当前生活压力下,多注意自己身体才是王道
2022/02/27回复
猜你喜欢

卖房投股历经熊市买房错误踏空何去何从(求助)

华为百万年薪的员工被辞退,还不起房贷是谁的错?(一个字,作)转帖

高晓松为什么坚持不买房,好像金星也是

假如房价暴跌,买房者最好的应对策略是什么?

事实告诉你,买房一定不能过于纠结。

生活艰辛,到底要不要卖掉老家的地?

热点推荐

第一次近距离观看火炬传递 心情激动!

有无发现青菜价格新高?一斤要8蚊!

朋友介绍了一间百万公寓 能入手吗?

在芳村花鸟鱼虫大世界 被一缸小魚治愈

祝我生日快乐!被惦记的感觉真好

入秋润燥不用愁!灵芝苹果汤清润回甘

南疆之行的舌尖美食 每道菜都惊艳

200多的鳝鱼 肉质紧实却栽在酱汁上

天冷标配!三十几块的盒马羊排

愉快的一天 珠江公园+珠影看音乐剧

小组赛侥幸拿了个小组第一,下午开始进入淘

天晴,晒蛋咯~

喂鱼喂鸭躺平~美景先放一边

查看更多热点 >

回帖