在当前环境下，就是要将资产优化，你要充分理解房住不炒的政策思路，要把资产优化成自己及后代的底层基座，就不能用旧眼光看问题，说不好听趁现在还能换得起赶紧换，未来商品房置换应于普通人无关（比如旧的卖不掉，租不起价，新房价格或距离太遥远），具体参见新加坡

几十年后现在的次新也是老掉牙房子了，还不如地段好的楼梯楼，自己住也行，以后要是拆迁更是大赚，不想住就出租，租金也很可观。

有人一直住着市区的单体老破小/老破大，就想换个花园小区的大房新房无可厚非吧。

不知有没有其他特殊原因。没有的话同意建议卖掉两套，然后置换为核心区的次新（10年内的）大三房或四房，置换优质资产。真喜欢郊区，可以租一段时间试试。现在这个阶段，适合置换。

我家自住的是套内60的老破小2房，住的是有的憋屈，客厅太小。觉得2房怎么着套内70才够。想想我们买的佛山的85平电梯2房都觉得房间好小，加上赠送面积也有85，不知道追求高品质的人80多平的3房是怎么住的。

我要说出两个小区的名字才行。

我只是觉得80多平的三房怎么住人啊，做2房都挺挤的了，还一堆人买了美其名曰改善。

谢谢大家的意见。以上每条意见我都看了。现在两套房子，并没有大家想的那么好啊。两套房的常住人员都以老人和小孩为主，物业对房子基本没有保养。我感觉继续持有，会慢慢贬值。所以考虑置换一套。现在市区500多万，基本上是卖不到了，所以考虑郊区远大新。本人A房和B房都住过，B房感觉更舒服一点。但是涉及到产权问题，因为A是本人独有，一旦出售后置换，本人就不会拥有独立产权的房子了。所以一直在纠结要不要放弃A。我也不太认可把A和B都卖掉，置换1000万的房子。这跟不要把鸡蛋放在一个篮子里是一个意思。

肯定是卖B，因为A是自己的完全产权